Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Volkmarsdorf 2026
Eine Eigentumswohnung kostet im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf im Median 2.941 €/m² – −5 % gegenüber dem Leipziger Median (3.085 €/m²). Basis sind 100 aktive Angebote.
So lesen Sie die Zahlen für Volkmarsdorf
Stadtteilwerte sind eine Mikrolage-Lupe. Sie helfen bei der Eingrenzung, ersetzen aber nicht die Objektprüfung innerhalb derselben Straße oder WEG.
−5 % gegenüber dem Leipziger Median von 3.085 €/m².
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.644 €/m² und 3.556 €/m² je m².
Nur belastbar, wenn genügend Monatswerte für den Stadtteil vorliegen.
Stadtteil-Seiten erscheinen erst ab 100 aktiven Angeboten.
ScreenImmos Angebotspreis-Index — Volkmarsdorf
Live-Index der Angebots-Quadratmeterpreise nach Objektklasse, rebasiert auf 100 zum Startmonat. Klasse, Zeitraum und Darstellung umschaltbar.
Median-Quadratmeterpreise in Volkmarsdorf je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.579 €/m² | 2.579 €/m² | 15 |
| August 2023 | 2.944 €/m² | 3.308 €/m² | 21 |
| September 2023 | 2.706 €/m² | 2.230 €/m² | 10 |
| November 2023 | 3.262 €/m² | 4.930 €/m² | 13 |
| Januar 2024 | 3.029 €/m² | 2.099 €/m² | 14 |
| Februar 2024 | 2.950 €/m² | 2.556 €/m² | 15 |
| April 2024 | 3.271 €/m² | 4.505 €/m² | 11 |
| Mai 2024 | 3.250 €/m² | 3.177 €/m² | 17 |
| Juni 2024 | 3.667 €/m² | 4.734 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 3.347 €/m² | 3.011 €/m² | 14 |
| Oktober 2024 | 3.598 €/m² | 3.606 €/m² | 13 |
| Februar 2025 | 3.624 €/m² | 2.712 €/m² | 12 |
| März 2025 | 3.561 €/m² | 4.128 €/m² | 14 |
| April 2025 | 3.904 €/m² | 5.235 €/m² | 27 |
| Mai 2025 | 3.675 €/m² | 3.356 €/m² | 19 |
| Juni 2025 | 3.676 €/m² | 3.022 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 3.651 €/m² | 3.454 €/m² | 26 |
| August 2025 | 3.771 €/m² | 3.429 €/m² | 22 |
| September 2025 | 3.557 €/m² | 2.846 €/m² | 31 |
| Oktober 2025 | 3.214 €/m² | 3.177 €/m² | 37 |
| November 2025 | 3.128 €/m² | 2.839 €/m² | 18 |
| Dezember 2025 | 3.158 €/m² | 3.200 €/m² | 23 |
| Januar 2026 | 3.028 €/m² | 2.675 €/m² | 37 |
| Februar 2026 | 2.876 €/m² | 2.520 €/m² | 26 |
| März 2026 | 2.875 €/m² | 2.841 €/m² | 20 |
| April 2026 | 2.779 €/m² | 2.597 €/m² | 20 |
| Mai 2026 | 2.956 €/m² | 3.903 €/m² | 50 |
| Juni 2026 | 2.897 €/m² | 2.848 €/m² | 31 |
Angebotspreis-Index je m² der je Monat neu inserierten Eigentumswohnungen, geglättet (rollierender 6-Monats-Median) und auf 100 normiert. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Wo liegt der Aufpreis in Volkmarsdorf?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +7 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtteilmedian · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −12 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtteilmedian · Anteil
Quadratmeterpreis Volkmarsdorf: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Volkmarsdorf liegen zwischen 2.644 €/m² und 3.556 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.941 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.300 €/m² |
| P25 | 2.644 €/m² |
| Median (P50) | 2.941 €/m² |
| P75 | 3.556 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.953 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.085 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Volkmarsdorf angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 20 %
- 1900–1949 41 %
- 1980–1999 4 %
- ab 2000 19 %
- unbekannt 16 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 20 % | 20 |
| 1900–1949 | 41 % | 41 |
| 1980–1999 | 4 % | 4 |
| ab 2000 | 19 % | 19 |
| unbekannt | 16 % | 16 |
Zustand
- Gepflegt 40 %
- Keine Angabe 24 %
- Neubau 19 %
- Top-Zustand 16 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 40 % | 40 |
| Keine Angabe | 24 % | 24 |
| Neubau | 19 % | 19 |
| Top-Zustand | 16 % | 16 |
| Renovierungsbedarf | 1 % | 1 |
Ausstattung
Ist Volkmarsdorf teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Volkmarsdorf liegt mit 2.941 €/m² auf Rang 9 von 9 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −5 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Volkmarsdorf; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Volkmarsdorf | Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 5.571 €/m² | +89 % | 145 |
| Zentrum-Nordwest | 3.995 €/m² | +36 % | 125 |
| Südvorstadt | 3.600 €/m² | +22 % | 208 |
| Schleußig | 3.500 €/m² | +19 % | 163 |
| Gohlis-Süd | 3.225 €/m² | +10 % | 191 |
| Stötteritz | 3.035 €/m² | +3 % | 100 |
| Gohlis-Nord | 3.014 €/m² | +2 % | 100 |
| Altlindenau | 2.991 €/m² | +2 % | 151 |
| Volkmarsdorf | 2.941 €/m² | — | 100 |
| Leipzig (gesamt) | 3.085 €/m² | +5 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost5.571 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.995 €/m²
- Südvorstadt3.600 €/m²
- Schleußig3.500 €/m²
- Gohlis-Süd3.225 €/m²
- Stötteritz3.035 €/m²
- Gohlis-Nord3.014 €/m²
- Altlindenau2.991 €/m²
Risiken & Caveats
Was die Stadtteilzahlen leisten und was sie nicht leisten.
- Angebot statt VerkaufAlle Werte sind öffentliche Angebotspreise, keine notariell beurkundeten Verkaufspreise.
- Mikrolagen streuen stärkerStraßenzug, Objektzustand, WEG, Etage und Energiezustand können den Stadtteilmedian deutlich überlagern.
- Keine RenditeaussageMieten, Kaufpreisfaktoren, Finanzierung, Rücklagen und Modernisierungskosten liegen nicht im öffentlichen Marktdatensatz.
- Aktive InserateVermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktuell aktive Angebote, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Volkmarsdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Volkmarsdorf (Leipzig)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf bei 2.941 €/m² (Gesamtpreis median 199.000 €). Grundlage sind 100 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Volkmarsdorf?
Der Median-Quadratmeterpreis in Volkmarsdorf liegt bei 2.941 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 205.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Volkmarsdorf teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Volkmarsdorf (2.941 €/m²) liegt 5 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.085 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Volkmarsdorf in Leipzig?
Volkmarsdorf liegt mit 2.941 €/m² auf Rang 9 von 9 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Volkmarsdorf?
Vom günstigen Zehntel bei 2.300 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.953 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.644 €/m² und 3.556 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Volkmarsdorf zum Verkauf?
Aktive Inserate in Volkmarsdorf stehen im Median 22 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Volkmarsdorf zum Verkauf?
Aktuell werten wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Volkmarsdorf aus (Stand 22.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Volkmarsdorf, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Volkmarsdorf (Leipzig) is 2,941 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 100 active listings.
- Median asking price in Volkmarsdorf: 2,941 €/m² (P25–P75 range 2,644 €/m² to 3,556 €/m²).
- 5% below the Leipzig city-wide median of 3,085 €/m².
- Based on 100 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Volkmarsdorf, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Volkmarsdorf (Leipzig) is 2,941 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 100 active listings. A 70 m² apartment costs about 205,000 € on average.
Is Volkmarsdorf more expensive than Leipzig overall?
Volkmarsdorf is 5% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,085 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Volkmarsdorf?
The middle half of offers in Volkmarsdorf ranges from 2,644 €/m² to 3,556 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →