Immobilienpreise Zentrum-Südost 2026
Stadtteil von Leipzig · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost im Median 5.571 €/m² – +79 % gegenüber dem Leipziger Median (3.107 €/m²). Basis sind 145 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Zentrum-Südost?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Zentrum-Südost je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.623 €/m² | 3.623 €/m² | 19 |
| September 2023 | 3.465 €/m² | 3.307 €/m² | 13 |
| Oktober 2023 | 3.491 €/m² | 3.542 €/m² | 32 |
| November 2023 | 3.406 €/m² | 3.151 €/m² | 14 |
| Dezember 2023 | 3.355 €/m² | 3.151 €/m² | 13 |
| Januar 2024 | 3.432 €/m² | 3.820 €/m² | 24 |
| April 2024 | 3.422 €/m² | 3.560 €/m² | 14 |
| September 2024 | 3.701 €/m² | 4.984 €/m² | 12 |
| Dezember 2024 | 3.962 €/m² | 5.104 €/m² | 18 |
| Januar 2025 | 3.997 €/m² | 3.364 €/m² | 11 |
| März 2025 | 4.297 €/m² | 4.952 €/m² | 34 |
| April 2025 | 4.502 €/m² | 5.049 €/m² | 20 |
| Mai 2025 | 4.502 €/m² | 3.558 €/m² | 14 |
| Juni 2025 | 4.196 €/m² | 3.151 €/m² | 11 |
| Juli 2025 | 3.906 €/m² | 3.359 €/m² | 11 |
| August 2025 | 3.943 €/m² | 3.591 €/m² | 10 |
| September 2025 | 3.986 €/m² | 5.207 €/m² | 35 |
| Oktober 2025 | 4.050 €/m² | 5.432 €/m² | 24 |
| November 2025 | 3.982 €/m² | 3.151 €/m² | 11 |
| Dezember 2025 | 4.299 €/m² | 5.053 €/m² | 26 |
| Januar 2026 | 4.384 €/m² | 3.867 €/m² | 21 |
| Februar 2026 | 4.354 €/m² | 3.414 €/m² | 14 |
| März 2026 | 4.408 €/m² | 5.531 €/m² | 54 |
| April 2026 | 4.422 €/m² | 5.518 €/m² | 47 |
| Mai 2026 | 4.765 €/m² | 5.207 €/m² | 25 |
| Juni 2026 | 4.662 €/m² | 4.438 €/m² | 16 |
Quadratmeterpreis Zentrum-Südost: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Zentrum-Südost liegen zwischen 4.243 €/m² und 6.121 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.571 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.701 €/m² |
| P25 | 4.243 €/m² |
| Median (P50) | 5.571 €/m² |
| P75 | 6.121 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.490 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.107 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Zentrum-Südost angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 11 %
- 1900–1949 13 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 21 %
- unbekannt 52 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 11 % | 16 |
| 1900–1949 | 13,1 % | 19 |
| 1950–1979 | 0,7 % | 1 |
| 1980–1999 | 2,8 % | 4 |
| ab 2000 | 20,7 % | 30 |
| unbekannt | 51,7 % | 75 |
Zustand
- Keine Angabe 44 %
- Neubau 25 %
- Gepflegt 22 %
- Top-Zustand 9 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 44,1 % | 64 |
| Neubau | 24,8 % | 36 |
| Gepflegt | 22,1 % | 32 |
| Top-Zustand | 9 % | 13 |
Ausstattung
Ist Zentrum-Südost teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Zentrum-Südost liegt mit 5.571 €/m² auf Rang 1 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +79 % zum Leipziger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Zentrum-Südost | Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 5.571 €/m² | — | 145 |
| Zentrum-Nordwest | 4.250 €/m² | −24 % | 119 |
| Südvorstadt | 3.603 €/m² | −35 % | 202 |
| Schleußig | 3.523 €/m² | −37 % | 160 |
| Gohlis-Süd | 3.234 €/m² | −42 % | 180 |
| Stötteritz | 3.035 €/m² | −46 % | 100 |
| Altlindenau | 3.000 €/m² | −46 % | 137 |
| Leipzig (gesamt) | 3.107 €/m² | −44 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Nordwest4.250 €/m²
- Südvorstadt3.603 €/m²
- Schleußig3.523 €/m²
- Gohlis-Süd3.234 €/m²
- Stötteritz3.035 €/m²
- Altlindenau3.000 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Zentrum-Südost
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Südost (Leipzig)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost bei 5.571 €/m² (Gesamtpreis median 450.000 €). Grundlage sind 145 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Zentrum-Südost?
Der Median-Quadratmeterpreis in Zentrum-Südost liegt bei 5.571 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 390.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Zentrum-Südost teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Zentrum-Südost (5.571 €/m²) liegt 79 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.107 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Zentrum-Südost in Leipzig?
Zentrum-Südost liegt mit 5.571 €/m² auf Rang 1 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Zentrum-Südost?
Vom günstigen Zehntel bei 3.701 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.490 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.243 €/m² und 6.121 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Zentrum-Südost zum Verkauf?
Aktive Inserate in Zentrum-Südost stehen im Median 27 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Zentrum-Südost zum Verkauf?
Aktuell werten wir 145 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Zentrum-Südost aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Zentrum-Südost, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Zentrum-Südost (Leipzig) is 5,571 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 145 active listings.
- Median asking price in Zentrum-Südost: 5,571 €/m² (P25–P75 range 4,243 €/m² to 6,121 €/m²).
- 79% above the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m².
- Based on 145 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Zentrum-Südost, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Zentrum-Südost (Leipzig) is 5,571 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 145 active listings. A 70 m² apartment costs about 390,000 € on average.
Is Zentrum-Südost more expensive than Leipzig overall?
Zentrum-Südost is 79% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Zentrum-Südost?
The middle half of offers in Zentrum-Südost ranges from 4,243 €/m² to 6,121 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →