Für wen ist ScreenImmos gedacht?
Für Kapitalanleger, Maklerteams und private Käufer gleichermaßen. Du musst kein Profi sein: Modellwert, Vergleichsobjekte und Risiken liegen fertig aufbereitet vor Dir. Wer tiefer einsteigen will, hat die komplette Markt-Intelligenz dahinter.
Nur Wohnungen oder auch Häuser?
Aktuell sind wir auf Eigentumswohnungen spezialisiert. Weil wir selbst Eigentumswohnungen kaufen, haben wir hier angefangen, und unser Modell ist auf über 1,2 Mio. Objekte trainiert. Häuser, Grundstücke, Garagen und weitere Objektarten bereiten wir gerade vor. Wir bauen ScreenImmos laufend aus und freuen uns über jedes Feedback.
Wie schnell sehe ich ein neues Angebot?
In Echtzeit. Sobald ein Inserat auf einem der Portale erscheint, haben wir es gelesen, bewertet und gegen Deine Kriterien geprüft. Du wirst sofort benachrichtigt, und das gibt oft den Ausschlag, denn gute Deals sind schnell wieder weg.
Kann ich nach meiner eigenen Strategie filtern und bewerten?
Ja, das ist der Kern. Du legst fest, was zählt: Upside, Rendite, Cashflow, Lage, Zustand. Jeder Deal wird danach bewertet und sortiert, sodass Du zuerst siehst, was zu Dir passt, statt Dich durch den ganzen Markt zu wühlen. Die Kennzahlen sind Deine Orientierung, die Entscheidung bleibt Deine.
Wie genau ist die Bewertung?
Unser ML-Modell ist auf über 1,2 Mio. Eigentumswohnungen trainiert und bewertet jedes Objekt aus 30+ Merkmalen statt am PLZ-Durchschnitt. Es ist eine statistische Schätzung, kein Verkehrswertgutachten: Jede Bewertung kommt als kalibrierte Preisspanne, die Dir zeigt, wie sicher das Modell ist, samt den Vergleichsobjekten zum Nachprüfen.
Woher kommen die Daten und wie aktuell sind sie?
Aus den öffentlichen Inseraten von 30 deutschen Portalen, in Echtzeit gelesen und dedupliziert: 4,7 Mio. Inserate, 705.000 Objekthistorien, 2,4 Mio. Preisänderungen. Das gilt bundesweit, für jede Lage und PLZ, nicht nur die Großstädte. Wiedereinstellungen führen wir zusammen, damit Du die vollständige Historie eines Objekts siehst, nicht nur den heutigen Stand.
Sind die Vergleichspreise echte Verkaufspreise?
Es sind Angebotspreise. Notarielle Verkaufspreise sind in Deutschland nicht öffentlich. Ein als „verkauft“ markiertes Vergleichsobjekt ist vom Markt verschwunden. Du siehst seinen letzten geforderten Preis, die vollständige Preishistorie und die Vermarktungsdauer und erkennst so, wer mehrfach gesenkt hat und was am Ende wirklich gefragt war.
Wie unterscheidet ihr euch von der Suche auf den Portalen?
Die Portale zeigen Dir Inserate. ScreenImmos bewertet sie. Du bekommst den ganzen Markt über 30 Portale in einem Feed, dazu für jedes Objekt einen Modellwert mit Preisspanne, die passenden Vergleichsobjekte, die Preishistorie und eine KI-Analyse. Statt jedes Angebot selbst zu vergleichen, siehst Du sofort, was es taugt.
Ersetzt das die Prüfung vor dem Kauf?
Nein. ScreenImmos spart Dir die Tage manueller Vorauswahl und bringt Dich zu den wenigen Objekten, die eine gründliche Prüfung verdienen. Teilungserklärung, Hausgeld, Bausubstanz und Notartermin bleiben Deine Sache. Der KI-Analyst liefert Dir vorab schon die richtigen Fragen dafür.
Was kostet ScreenImmos?
149 € im Monat: alle Funktionen, unbegrenzt, der ganze Markt. Keine Tarif-Stufen, kein Bezahlen pro Vergleichsobjekt, keine Limits auf Suchaufträge. Jetzt 12 Stunden testen, monatlich kündbar.
