Immobilienpreise Zentrum-Nordwest 2026
Stadtteil von Leipzig · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest im Median 4.250 €/m² – +37 % gegenüber dem Leipziger Median (3.107 €/m²). Basis sind 119 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Zentrum-Nordwest?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Zentrum-Nordwest je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 3.317 €/m² | 3.317 €/m² | 15 |
| Juli 2023 | 3.634 €/m² | 3.950 €/m² | 28 |
| September 2023 | 3.803 €/m² | 4.141 €/m² | 15 |
| Oktober 2023 | 4.016 €/m² | 4.655 €/m² | 15 |
| November 2023 | 4.103 €/m² | 4.452 €/m² | 15 |
| Dezember 2023 | 4.287 €/m² | 5.205 €/m² | 14 |
| Januar 2024 | 4.313 €/m² | 3.475 €/m² | 10 |
| Februar 2024 | 4.423 €/m² | 4.609 €/m² | 23 |
| März 2024 | 4.428 €/m² | 4.172 €/m² | 11 |
| April 2024 | 4.350 €/m² | 4.190 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 4.291 €/m² | 4.093 €/m² | 10 |
| Juni 2024 | 4.256 €/m² | 5.000 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 4.354 €/m² | 4.060 €/m² | 10 |
| August 2024 | 4.326 €/m² | 4.438 €/m² | 12 |
| September 2024 | 4.396 €/m² | 4.595 €/m² | 11 |
| November 2024 | 4.390 €/m² | 4.151 €/m² | 12 |
| Januar 2025 | 4.432 €/m² | 4.350 €/m² | 18 |
| Februar 2025 | 4.173 €/m² | 3.444 €/m² | 17 |
| März 2025 | 4.212 €/m² | 4.297 €/m² | 21 |
| April 2025 | 4.127 €/m² | 3.923 €/m² | 10 |
| Mai 2025 | 4.090 €/m² | 4.373 €/m² | 14 |
| Juni 2025 | 4.022 €/m² | 3.745 €/m² | 13 |
| Juli 2025 | 4.075 €/m² | 4.668 €/m² | 10 |
| August 2025 | 4.383 €/m² | 5.291 €/m² | 10 |
| September 2025 | 4.424 €/m² | 4.543 €/m² | 19 |
| Oktober 2025 | 4.522 €/m² | 4.509 €/m² | 34 |
| November 2025 | 4.556 €/m² | 4.582 €/m² | 15 |
| Dezember 2025 | 4.647 €/m² | 4.287 €/m² | 21 |
| Januar 2026 | 4.554 €/m² | 4.115 €/m² | 27 |
| Februar 2026 | 4.356 €/m² | 4.098 €/m² | 15 |
| März 2026 | 4.264 €/m² | 3.992 €/m² | 44 |
| April 2026 | 4.271 €/m² | 4.551 €/m² | 48 |
| Mai 2026 | 4.264 €/m² | 4.541 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 4.279 €/m² | 4.376 €/m² | 28 |
Quadratmeterpreis Zentrum-Nordwest: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Zentrum-Nordwest liegen zwischen 3.436 €/m² und 5.286 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.250 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.144 €/m² |
| P25 | 3.436 €/m² |
| Median (P50) | 4.250 €/m² |
| P75 | 5.286 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.662 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.107 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Zentrum-Nordwest angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 29 %
- 1900–1949 34 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 14 %
- unbekannt 18 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 28,6 % | 34 |
| 1900–1949 | 34,5 % | 41 |
| 1950–1979 | 1,7 % | 2 |
| 1980–1999 | 2,5 % | 3 |
| ab 2000 | 14,3 % | 17 |
| unbekannt | 18,5 % | 22 |
Zustand
- Gepflegt 41 %
- Keine Angabe 31 %
- Top-Zustand 19 %
- Neubau 8 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 41,2 % | 49 |
| Keine Angabe | 31,1 % | 37 |
| Top-Zustand | 19,3 % | 23 |
| Neubau | 7,6 % | 9 |
| Renovierungsbedarf | 0,8 % | 1 |
Ausstattung
Ist Zentrum-Nordwest teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Zentrum-Nordwest liegt mit 4.250 €/m² auf Rang 2 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +37 % zum Leipziger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Zentrum-Nordwest | Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 5.571 €/m² | +31 % | 145 |
| Zentrum-Nordwest | 4.250 €/m² | — | 119 |
| Südvorstadt | 3.603 €/m² | −15 % | 202 |
| Schleußig | 3.523 €/m² | −17 % | 160 |
| Gohlis-Süd | 3.234 €/m² | −24 % | 180 |
| Stötteritz | 3.035 €/m² | −29 % | 100 |
| Altlindenau | 3.000 €/m² | −29 % | 137 |
| Leipzig (gesamt) | 3.107 €/m² | −27 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost5.571 €/m²
- Südvorstadt3.603 €/m²
- Schleußig3.523 €/m²
- Gohlis-Süd3.234 €/m²
- Stötteritz3.035 €/m²
- Altlindenau3.000 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Zentrum-Nordwest
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Nordwest (Leipzig)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest bei 4.250 €/m² (Gesamtpreis median 429.000 €). Grundlage sind 119 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Zentrum-Nordwest?
Der Median-Quadratmeterpreis in Zentrum-Nordwest liegt bei 4.250 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 300.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Zentrum-Nordwest teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Zentrum-Nordwest (4.250 €/m²) liegt 37 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.107 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Zentrum-Nordwest in Leipzig?
Zentrum-Nordwest liegt mit 4.250 €/m² auf Rang 2 von 7 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Zentrum-Nordwest?
Vom günstigen Zehntel bei 3.144 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.662 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.436 €/m² und 5.286 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Zentrum-Nordwest zum Verkauf?
Aktive Inserate in Zentrum-Nordwest stehen im Median 37 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Zentrum-Nordwest zum Verkauf?
Aktuell werten wir 119 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Zentrum-Nordwest aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Zentrum-Nordwest, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Zentrum-Nordwest (Leipzig) is 4,250 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 119 active listings.
- Median asking price in Zentrum-Nordwest: 4,250 €/m² (P25–P75 range 3,436 €/m² to 5,286 €/m²).
- 37% above the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m².
- Based on 119 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Zentrum-Nordwest, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Zentrum-Nordwest (Leipzig) is 4,250 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 119 active listings. A 70 m² apartment costs about 300,000 € on average.
Is Zentrum-Nordwest more expensive than Leipzig overall?
Zentrum-Nordwest is 37% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,107 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Zentrum-Nordwest?
The middle half of offers in Zentrum-Nordwest ranges from 3,436 €/m² to 5,286 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →