Immobilienpreise Südvorstadt 2026
Stadtteil von Leipzig · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Leipziger Stadtteil Südvorstadt im Median 3.603 €/m² – +16 % gegenüber dem Leipziger Median (3.107 €/m²). Basis sind 202 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Südvorstadt?
Der Median in Südvorstadt liegt aktuell bei 3.603 €/m², im Jahresvergleich −0,2 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.496 €/m² | 3.317 €/m² | 29 |
| August 2023 | 3.710 €/m² | 4.138 €/m² | 33 |
| September 2023 | 3.737 €/m² | 3.818 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 3.726 €/m² | 3.682 €/m² | 47 |
| November 2023 | 3.771 €/m² | 3.994 €/m² | 24 |
| Dezember 2023 | 3.755 €/m² | 3.579 €/m² | 16 |
| Januar 2024 | 3.860 €/m² | 3.952 €/m² | 29 |
| Februar 2024 | 3.780 €/m² | 3.652 €/m² | 26 |
| März 2024 | 3.702 €/m² | 3.350 €/m² | 16 |
| April 2024 | 3.652 €/m² | 3.382 €/m² | 21 |
| Mai 2024 | 3.598 €/m² | 3.675 €/m² | 17 |
| Juni 2024 | 3.537 €/m² | 3.212 €/m² | 24 |
| Juli 2024 | 3.463 €/m² | 3.505 €/m² | 17 |
| August 2024 | 3.378 €/m² | 3.141 €/m² | 13 |
| September 2024 | 3.628 €/m² | 4.854 €/m² | 31 |
| Oktober 2024 | 3.640 €/m² | 3.450 €/m² | 26 |
| November 2024 | 3.583 €/m² | 3.337 €/m² | 24 |
| Dezember 2024 | 3.674 €/m² | 3.760 €/m² | 28 |
| Januar 2025 | 3.697 €/m² | 3.641 €/m² | 18 |
| Februar 2025 | 3.755 €/m² | 3.486 €/m² | 25 |
| März 2025 | 3.558 €/m² | 3.675 €/m² | 30 |
| April 2025 | 3.591 €/m² | 3.649 €/m² | 28 |
| Mai 2025 | 3.694 €/m² | 3.955 €/m² | 34 |
| Juni 2025 | 3.680 €/m² | 3.676 €/m² | 32 |
| Juli 2025 | 3.715 €/m² | 3.849 €/m² | 27 |
| August 2025 | 3.754 €/m² | 3.722 €/m² | 20 |
| September 2025 | 3.754 €/m² | 3.675 €/m² | 44 |
| Oktober 2025 | 3.754 €/m² | 3.650 €/m² | 23 |
| November 2025 | 3.737 €/m² | 3.850 €/m² | 27 |
| Dezember 2025 | 3.725 €/m² | 3.604 €/m² | 31 |
| Januar 2026 | 3.696 €/m² | 3.675 €/m² | 72 |
| Februar 2026 | 3.652 €/m² | 3.460 €/m² | 42 |
| März 2026 | 3.632 €/m² | 3.552 €/m² | 48 |
| April 2026 | 3.629 €/m² | 3.633 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 3.593 €/m² | 3.633 €/m² | 75 |
| Juni 2026 | 3.588 €/m² | 3.578 €/m² | 37 |
Quadratmeterpreis Südvorstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Südvorstadt liegen zwischen 3.333 €/m² und 4.000 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.603 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.941 €/m² |
| P25 | 3.333 €/m² |
| Median (P50) | 3.603 €/m² |
| P75 | 4.000 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.827 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.107 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Südvorstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 15 %
- 1900–1949 49 %
- 1980–1999 6 %
- ab 2000 16 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 15,3 % | 31 |
| 1900–1949 | 48,5 % | 98 |
| 1980–1999 | 6,4 % | 13 |
| ab 2000 | 16,3 % | 33 |
| unbekannt | 13,4 % | 27 |
Zustand
- Gepflegt 49 %
- Top-Zustand 24 %
- Keine Angabe 19 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49 % | 99 |
| Top-Zustand | 23,8 % | 48 |
| Keine Angabe | 19,3 % | 39 |
| Neubau | 6,9 % | 14 |
| Renovierungsbedarf | 1 % | 2 |
Ausstattung
Ist Südvorstadt teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Südvorstadt liegt mit 3.603 €/m² auf Rang 3 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +16 % zum Leipziger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Südvorstadt | Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 5.571 €/m² | +55 % | 145 |
| Zentrum-Nordwest | 4.250 €/m² | +18 % | 119 |
| Südvorstadt | 3.603 €/m² | — | 202 |
| Schleußig | 3.523 €/m² | −2 % | 160 |
| Gohlis-Süd | 3.234 €/m² | −10 % | 180 |
| Stötteritz | 3.035 €/m² | −16 % | 100 |
| Altlindenau | 3.000 €/m² | −17 % | 137 |
| Leipzig (gesamt) | 3.107 €/m² | −14 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost5.571 €/m²
- Zentrum-Nordwest4.250 €/m²
- Schleußig3.523 €/m²
- Gohlis-Süd3.234 €/m²
- Stötteritz3.035 €/m²
- Altlindenau3.000 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Südvorstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Südvorstadt (Leipzig)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Leipziger Stadtteil Südvorstadt bei 3.603 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 202 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Südvorstadt?
Der Median-Quadratmeterpreis in Südvorstadt liegt bei 3.603 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 250.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Südvorstadt teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Südvorstadt (3.603 €/m²) liegt 16 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.107 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Südvorstadt in Leipzig?
Südvorstadt liegt mit 3.603 €/m² auf Rang 3 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Südvorstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.941 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.827 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.333 €/m² und 4.000 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Südvorstadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Südvorstadt bei −0,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Südvorstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Südvorstadt stehen im Median 47 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Südvorstadt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 202 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Südvorstadt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Südvorstadt, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Südvorstadt (Leipzig) is 3,603 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 202 active listings.
- Median asking price in Südvorstadt: 3,603 €/m² (P25–P75 range 3,333 €/m² to 4,000 €/m²).
- 16% above the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m².
- Based on 202 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -0.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Südvorstadt, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Südvorstadt (Leipzig) is 3,603 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 202 active listings. A 70 m² apartment costs about 250,000 € on average.
Is Südvorstadt more expensive than Leipzig overall?
Südvorstadt is 16% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Südvorstadt?
The middle half of offers in Südvorstadt ranges from 3,333 €/m² to 4,000 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →