Marktdaten · Bremen
Immobilienpreise Bremen 2026
In Bremen liegt der Median-Angebotspreis bei 3.057 €/m², was einem Anstieg von +2,7 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +2,7 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Bremen liegt im Jahresvergleich +2,7 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.676 €/m² | 2.738 €/m² | 292 |
| August 2023 | 2.694 €/m² | 2.732 €/m² | 202 |
| September 2023 | 2.737 €/m² | 2.864 €/m² | 230 |
| Oktober 2023 | 2.748 €/m² | 2.794 €/m² | 440 |
| November 2023 | 2.768 €/m² | 2.865 €/m² | 304 |
| Dezember 2023 | 2.809 €/m² | 2.860 €/m² | 244 |
| Januar 2024 | 2.819 €/m² | 2.801 €/m² | 288 |
| Februar 2024 | 2.848 €/m² | 2.903 €/m² | 245 |
| März 2024 | 2.827 €/m² | 2.738 €/m² | 183 |
| April 2024 | 2.853 €/m² | 2.952 €/m² | 161 |
| Mai 2024 | 2.843 €/m² | 2.804 €/m² | 187 |
| Juni 2024 | 2.823 €/m² | 2.741 €/m² | 190 |
| Juli 2024 | 2.814 €/m² | 2.744 €/m² | 229 |
| August 2024 | 2.818 €/m² | 2.927 €/m² | 215 |
| September 2024 | 2.830 €/m² | 2.815 €/m² | 206 |
| Oktober 2024 | 2.821 €/m² | 2.895 €/m² | 237 |
| November 2024 | 2.816 €/m² | 2.774 €/m² | 267 |
| Dezember 2024 | 2.810 €/m² | 2.702 €/m² | 203 |
| Januar 2025 | 2.815 €/m² | 2.779 €/m² | 262 |
| Februar 2025 | 2.790 €/m² | 2.778 €/m² | 288 |
| März 2025 | 2.793 €/m² | 2.832 €/m² | 336 |
| April 2025 | 2.777 €/m² | 2.796 €/m² | 302 |
| Mai 2025 | 2.821 €/m² | 3.041 €/m² | 349 |
| Juni 2025 | 2.838 €/m² | 2.799 €/m² | 311 |
| Juli 2025 | 2.833 €/m² | 2.754 €/m² | 250 |
| August 2025 | 2.854 €/m² | 2.900 €/m² | 316 |
| September 2025 | 2.831 €/m² | 2.698 €/m² | 433 |
| Oktober 2025 | 2.824 €/m² | 2.750 €/m² | 375 |
| November 2025 | 2.790 €/m² | 2.842 €/m² | 329 |
| Dezember 2025 | 2.812 €/m² | 2.928 €/m² | 302 |
| Januar 2026 | 2.861 €/m² | 3.048 €/m² | 415 |
| Februar 2026 | 2.855 €/m² | 2.863 €/m² | 289 |
| März 2026 | 2.895 €/m² | 2.938 €/m² | 461 |
| April 2026 | 2.918 €/m² | 2.890 €/m² | 377 |
| Mai 2026 | 2.922 €/m² | 2.862 €/m² | 420 |
| Juni 2026 | 2.931 €/m² | 2.984 €/m² | 212 |
Marktprofil Bremen
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−23 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
2.371 €/m² bis 3.967 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 50 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 3.057 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −23 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 29 von 36 |
| Spanne P25–P75 | 2.371 €/m² – 3.967 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 1.997 €/m² / 4.775 €/m² |
| Median Kaufpreis | 209.000 € |
| Median Wohnfläche | 73,1 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +2,7 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 50 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 5,5 % |
| Anteil vermietet angeboten | 38,3 % |
| Aktive Angebote | 1.117 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 1.117 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 1.117 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Bremen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bremen liegen zwischen 2.371 €/m² und 3.967 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.057 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.997 €/m² |
| P25 | 2.371 €/m² |
| Median (P50) | 3.057 €/m² |
| P75 | 3.967 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.775 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Bremen?
Der Bremer Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Preisentwicklung. Die Preisspanne zwischen dem 25. und 75. Perzentil reicht von 2.371 €/m² bis 3.967 €/m², was auf eine breite Angebotsvielfalt hinweist. Die Vermarktungsdauer beträgt im Median 50 Tage, und 5,5 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Der häufigste Baualtersklasse ist 1950–1979 (52 %), der Zustand ist meist gepflegt (43 %). Mit 3.057 €/m² liegt Bremen deutlich unter dem Bundesmedian von 3.970 €/m² (Abstand −23 %).
In Bremen stehen aktive Inserate im Median 50 Tage am Markt und wurde bei 5,5 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Bremen angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Bremen: 1950–1979 (52 %).
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 52 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 16 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,3 % | 26 |
| 1900–1949 | 7,3 % | 82 |
| 1950–1979 | 52,3 % | 584 |
| 1980–1999 | 14,8 % | 165 |
| ab 2000 | 15,7 % | 175 |
| unbekannt | 7,6 % | 85 |
Zustand
- Gepflegt 43 %
- Keine Angabe 35 %
- Top-Zustand 9 %
- Neubau 8 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 42,8 % | 478 |
| Keine Angabe | 35,1 % | 392 |
| Top-Zustand | 9 % | 100 |
| Neubau | 8,1 % | 90 |
| Renovierungsbedarf | 5,1 % | 57 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 72,5 % |
| Aufzug | 27,9 % |
| Keller | 54,5 % |
| vermietet angeboten | 38,3 % |
- 72,5 % der Angebote haben einen Balkon.
- 27,9 % der Wohnungen verfügen über einen Aufzug.
- 38,3 % der Inserate sind bereits vermietet (Kapitalanlage).
Ist Bremen teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Bremen ist mit 3.057 €/m² die Nr. 29 von 36 ausgewerteten Städten und liegt −23 % zum Bundesmedian.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bremen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bremen?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 3.057 €/m² (Gesamtpreis median 209.000 € bei 73,1 m² Wohnfläche). Grundlage sind 1.117 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Bremen?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 3.057 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 213.990 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bremen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +2,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Bremen als der Bundesschnitt?
Der Median in Bremen (3.057 €/m²) liegt 23 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Bremen bei den Quadratmeterpreisen?
Bremen liegt mit 3.057 €/m² auf Rang 29 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Bremen?
Vom günstigen Zehntel bei 1.997 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.775 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.371 €/m² und 3.967 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Bremen eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Bremen ist 1950–1979 (52 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Bremen zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 50 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bremen zum Verkauf?
Aktuell werten wir 1.117 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bremen aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →