Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Gohlis-Süd 2026
Im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd liegt unser berechneter Median bei 3.045 €/m² – −2 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.734 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gohlis-Süd
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gohlis-Süd liegt bei 3.045 €/m², im Jahresvergleich −1,7 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 2.947 €/m² | 3.141 €/m² | 85 |
| Dezember 2023 | 2.898 €/m² | 2.750 €/m² | 38 |
| Januar 2024 | 2.938 €/m² | 3.101 €/m² | 51 |
| Februar 2024 | 3.105 €/m² | 3.939 €/m² | 72 |
| März 2024 | 3.166 €/m² | 3.191 €/m² | 30 |
| April 2024 | 3.114 €/m² | 2.563 €/m² | 16 |
| Mai 2024 | 3.179 €/m² | 3.528 €/m² | 18 |
| Juni 2024 | 3.130 €/m² | 2.456 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 3.122 €/m² | 3.057 €/m² | 19 |
| August 2024 | 2.940 €/m² | 2.846 €/m² | 20 |
| September 2024 | 2.873 €/m² | 2.786 €/m² | 22 |
| Oktober 2024 | 3.052 €/m² | 3.641 €/m² | 36 |
| November 2024 | 2.924 €/m² | 2.755 €/m² | 26 |
| Dezember 2024 | 3.009 €/m² | 2.967 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 2.972 €/m² | 2.835 €/m² | 17 |
| Februar 2025 | 3.043 €/m² | 3.276 €/m² | 19 |
| März 2025 | 3.112 €/m² | 3.201 €/m² | 28 |
| April 2025 | 2.996 €/m² | 2.943 €/m² | 32 |
| Mai 2025 | 3.138 €/m² | 3.606 €/m² | 40 |
| Juni 2025 | 3.124 €/m² | 2.884 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 3.168 €/m² | 3.096 €/m² | 32 |
| August 2025 | 3.144 €/m² | 3.137 €/m² | 42 |
| September 2025 | 3.148 €/m² | 3.225 €/m² | 44 |
| Oktober 2025 | 3.191 €/m² | 3.198 €/m² | 45 |
| November 2025 | 3.198 €/m² | 3.646 €/m² | 38 |
| Dezember 2025 | 3.206 €/m² | 2.931 €/m² | 46 |
| Januar 2026 | 3.209 €/m² | 3.115 €/m² | 56 |
| Februar 2026 | 3.170 €/m² | 2.907 €/m² | 29 |
| März 2026 | 3.133 €/m² | 3.000 €/m² | 67 |
| April 2026 | 3.124 €/m² | 3.143 €/m² | 61 |
| Mai 2026 | 3.040 €/m² | 3.146 €/m² | 71 |
| Juni 2026 | 3.042 €/m² | 2.944 €/m² | 84 |
| Juli 2026 | 3.044 €/m² | 3.125 €/m² | 133 |
| August 2026 | 3.044 €/m² | 2.907 €/m² | 104 |
| September 2026 | 3.102 €/m² | 3.348 €/m² | 123 |
| Oktober 2026 | 3.080 €/m² | 3.011 €/m² | 64 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.734 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gohlis-Süd
Vergleichen Sie Gohlis-Süd immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gohlis-Süd?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +15 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.129 €/m² an der Spitze – +4 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +69 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +72 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −16 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gohlis-Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gohlis-Süd liegen zwischen 2.768 €/m² und 3.615 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.045 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.450 €/m² |
| P25 | 2.768 €/m² |
| Median (P50) | 3.045 €/m² |
| P75 | 3.615 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.000 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gohlis-Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 16 %
- 1900–1949 48 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 10 %
- unbekannt 17 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 16,4 % | 36 |
| 1900–1949 | 47,9 % | 105 |
| 1950–1979 | 1,4 % | 3 |
| 1980–1999 | 6,8 % | 15 |
| ab 2000 | 10 % | 22 |
| unbekannt | 17,4 % | 38 |
Zustand
- Gepflegt 45 %
- Top-Zustand 26 %
- Keine Angabe 18 %
- Neubau 11 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 44,7 % | 98 |
| Top-Zustand | 25,6 % | 56 |
| Keine Angabe | 17,8 % | 39 |
| Neubau | 11 % | 24 |
| Renovierungsbedarf | 0,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Gohlis-Süd teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gohlis-Süd liegt mit 3.045 €/m² auf Rang 9 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −2 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gohlis-Süd; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gohlis-Süd | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +59 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +49 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | +35 % | 127 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | +19 % | 234 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | +19 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | +15 % | 147 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | +5 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | +5 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.045 €/m² | — | 219 |
| Gohlis | 3.045 €/m² | +0 % | 143 |
| Eutritzsch | 3.011 €/m² | −1 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | +2 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis3.045 €/m²
- Eutritzsch3.011 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gohlis-Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Süd (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd liegt bei 3.045 €/m² (Gesamtpreis median 217.000 €). Grundlage sind 1.734 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gohlis-Süd?
Unser berechneter Median in Gohlis-Süd liegt bei 3.045 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 215.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gohlis-Süd teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Gohlis-Süd (3.045 €/m²) liegt 2 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gohlis-Süd in Leipzig?
Gohlis-Süd liegt mit 3.045 €/m² auf Rang 9 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gohlis-Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.450 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.000 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.768 €/m² und 3.615 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gohlis-Süd entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gohlis-Süd bei −1,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gohlis-Süd stehen im Median 61 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 219 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gohlis-Süd insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gohlis-Süd, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,045 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,734 listings.
- Median asking price in Gohlis-Süd: 3,045 €/m² (P25–P75 range 2,768 €/m² to 3,615 €/m²).
- 2% below the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 1,734 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -1.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gohlis-Süd, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,045 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,734 listings. A 70 m² apartment costs about 215,000 € on average.
Is Gohlis-Süd more expensive than Leipzig overall?
Gohlis-Süd is 2% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gohlis-Süd?
The middle half of offers in Gohlis-Süd ranges from 2,768 €/m² to 3,615 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →