Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Schleußig 2026
Im Leipziger Stadtteil Schleußig liegt unser berechneter Median bei 3.188 €/m² – +2 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.350 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Schleußig
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Schleußig liegt bei 3.188 €/m², im Jahresvergleich −1,3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 3.010 €/m² | 2.797 €/m² | 39 |
| Dezember 2023 | 3.090 €/m² | 3.333 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 3.087 €/m² | 3.074 €/m² | 50 |
| Februar 2024 | 3.048 €/m² | 2.853 €/m² | 33 |
| März 2024 | 2.989 €/m² | 2.988 €/m² | 33 |
| April 2024 | 2.971 €/m² | 2.780 €/m² | 28 |
| Mai 2024 | 3.299 €/m² | 4.767 €/m² | 48 |
| Juni 2024 | 3.291 €/m² | 3.282 €/m² | 51 |
| Juli 2024 | 3.359 €/m² | 3.485 €/m² | 41 |
| August 2024 | 3.385 €/m² | 3.008 €/m² | 37 |
| September 2024 | 3.442 €/m² | 3.331 €/m² | 38 |
| Oktober 2024 | 3.553 €/m² | 3.443 €/m² | 29 |
| November 2024 | 3.265 €/m² | 3.043 €/m² | 37 |
| Dezember 2024 | 3.222 €/m² | 3.023 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 3.182 €/m² | 3.241 €/m² | 50 |
| Februar 2025 | 3.157 €/m² | 2.863 €/m² | 34 |
| März 2025 | 3.079 €/m² | 2.863 €/m² | 48 |
| April 2025 | 3.066 €/m² | 3.366 €/m² | 54 |
| Mai 2025 | 3.049 €/m² | 2.937 €/m² | 45 |
| Juni 2025 | 3.093 €/m² | 3.290 €/m² | 31 |
| Juli 2025 | 3.073 €/m² | 3.117 €/m² | 36 |
| August 2025 | 3.108 €/m² | 3.075 €/m² | 24 |
| September 2025 | 3.163 €/m² | 3.191 €/m² | 82 |
| Oktober 2025 | 3.127 €/m² | 3.151 €/m² | 73 |
| November 2025 | 3.121 €/m² | 2.900 €/m² | 48 |
| Dezember 2025 | 3.053 €/m² | 2.882 €/m² | 63 |
| Januar 2026 | 3.064 €/m² | 3.182 €/m² | 94 |
| Februar 2026 | 2.976 €/m² | 2.548 €/m² | 52 |
| März 2026 | 2.944 €/m² | 2.998 €/m² | 83 |
| April 2026 | 2.944 €/m² | 3.154 €/m² | 88 |
| Mai 2026 | 2.978 €/m² | 3.104 €/m² | 112 |
| Juni 2026 | 3.010 €/m² | 3.073 €/m² | 113 |
| Juli 2026 | 3.045 €/m² | 3.392 €/m² | 165 |
| August 2026 | 3.148 €/m² | 3.165 €/m² | 130 |
| September 2026 | 3.190 €/m² | 3.255 €/m² | 228 |
| Oktober 2026 | 3.230 €/m² | 3.388 €/m² | 86 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.350 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Schleußig
Vergleichen Sie Schleußig immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Schleußig?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +12 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +55 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +69 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −14 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Schleußig: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Schleußig liegen zwischen 2.778 €/m² und 3.684 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.188 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.379 €/m² |
| P25 | 2.778 €/m² |
| Median (P50) | 3.188 €/m² |
| P75 | 3.684 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.299 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Schleußig angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 12 %
- 1900–1949 51 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 7 %
- unbekannt 18 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 11,6 % | 25 |
| 1900–1949 | 51,2 % | 110 |
| 1980–1999 | 13 % | 28 |
| ab 2000 | 6,5 % | 14 |
| unbekannt | 17,7 % | 38 |
Zustand
- Gepflegt 49 %
- Top-Zustand 20 %
- Keine Angabe 20 %
- Neubau 10 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49,3 % | 106 |
| Top-Zustand | 20,5 % | 44 |
| Keine Angabe | 20 % | 43 |
| Neubau | 10,2 % | 22 |
Ausstattung
Ist Schleußig teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Schleußig liegt mit 3.188 €/m² auf Rang 7 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +2 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Schleußig; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Schleußig | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +52 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +42 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | +28 % | 127 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | +13 % | 234 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | +13 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | +10 % | 147 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | — | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | +0 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.045 €/m² | −4 % | 219 |
| Gohlis | 3.045 €/m² | −4 % | 143 |
| Eutritzsch | 3.011 €/m² | −6 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | −2 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.045 €/m²
- Gohlis3.045 €/m²
- Eutritzsch3.011 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Schleußig
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schleußig (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Schleußig liegt bei 3.188 €/m² (Gesamtpreis median 218.000 €). Grundlage sind 2.350 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Schleußig?
Unser berechneter Median in Schleußig liegt bei 3.188 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 225.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Schleußig teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Schleußig (3.188 €/m²) liegt 2 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Schleußig in Leipzig?
Schleußig liegt mit 3.188 €/m² auf Rang 7 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Schleußig?
Vom günstigen Zehntel bei 2.379 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.299 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.778 €/m² und 3.684 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Schleußig entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Schleußig bei −1,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Schleußig zum Verkauf?
Aktive Inserate in Schleußig stehen im Median 90 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Schleußig zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 215 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Schleußig insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Schleußig, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Schleußig (Leipzig) is 3,188 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,350 listings.
- Median asking price in Schleußig: 3,188 €/m² (P25–P75 range 2,778 €/m² to 3,684 €/m²).
- 2% above the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 2,350 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -1.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Schleußig, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Schleußig (Leipzig) is 3,188 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,350 listings. A 70 m² apartment costs about 225,000 € on average.
Is Schleußig more expensive than Leipzig overall?
Schleußig is 2% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Schleußig?
The middle half of offers in Schleußig ranges from 2,778 €/m² to 3,684 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →