Marktdaten · Bundesland
Immobilienpreise Sachsen 2026
Eine Eigentumswohnung kostet in Sachsen im Landesschnitt im Median 2.613 €/m² – −34 % gegenüber dem Bundesmedian (3.969 €/m²). Teuerste Stadt ist Dresden (3.246 €/m²), günstigste Chemnitz (1.182 €/m²).
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sachsen?
Der Median in Sachsen liegt aktuell bei 2.613 €/m², im Jahresvergleich +4,3 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.791 €/m² | 2.467 €/m² | 2.030 |
| August 2023 | 2.701 €/m² | 2.520 €/m² | 1.705 |
| September 2023 | 2.639 €/m² | 2.453 €/m² | 1.760 |
| Oktober 2023 | 2.613 €/m² | 2.509 €/m² | 2.302 |
| November 2023 | 2.586 €/m² | 2.452 €/m² | 1.721 |
| Dezember 2023 | 2.455 €/m² | 2.327 €/m² | 1.327 |
| Januar 2024 | 2.435 €/m² | 2.348 €/m² | 1.741 |
| Februar 2024 | 2.438 €/m² | 2.541 €/m² | 1.662 |
| März 2024 | 2.432 €/m² | 2.417 €/m² | 1.015 |
| April 2024 | 2.422 €/m² | 2.448 €/m² | 1.021 |
| Mai 2024 | 2.434 €/m² | 2.525 €/m² | 1.142 |
| Juni 2024 | 2.436 €/m² | 2.339 €/m² | 1.385 |
| Juli 2024 | 2.441 €/m² | 2.374 €/m² | 1.271 |
| August 2024 | 2.414 €/m² | 2.383 €/m² | 1.302 |
| September 2024 | 2.423 €/m² | 2.468 €/m² | 1.185 |
| Oktober 2024 | 2.439 €/m² | 2.543 €/m² | 1.272 |
| November 2024 | 2.404 €/m² | 2.315 €/m² | 1.434 |
| Dezember 2024 | 2.389 €/m² | 2.250 €/m² | 1.237 |
| Januar 2025 | 2.387 €/m² | 2.363 €/m² | 1.499 |
| Februar 2025 | 2.394 €/m² | 2.425 €/m² | 1.435 |
| März 2025 | 2.388 €/m² | 2.433 €/m² | 1.840 |
| April 2025 | 2.377 €/m² | 2.474 €/m² | 1.703 |
| Mai 2025 | 2.406 €/m² | 2.493 €/m² | 1.757 |
| Juni 2025 | 2.416 €/m² | 2.308 €/m² | 1.366 |
| Juli 2025 | 2.427 €/m² | 2.428 €/m² | 1.509 |
| August 2025 | 2.419 €/m² | 2.380 €/m² | 1.449 |
| September 2025 | 2.430 €/m² | 2.500 €/m² | 2.007 |
| Oktober 2025 | 2.435 €/m² | 2.500 €/m² | 1.993 |
| November 2025 | 2.432 €/m² | 2.476 €/m² | 1.626 |
| Dezember 2025 | 2.462 €/m² | 2.491 €/m² | 1.649 |
| Januar 2026 | 2.461 €/m² | 2.417 €/m² | 2.574 |
| Februar 2026 | 2.473 €/m² | 2.454 €/m² | 1.371 |
| März 2026 | 2.496 €/m² | 2.636 €/m² | 2.676 |
| April 2026 | 2.518 €/m² | 2.632 €/m² | 2.214 |
| Mai 2026 | 2.544 €/m² | 2.635 €/m² | 3.464 |
| Juni 2026 | 2.570 €/m² | 2.643 €/m² | 3.795 |
Wo sind Immobilien in Sachsen am teuersten?
Median-Quadratmeterpreis, 12-Monats-Trend, Abstand zum Landesmedian und Ø-Preis je Stadt – sortierbar.
Dresden führt Sachsen mit 3.246 €/m²; am günstigsten ist Chemnitz mit 1.182 €/m².
| # | Stadt | Median €/m² | 12-Mo. | vs. Land | Ø Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dresden | 3.246 €/m² | ▲ +4,4 % | +24 % | 239.000 € | 1.718 |
| 2 | Leipzig | 3.107 €/m² | ▲ +0,9 % | +19 % | 215.000 € | 3.241 |
| 3 | Chemnitz | 1.182 €/m² | ▼ −2,7 % | −55 % | 70.000 € | 1.089 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · 3 Städte in Sachsen · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Quadratmeterpreis Sachsen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote im Landesschnitt.
50 % der Angebote in Sachsen liegen zwischen 1.439 €/m² und 3.540 €/m² je Quadratmeter; der Landesmedian liegt bei 2.613 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 929 €/m² |
| P25 | 1.439 €/m² |
| Median (P50) | 2.613 €/m² |
| P75 | 3.540 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.002 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.969 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Sachsen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote im Bundesland nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 33 %
- 1950–1979 4 %
- 1980–1999 27 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 17 %
Zustand
- Keine Angabe 48 %
- Gepflegt 35 %
- Top-Zustand 10 %
- Neubau 6 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Ausstattung
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Sachsen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sachsen?
Im Median liegt der Angebotspreis in Sachsen bei 2.613 €/m² (Gesamtpreis median 167.000 €). Grundlage sind 11.823 aktive Angebote im gesamten Bundesland.
Wo sind Immobilien in Sachsen am teuersten?
Unter den ausgewerteten Städten in Sachsen ist Dresden mit 3.246 €/m² am teuersten, am günstigsten ist Chemnitz mit 1.182 €/m².
Wie teuer ist Sachsen im Bundesvergleich?
Der Median in Sachsen (2.613 €/m²) liegt 34 % unter dem bundesweiten Median von 3.969 €/m².
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sachsen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Sachsen bei +4,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie groß ist die Preisspanne in Sachsen?
Vom günstigen Zehntel bei 929 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.002 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.439 €/m² und 3.540 €/m² je Quadratmeter.
Welche Städte in Sachsen sind ausgewertet?
Dresden, Leipzig, Chemnitz — alle Städte in Sachsen mit mindestens 500 aktiven Angeboten.
Property prices in Sachsen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums across Sachsen is 2,613 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 11,823 active listings.
- Median asking price across Sachsen: 2,613 €/m² (P25–P75 range 1,439 €/m² to 3,540 €/m²).
- 34% below the German national median of 3,969 €/m².
- Based on 11,823 active condominium listings across 3 analysed cities, as of June 2026.
- 12-month trend: +4.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Sachsen?
The median asking price for condominiums across Sachsen is 2,613 €/m² (offer prices for the whole federal state, not notarized sale prices), based on 11,823 active listings.
Which city in Sachsen is the most expensive to buy an apartment?
Among the analysed cities in Sachsen, Dresden is the most expensive at 3,246 €/m² per square metre, and Chemnitz the cheapest at 1,182 €/m².
Is Sachsen more expensive than the German average?
Sachsen is 34% cheaper than the national median of 3,969 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Der Landesschnitt umfasst alle aktiven Eigentumswohnungs-Angebote in Sachsen; das Städte-Ranking berücksichtigt Städte ab 500 aktiven Angeboten. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Vollständige Methodik →