Marktdaten · Sachsen
Immobilienpreise Chemnitz 2026
Der Median-Angebotspreis für eine Eigentumswohnung in Chemnitz liegt bei 1.178 €/m², was einem Rückgang von −2,7 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich −2,7 % (niedriger als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Chemnitz liegt im Jahresvergleich −2,7 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 1.343 €/m² | 1.426 €/m² | 192 |
| August 2023 | 1.362 €/m² | 1.401 €/m² | 150 |
| September 2023 | 1.329 €/m² | 1.228 €/m² | 153 |
| Oktober 2023 | 1.342 €/m² | 1.394 €/m² | 182 |
| November 2023 | 1.329 €/m² | 1.266 €/m² | 156 |
| Dezember 2023 | 1.329 €/m² | 1.260 €/m² | 103 |
| Januar 2024 | 1.291 €/m² | 1.198 €/m² | 146 |
| Februar 2024 | 1.283 €/m² | 1.354 €/m² | 110 |
| März 2024 | 1.276 €/m² | 1.184 €/m² | 92 |
| April 2024 | 1.267 €/m² | 1.341 €/m² | 109 |
| Mai 2024 | 1.265 €/m² | 1.251 €/m² | 65 |
| Juni 2024 | 1.272 €/m² | 1.302 €/m² | 121 |
| Juli 2024 | 1.278 €/m² | 1.238 €/m² | 98 |
| August 2024 | 1.246 €/m² | 1.162 €/m² | 129 |
| September 2024 | 1.254 €/m² | 1.229 €/m² | 107 |
| Oktober 2024 | 1.226 €/m² | 1.175 €/m² | 94 |
| November 2024 | 1.221 €/m² | 1.221 €/m² | 157 |
| Dezember 2024 | 1.207 €/m² | 1.217 €/m² | 112 |
| Januar 2025 | 1.204 €/m² | 1.217 €/m² | 144 |
| Februar 2025 | 1.208 €/m² | 1.190 €/m² | 152 |
| März 2025 | 1.204 €/m² | 1.207 €/m² | 178 |
| April 2025 | 1.208 €/m² | 1.193 €/m² | 147 |
| Mai 2025 | 1.204 €/m² | 1.202 €/m² | 129 |
| Juni 2025 | 1.188 €/m² | 1.120 €/m² | 136 |
| Juli 2025 | 1.176 €/m² | 1.145 €/m² | 145 |
| August 2025 | 1.172 €/m² | 1.162 €/m² | 169 |
| September 2025 | 1.165 €/m² | 1.166 €/m² | 197 |
| Oktober 2025 | 1.160 €/m² | 1.166 €/m² | 181 |
| November 2025 | 1.152 €/m² | 1.150 €/m² | 167 |
| Dezember 2025 | 1.174 €/m² | 1.256 €/m² | 156 |
| Januar 2026 | 1.174 €/m² | 1.145 €/m² | 300 |
| Februar 2026 | 1.162 €/m² | 1.089 €/m² | 155 |
| März 2026 | 1.168 €/m² | 1.202 €/m² | 236 |
| April 2026 | 1.176 €/m² | 1.215 €/m² | 179 |
| Mai 2026 | 1.184 €/m² | 1.199 €/m² | 260 |
| Juni 2026 | 1.164 €/m² | 1.134 €/m² | 293 |
Marktprofil Chemnitz
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−70 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
986 €/m² bis 1.444 €/m²: moderate Bewertungsspanne.
Median 64 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 1.178 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −70 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 36 von 36 |
| vs. Median Sachsen | −62 % (3.107 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 986 €/m² – 1.444 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 837 €/m² / 1.933 €/m² |
| Median Kaufpreis | 70.000 € |
| Median Wohnfläche | 60,8 m² |
| Median Zimmerzahl | 2,0 |
| 12-Monats-Trend | −2,7 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 64 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4,4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 62,8 % |
| Aktive Angebote | 1.082 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 1.082 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 1.082 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Chemnitz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Chemnitz liegen zwischen 986 €/m² und 1.444 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 1.178 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 837 €/m² |
| P25 | 986 €/m² |
| Median (P50) | 1.178 €/m² |
| P75 | 1.444 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 1.933 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Chemnitz?
Die Preisspanne reicht von 986 €/m² (25. Perzentil) bis 1.444 €/m² (75. Perzentil). Mit einer Vermarktungsdauer von 64 Tagen und einem Preissenkungsanteil von 4,4 % zeigt der Markt eine moderate Dynamik. Der typische Kaufpreis beträgt 70.000 € bei 60,8 m² Wohnfläche. Über die Hälfte der Angebote (62,8 %) wird als bereits vermietet inseriert. Der häufigste Bauzustand ist 'Gepflegt' (37 %), das dominierende Baualter liegt zwischen 1900 und 1949 (45 %). Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Chemnitz rund 70 % günstiger.
In Chemnitz stehen aktive Inserate im Median 64 Tage am Markt und wurde bei 4,4 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Chemnitz angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Chemnitz: 1900–1949 (45 %).
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 45 %
- 1950–1979 5 %
- 1980–1999 14 %
- ab 2000 8 %
- unbekannt 24 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 4 % | 43 |
| 1900–1949 | 45,5 % | 492 |
| 1950–1979 | 4,7 % | 51 |
| 1980–1999 | 13,8 % | 149 |
| ab 2000 | 7,9 % | 85 |
| unbekannt | 24,2 % | 262 |
Zustand
- Keine Angabe 52 %
- Gepflegt 37 %
- Top-Zustand 6 %
- Neubau 3 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 52 % | 563 |
| Gepflegt | 37,2 % | 402 |
| Top-Zustand | 6,3 % | 68 |
| Neubau | 3,1 % | 34 |
| Renovierungsbedarf | 1,4 % | 15 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 64,6 % |
| Aufzug | 22,6 % |
| Keller | 66,4 % |
| vermietet angeboten | 62,8 % |
- 62,8 % der Angebote sind bereits vermietet.
- Häufigste Baualtersklasse: 1900–1949 (45 %).
- Preissenkungsanteil liegt bei 4,4 %.
Ist Chemnitz teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Chemnitz ist mit 1.178 €/m² die Nr. 36 von 36 ausgewerteten Städten und liegt −62 % zum Median in Sachsen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Chemnitz | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 3.970 €/m² | +237 % | — |
| Dresden | 3.239 €/m² | +175 % | 27 / 36 |
| Mönchengladbach | 2.205 €/m² | +87 % | 33 / 36 |
| Magdeburg | 1.929 €/m² | +64 % | 34 / 36 |
| Duisburg | 1.700 €/m² | +44 % | 35 / 36 |
| Chemnitz | 1.178 €/m² | — | 36 / 36 |
Weitere Städte in Sachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Sachsen im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Chemnitz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Chemnitz?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 1.178 €/m² (Gesamtpreis median 70.000 € bei 60,8 m² Wohnfläche). Grundlage sind 1.082 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Chemnitz?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 1.178 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 82.460 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Chemnitz entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −2,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Chemnitz als der Bundesschnitt?
Der Median in Chemnitz (1.178 €/m²) liegt 70 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Chemnitz bei den Quadratmeterpreisen?
Chemnitz liegt mit 1.178 €/m² auf Rang 36 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Chemnitz?
Vom günstigen Zehntel bei 837 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 1.933 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 986 €/m² und 1.444 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Chemnitz eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Chemnitz ist 1900–1949 (45 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Chemnitz zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 64 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Chemnitz zum Verkauf?
Aktuell werten wir 1.082 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Chemnitz aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →