Immobilienpreise Gohlis-Süd 2026
Stadtteil von Leipzig · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd im Median 3.234 €/m² – +4 % gegenüber dem Leipziger Median (3.107 €/m²). Basis sind 180 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Gohlis-Süd?
Der Median in Gohlis-Süd liegt aktuell bei 3.234 €/m², im Jahresvergleich +6,7 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.254 €/m² | 3.172 €/m² | 43 |
| August 2023 | 3.310 €/m² | 3.421 €/m² | 25 |
| September 2023 | 3.194 €/m² | 2.847 €/m² | 54 |
| Oktober 2023 | 3.120 €/m² | 2.823 €/m² | 27 |
| November 2023 | 3.063 €/m² | 2.780 €/m² | 62 |
| Dezember 2023 | 2.958 €/m² | 2.704 €/m² | 34 |
| Januar 2024 | 2.882 €/m² | 2.714 €/m² | 38 |
| Februar 2024 | 2.955 €/m² | 3.864 €/m² | 55 |
| März 2024 | 2.979 €/m² | 2.990 €/m² | 23 |
| April 2024 | 2.936 €/m² | 2.563 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 3.066 €/m² | 3.561 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 3.024 €/m² | 2.454 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 3.082 €/m² | 3.059 €/m² | 14 |
| August 2024 | 2.884 €/m² | 2.675 €/m² | 12 |
| September 2024 | 2.821 €/m² | 2.615 €/m² | 16 |
| Oktober 2024 | 3.022 €/m² | 3.765 €/m² | 29 |
| November 2024 | 2.887 €/m² | 2.753 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 2.972 €/m² | 2.967 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 2.930 €/m² | 2.808 €/m² | 13 |
| Februar 2025 | 3.020 €/m² | 3.213 €/m² | 16 |
| März 2025 | 3.134 €/m² | 3.297 €/m² | 24 |
| April 2025 | 2.996 €/m² | 2.936 €/m² | 25 |
| Mai 2025 | 3.109 €/m² | 3.432 €/m² | 35 |
| Juni 2025 | 3.095 €/m² | 2.884 €/m² | 15 |
| Juli 2025 | 3.176 €/m² | 3.291 €/m² | 25 |
| August 2025 | 3.171 €/m² | 3.184 €/m² | 33 |
| September 2025 | 3.156 €/m² | 3.207 €/m² | 35 |
| Oktober 2025 | 3.228 €/m² | 3.367 €/m² | 38 |
| November 2025 | 3.296 €/m² | 3.844 €/m² | 27 |
| Dezember 2025 | 3.312 €/m² | 2.982 €/m² | 31 |
| Januar 2026 | 3.290 €/m² | 3.155 €/m² | 45 |
| Februar 2026 | 3.244 €/m² | 2.907 €/m² | 24 |
| März 2026 | 3.224 €/m² | 3.087 €/m² | 47 |
| April 2026 | 3.204 €/m² | 3.250 €/m² | 51 |
| Mai 2026 | 3.102 €/m² | 3.234 €/m² | 49 |
| Juni 2026 | 3.127 €/m² | 3.127 €/m² | 30 |
Quadratmeterpreis Gohlis-Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gohlis-Süd liegen zwischen 2.820 €/m² und 3.988 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.234 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.399 €/m² |
| P25 | 2.820 €/m² |
| Median (P50) | 3.234 €/m² |
| P75 | 3.988 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.000 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.107 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gohlis-Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 23 %
- 1900–1949 32 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 22 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 22,8 % | 41 |
| 1900–1949 | 31,7 % | 57 |
| 1950–1979 | 1,7 % | 3 |
| 1980–1999 | 10,6 % | 19 |
| ab 2000 | 11,7 % | 21 |
| unbekannt | 21,7 % | 39 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Keine Angabe 19 %
- Top-Zustand 19 %
- Neubau 10 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52,2 % | 94 |
| Keine Angabe | 18,9 % | 34 |
| Top-Zustand | 18,9 % | 34 |
| Neubau | 10 % | 18 |
Ausstattung
Ist Gohlis-Süd teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gohlis-Süd liegt mit 3.234 €/m² auf Rang 5 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +4 % zum Leipziger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gohlis-Süd | Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 5.571 €/m² | +72 % | 145 |
| Zentrum-Nordwest | 4.250 €/m² | +31 % | 119 |
| Südvorstadt | 3.603 €/m² | +11 % | 202 |
| Schleußig | 3.523 €/m² | +9 % | 160 |
| Gohlis-Süd | 3.234 €/m² | — | 180 |
| Stötteritz | 3.035 €/m² | −6 % | 100 |
| Altlindenau | 3.000 €/m² | −7 % | 137 |
| Leipzig (gesamt) | 3.107 €/m² | −4 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost5.571 €/m²
- Zentrum-Nordwest4.250 €/m²
- Südvorstadt3.603 €/m²
- Schleußig3.523 €/m²
- Stötteritz3.035 €/m²
- Altlindenau3.000 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gohlis-Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Süd (Leipzig)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd bei 3.234 €/m² (Gesamtpreis median 237.000 €). Grundlage sind 180 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Gohlis-Süd?
Der Median-Quadratmeterpreis in Gohlis-Süd liegt bei 3.234 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 225.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gohlis-Süd teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Gohlis-Süd (3.234 €/m²) liegt 4 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.107 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gohlis-Süd in Leipzig?
Gohlis-Süd liegt mit 3.234 €/m² auf Rang 5 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gohlis-Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.399 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.000 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.820 €/m² und 3.988 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gohlis-Süd entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gohlis-Süd bei +6,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gohlis-Süd stehen im Median 54 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktuell werten wir 180 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gohlis-Süd aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gohlis-Süd, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,234 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 180 active listings.
- Median asking price in Gohlis-Süd: 3,234 €/m² (P25–P75 range 2,820 €/m² to 3,988 €/m²).
- 4% above the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m².
- Based on 180 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +6.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gohlis-Süd, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,234 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 180 active listings. A 70 m² apartment costs about 225,000 € on average.
Is Gohlis-Süd more expensive than Leipzig overall?
Gohlis-Süd is 4% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gohlis-Süd?
The middle half of offers in Gohlis-Süd ranges from 2,820 €/m² to 3,988 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →