Marktdaten · Sachsen
Immobilienpreise Leipzig 2026
In Leipzig liegt der Median-Angebotspreis für Eigentumswohnungen bei 3.107 €/m², mit einem Jahrestrend von +0,8 %.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +0,8 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Leipzig liegt im Jahresvergleich +0,8 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 4.081 €/m² | 2.847 €/m² | 633 |
| August 2023 | 3.688 €/m² | 2.901 €/m² | 626 |
| September 2023 | 3.489 €/m² | 2.894 €/m² | 580 |
| Oktober 2023 | 3.369 €/m² | 2.890 €/m² | 944 |
| November 2023 | 3.279 €/m² | 2.828 €/m² | 709 |
| Dezember 2023 | 2.855 €/m² | 2.769 €/m² | 479 |
| Januar 2024 | 2.847 €/m² | 2.800 €/m² | 632 |
| Februar 2024 | 2.923 €/m² | 3.356 €/m² | 727 |
| März 2024 | 2.919 €/m² | 2.871 €/m² | 376 |
| April 2024 | 2.920 €/m² | 2.894 €/m² | 383 |
| Mai 2024 | 2.950 €/m² | 3.013 €/m² | 437 |
| Juni 2024 | 2.972 €/m² | 2.901 €/m² | 501 |
| Juli 2024 | 2.978 €/m² | 2.830 €/m² | 478 |
| August 2024 | 2.880 €/m² | 2.769 €/m² | 441 |
| September 2024 | 2.929 €/m² | 3.167 €/m² | 426 |
| Oktober 2024 | 2.958 €/m² | 3.071 €/m² | 520 |
| November 2024 | 2.935 €/m² | 2.873 €/m² | 524 |
| Dezember 2024 | 2.946 €/m² | 2.967 €/m² | 413 |
| Januar 2025 | 3.000 €/m² | 3.151 €/m² | 486 |
| Februar 2025 | 3.063 €/m² | 3.150 €/m² | 494 |
| März 2025 | 3.039 €/m² | 3.020 €/m² | 662 |
| April 2025 | 3.042 €/m² | 3.093 €/m² | 599 |
| Mai 2025 | 3.095 €/m² | 3.191 €/m² | 655 |
| Juni 2025 | 3.100 €/m² | 2.996 €/m² | 418 |
| Juli 2025 | 3.087 €/m² | 3.073 €/m² | 561 |
| August 2025 | 3.112 €/m² | 3.299 €/m² | 542 |
| September 2025 | 3.127 €/m² | 3.108 €/m² | 751 |
| Oktober 2025 | 3.120 €/m² | 3.051 €/m² | 730 |
| November 2025 | 3.089 €/m² | 3.008 €/m² | 573 |
| Dezember 2025 | 3.103 €/m² | 3.078 €/m² | 596 |
| Januar 2026 | 3.099 €/m² | 3.050 €/m² | 924 |
| Februar 2026 | 3.039 €/m² | 2.940 €/m² | 544 |
| März 2026 | 3.021 €/m² | 3.000 €/m² | 981 |
| April 2026 | 3.029 €/m² | 3.098 €/m² | 915 |
| Mai 2026 | 3.043 €/m² | 3.093 €/m² | 1.101 |
| Juni 2026 | 3.044 €/m² | 3.082 €/m² | 581 |
Marktprofil Leipzig
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−22 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
2.581 €/m² bis 3.878 €/m²: moderate Bewertungsspanne.
Median 42 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 3.107 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −22 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 28 von 36 |
| vs. Median Sachsen | +0 % (3.107 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 2.581 €/m² – 3.878 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.280 €/m² / 5.280 €/m² |
| Median Kaufpreis | 215.000 € |
| Median Wohnfläche | 70 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +0,8 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 42 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 3,6 % |
| Anteil vermietet angeboten | 57,6 % |
| Aktive Angebote | 3.217 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 3.217 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 3.217 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Leipzig: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Leipzig liegen zwischen 2.581 €/m² und 3.878 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.107 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.280 €/m² |
| P25 | 2.581 €/m² |
| Median (P50) | 3.107 €/m² |
| P75 | 3.878 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.280 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Leipzig?
Die Preisspanne reicht von 2.581 €/m² (25. Perzentil) bis 3.878 €/m² (75. Perzentil). Die Vermarktungsdauer beträgt im Median 42 Tage, und 3,6 % der Angebote weisen Preissenkungen auf. Der häufigste Baualtersabschnitt ist 1900–1949 (42 %), der häufigste Zustand ist gepflegt (50 %). Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Leipzig 22 % darunter, was auf ein günstigeres Preisniveau hinweist.
In Leipzig stehen aktive Inserate im Median 42 Tage am Markt und wurde bei 3,6 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Leipzig angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Leipzig: 1900–1949 (42 %).
Baualter
- vor 1900 11 %
- 1900–1949 42 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 18 %
- ab 2000 10 %
- unbekannt 17 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 10,9 % | 351 |
| 1900–1949 | 41,7 % | 1.342 |
| 1950–1979 | 1,6 % | 53 |
| 1980–1999 | 18,2 % | 584 |
| ab 2000 | 10,4 % | 333 |
| unbekannt | 17,2 % | 554 |
Zustand
- Gepflegt 50 %
- Keine Angabe 25 %
- Top-Zustand 17 %
- Neubau 8 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49,7 % | 1.599 |
| Keine Angabe | 24,7 % | 794 |
| Top-Zustand | 17,2 % | 552 |
| Neubau | 7,7 % | 247 |
| Renovierungsbedarf | 0,8 % | 25 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 74,9 % |
| Aufzug | 35,5 % |
| Keller | 69,1 % |
| vermietet angeboten | 57,6 % |
- 57,6 % der Angebote sind bereits vermietet.
- 74,9 % der Wohnungen haben einen Balkon.
- 35,5 % der Angebote verfügen über einen Aufzug.
Ist Leipzig teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Leipzig ist mit 3.107 €/m² die Nr. 28 von 36 ausgewerteten Städten und liegt +0 % zum Median in Sachsen.
Weitere Städte in Sachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Sachsen im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Leipzig
Was kostet eine Eigentumswohnung in Leipzig?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 3.107 €/m² (Gesamtpreis median 215.000 € bei 70 m² Wohnfläche). Grundlage sind 3.217 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Leipzig?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 3.107 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 217.490 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Leipzig entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +0,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Leipzig als der Bundesschnitt?
Der Median in Leipzig (3.107 €/m²) liegt 22 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Leipzig bei den Quadratmeterpreisen?
Leipzig liegt mit 3.107 €/m² auf Rang 28 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Leipzig?
Vom günstigen Zehntel bei 2.280 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.280 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.581 €/m² und 3.878 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Leipzig eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Leipzig ist 1900–1949 (42 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Leipzig zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 42 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Leipzig zum Verkauf?
Aktuell werten wir 3.217 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Leipzig aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →