Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Gohlis-Süd 2026
Im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd liegt unser berechneter Median bei 3.133 €/m² – +3 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.188 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gohlis-Süd
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gohlis-Süd liegt bei 3.133 €/m², im Jahresvergleich +2,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.134 €/m² | 2.847 €/m² | 54 |
| Oktober 2023 | 3.030 €/m² | 2.823 €/m² | 27 |
| November 2023 | 2.968 €/m² | 2.780 €/m² | 62 |
| Dezember 2023 | 2.915 €/m² | 2.704 €/m² | 34 |
| Januar 2024 | 2.882 €/m² | 2.714 €/m² | 38 |
| Februar 2024 | 2.955 €/m² | 3.864 €/m² | 55 |
| März 2024 | 2.979 €/m² | 2.990 €/m² | 23 |
| April 2024 | 2.936 €/m² | 2.563 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 3.066 €/m² | 3.561 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 3.024 €/m² | 2.454 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 3.082 €/m² | 3.059 €/m² | 14 |
| August 2024 | 2.884 €/m² | 2.675 €/m² | 12 |
| September 2024 | 2.821 €/m² | 2.615 €/m² | 16 |
| Oktober 2024 | 3.022 €/m² | 3.765 €/m² | 29 |
| November 2024 | 2.887 €/m² | 2.753 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 2.972 €/m² | 2.967 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 2.930 €/m² | 2.808 €/m² | 13 |
| Februar 2025 | 3.020 €/m² | 3.213 €/m² | 16 |
| März 2025 | 3.134 €/m² | 3.297 €/m² | 24 |
| April 2025 | 2.996 €/m² | 2.936 €/m² | 25 |
| Mai 2025 | 3.123 €/m² | 3.518 €/m² | 36 |
| Juni 2025 | 3.109 €/m² | 2.884 €/m² | 15 |
| Juli 2025 | 3.185 €/m² | 3.260 €/m² | 24 |
| August 2025 | 3.180 €/m² | 3.184 €/m² | 33 |
| September 2025 | 3.165 €/m² | 3.207 €/m² | 35 |
| Oktober 2025 | 3.236 €/m² | 3.361 €/m² | 38 |
| November 2025 | 3.309 €/m² | 3.959 €/m² | 26 |
| Dezember 2025 | 3.326 €/m² | 2.982 €/m² | 31 |
| Januar 2026 | 3.308 €/m² | 3.155 €/m² | 43 |
| Februar 2026 | 3.262 €/m² | 2.907 €/m² | 24 |
| März 2026 | 3.229 €/m² | 3.011 €/m² | 48 |
| April 2026 | 3.195 €/m² | 3.158 €/m² | 51 |
| Mai 2026 | 3.086 €/m² | 3.302 €/m² | 49 |
| Juni 2026 | 3.090 €/m² | 3.010 €/m² | 53 |
| Juli 2026 | 3.090 €/m² | 3.155 €/m² | 94 |
| August 2026 | 3.069 €/m² | 2.780 €/m² | 25 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.188 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gohlis-Süd
Vergleichen Sie Gohlis-Süd immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gohlis-Süd?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +0 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +74 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +74 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −20 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gohlis-Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gohlis-Süd liegen zwischen 2.756 €/m² und 3.793 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.133 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.353 €/m² |
| P25 | 2.756 €/m² |
| Median (P50) | 3.133 €/m² |
| P75 | 3.793 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.854 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gohlis-Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 22 %
- 1900–1949 42 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 9 %
- ab 2000 10 %
- unbekannt 16 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 22,1 % | 68 |
| 1900–1949 | 41,7 % | 128 |
| 1950–1979 | 1,6 % | 5 |
| 1980–1999 | 8,8 % | 27 |
| ab 2000 | 9,8 % | 30 |
| unbekannt | 16 % | 49 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Keine Angabe 24 %
- Top-Zustand 16 %
- Neubau 8 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52,1 % | 160 |
| Keine Angabe | 24,1 % | 74 |
| Top-Zustand | 15,6 % | 48 |
| Neubau | 8,1 % | 25 |
Ausstattung
Ist Gohlis-Süd teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gohlis-Süd liegt mit 3.133 €/m² auf Rang 11 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +3 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gohlis-Süd; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gohlis-Süd | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +36 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +36 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +27 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +27 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +18 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +18 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +16 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +13 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +13 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +13 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | — | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | −3 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | −4 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | −4 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | −4 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −5 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −8 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −8 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −8 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −13 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | −3 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gohlis-Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Süd (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd liegt bei 3.133 €/m² (Gesamtpreis median 225.000 €). Grundlage sind 1.188 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gohlis-Süd?
Unser berechneter Median in Gohlis-Süd liegt bei 3.133 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 220.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gohlis-Süd teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Gohlis-Süd (3.133 €/m²) liegt 3 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gohlis-Süd in Leipzig?
Gohlis-Süd liegt mit 3.133 €/m² auf Rang 11 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gohlis-Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.353 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.854 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.756 €/m² und 3.793 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gohlis-Süd entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gohlis-Süd bei +2,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gohlis-Süd stehen im Median 55 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gohlis-Süd zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 307 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gohlis-Süd insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gohlis-Süd, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,133 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,188 listings.
- Median asking price in Gohlis-Süd: 3,133 €/m² (P25–P75 range 2,756 €/m² to 3,793 €/m²).
- 3% above the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,188 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +2.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gohlis-Süd, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Gohlis-Süd (Leipzig) is 3,133 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,188 listings. A 70 m² apartment costs about 220,000 € on average.
Is Gohlis-Süd more expensive than Leipzig overall?
Gohlis-Süd is 3% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gohlis-Süd?
The middle half of offers in Gohlis-Süd ranges from 2,756 €/m² to 3,793 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →