Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Altlindenau 2026
Im Leipziger Stadtteil Altlindenau liegt unser berechneter Median bei 3.188 €/m² – +2 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.350 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Altlindenau
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Altlindenau liegt bei 3.188 €/m², im Jahresvergleich −1,3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 3.010 €/m² | 2.797 €/m² | 39 |
| Dezember 2023 | 3.090 €/m² | 3.333 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 3.087 €/m² | 3.074 €/m² | 50 |
| Februar 2024 | 3.048 €/m² | 2.853 €/m² | 33 |
| März 2024 | 2.989 €/m² | 2.988 €/m² | 33 |
| April 2024 | 2.971 €/m² | 2.780 €/m² | 28 |
| Mai 2024 | 3.299 €/m² | 4.767 €/m² | 48 |
| Juni 2024 | 3.291 €/m² | 3.282 €/m² | 51 |
| Juli 2024 | 3.359 €/m² | 3.485 €/m² | 41 |
| August 2024 | 3.385 €/m² | 3.008 €/m² | 37 |
| September 2024 | 3.442 €/m² | 3.331 €/m² | 38 |
| Oktober 2024 | 3.553 €/m² | 3.443 €/m² | 29 |
| November 2024 | 3.265 €/m² | 3.043 €/m² | 37 |
| Dezember 2024 | 3.222 €/m² | 3.023 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 3.182 €/m² | 3.241 €/m² | 50 |
| Februar 2025 | 3.157 €/m² | 2.863 €/m² | 34 |
| März 2025 | 3.079 €/m² | 2.863 €/m² | 48 |
| April 2025 | 3.066 €/m² | 3.366 €/m² | 54 |
| Mai 2025 | 3.049 €/m² | 2.937 €/m² | 45 |
| Juni 2025 | 3.093 €/m² | 3.290 €/m² | 31 |
| Juli 2025 | 3.073 €/m² | 3.117 €/m² | 36 |
| August 2025 | 3.108 €/m² | 3.075 €/m² | 24 |
| September 2025 | 3.163 €/m² | 3.191 €/m² | 82 |
| Oktober 2025 | 3.127 €/m² | 3.151 €/m² | 73 |
| November 2025 | 3.121 €/m² | 2.900 €/m² | 48 |
| Dezember 2025 | 3.053 €/m² | 2.882 €/m² | 63 |
| Januar 2026 | 3.064 €/m² | 3.182 €/m² | 94 |
| Februar 2026 | 2.976 €/m² | 2.548 €/m² | 52 |
| März 2026 | 2.944 €/m² | 2.998 €/m² | 83 |
| April 2026 | 2.944 €/m² | 3.154 €/m² | 88 |
| Mai 2026 | 2.978 €/m² | 3.104 €/m² | 112 |
| Juni 2026 | 3.010 €/m² | 3.073 €/m² | 113 |
| Juli 2026 | 3.045 €/m² | 3.392 €/m² | 165 |
| August 2026 | 3.148 €/m² | 3.165 €/m² | 130 |
| September 2026 | 3.190 €/m² | 3.255 €/m² | 228 |
| Oktober 2026 | 3.230 €/m² | 3.388 €/m² | 86 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.350 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Altlindenau
Vergleichen Sie Altlindenau immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Altlindenau?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +12 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +55 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +69 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −14 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Altlindenau: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Altlindenau liegen zwischen 2.778 €/m² und 3.684 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.188 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.379 €/m² |
| P25 | 2.778 €/m² |
| Median (P50) | 3.188 €/m² |
| P75 | 3.684 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.299 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Altlindenau angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 5 %
- 1900–1949 58 %
- 1980–1999 19 %
- ab 2000 5 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 4,7 % | 7 |
| 1900–1949 | 57,7 % | 86 |
| 1980–1999 | 18,8 % | 28 |
| ab 2000 | 5,4 % | 8 |
| unbekannt | 13,4 % | 20 |
Zustand
- Gepflegt 56 %
- Top-Zustand 31 %
- Keine Angabe 11 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 55,7 % | 83 |
| Top-Zustand | 30,9 % | 46 |
| Keine Angabe | 11,4 % | 17 |
| Neubau | 2 % | 3 |
Ausstattung
Ist Altlindenau teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Altlindenau liegt mit 3.188 €/m² auf Rang 8 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +2 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Altlindenau; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Altlindenau | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +52 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +42 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | +28 % | 127 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | +13 % | 234 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | +13 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | +10 % | 147 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | +0 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | — | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.045 €/m² | −4 % | 219 |
| Gohlis | 3.045 €/m² | −4 % | 143 |
| Eutritzsch | 3.011 €/m² | −6 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | −2 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.045 €/m²
- Gohlis3.045 €/m²
- Eutritzsch3.011 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Altlindenau
Was kostet eine Eigentumswohnung in Altlindenau (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Altlindenau liegt bei 3.188 €/m² (Gesamtpreis median 218.000 €). Grundlage sind 2.350 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Altlindenau?
Unser berechneter Median in Altlindenau liegt bei 3.188 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 225.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Altlindenau teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Altlindenau (3.188 €/m²) liegt 2 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Altlindenau in Leipzig?
Altlindenau liegt mit 3.188 €/m² auf Rang 8 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Altlindenau?
Vom günstigen Zehntel bei 2.379 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.299 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.778 €/m² und 3.684 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Altlindenau entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Altlindenau bei −1,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Altlindenau zum Verkauf?
Aktive Inserate in Altlindenau stehen im Median 28 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Altlindenau zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 149 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Altlindenau insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Altlindenau, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Altlindenau (Leipzig) is 3,188 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,350 listings.
- Median asking price in Altlindenau: 3,188 €/m² (P25–P75 range 2,778 €/m² to 3,684 €/m²).
- 2% above the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 2,350 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -1.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Altlindenau, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Altlindenau (Leipzig) is 3,188 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,350 listings. A 70 m² apartment costs about 225,000 € on average.
Is Altlindenau more expensive than Leipzig overall?
Altlindenau is 2% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Altlindenau?
The middle half of offers in Altlindenau ranges from 2,778 €/m² to 3,684 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →