Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Zentrum-Nordwest 2026
Im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest liegt unser berechneter Median bei 3.495 €/m² – +12 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.131 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Zentrum-Nordwest
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Zentrum-Nordwest liegt bei 3.495 €/m², im Jahresvergleich +2,4 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 3.052 €/m² | 3.128 €/m² | 77 |
| Dezember 2023 | 3.082 €/m² | 3.173 €/m² | 48 |
| Januar 2024 | 3.064 €/m² | 2.989 €/m² | 48 |
| Februar 2024 | 3.220 €/m² | 4.002 €/m² | 78 |
| März 2024 | 3.258 €/m² | 3.191 €/m² | 34 |
| April 2024 | 3.253 €/m² | 3.034 €/m² | 28 |
| Mai 2024 | 3.400 €/m² | 4.014 €/m² | 25 |
| Juni 2024 | 3.442 €/m² | 3.421 €/m² | 41 |
| Juli 2024 | 3.497 €/m² | 3.318 €/m² | 24 |
| August 2024 | 3.432 €/m² | 3.611 €/m² | 24 |
| September 2024 | 3.462 €/m² | 3.375 €/m² | 27 |
| Oktober 2024 | 3.605 €/m² | 3.893 €/m² | 36 |
| November 2024 | 3.435 €/m² | 2.992 €/m² | 33 |
| Dezember 2024 | 3.400 €/m² | 3.213 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 3.495 €/m² | 3.885 €/m² | 31 |
| Februar 2025 | 3.439 €/m² | 3.276 €/m² | 33 |
| März 2025 | 3.502 €/m² | 3.750 €/m² | 45 |
| April 2025 | 3.428 €/m² | 3.450 €/m² | 35 |
| Mai 2025 | 3.552 €/m² | 3.739 €/m² | 50 |
| Juni 2025 | 3.554 €/m² | 3.224 €/m² | 28 |
| Juli 2025 | 3.486 €/m² | 3.476 €/m² | 33 |
| August 2025 | 3.484 €/m² | 3.264 €/m² | 43 |
| September 2025 | 3.410 €/m² | 3.310 €/m² | 54 |
| Oktober 2025 | 3.510 €/m² | 4.049 €/m² | 72 |
| November 2025 | 3.651 €/m² | 4.582 €/m² | 41 |
| Dezember 2025 | 3.704 €/m² | 3.540 €/m² | 51 |
| Januar 2026 | 3.685 €/m² | 3.366 €/m² | 65 |
| Februar 2026 | 3.730 €/m² | 3.534 €/m² | 38 |
| März 2026 | 3.757 €/m² | 3.472 €/m² | 90 |
| April 2026 | 3.725 €/m² | 3.858 €/m² | 95 |
| Mai 2026 | 3.550 €/m² | 3.527 €/m² | 95 |
| Juni 2026 | 3.521 €/m² | 3.370 €/m² | 108 |
| Juli 2026 | 3.535 €/m² | 3.449 €/m² | 151 |
| August 2026 | 3.506 €/m² | 3.358 €/m² | 107 |
| September 2026 | 3.588 €/m² | 3.967 €/m² | 172 |
| Oktober 2026 | 3.478 €/m² | 3.198 €/m² | 68 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.131 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Zentrum-Nordwest
Vergleichen Sie Zentrum-Nordwest immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Zentrum-Nordwest?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +8 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.980 €/m² an der Spitze – +15 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +55 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +57 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −20 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Zentrum-Nordwest: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Zentrum-Nordwest liegen zwischen 2.937 €/m² und 4.552 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.495 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.606 €/m² |
| P25 | 2.937 €/m² |
| Median (P50) | 3.495 €/m² |
| P75 | 4.552 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.417 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Zentrum-Nordwest angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 29 %
- 1900–1949 42 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 4 %
- ab 2000 20 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 28,6 % | 42 |
| 1900–1949 | 42,2 % | 62 |
| 1950–1979 | 0,7 % | 1 |
| 1980–1999 | 4,1 % | 6 |
| ab 2000 | 19,7 % | 29 |
| unbekannt | 4,8 % | 7 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Top-Zustand 26 %
- Keine Angabe 24 %
- Neubau 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,5 % | 64 |
| Top-Zustand | 25,9 % | 38 |
| Keine Angabe | 24,5 % | 36 |
| Neubau | 6,1 % | 9 |
Ausstattung
Ist Zentrum-Nordwest teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Zentrum-Nordwest liegt mit 3.495 €/m² auf Rang 6 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +12 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Zentrum-Nordwest; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Zentrum-Nordwest | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +38 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +30 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | +17 % | 127 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | +3 % | 234 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | +3 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | — | 147 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | −9 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | −9 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.045 €/m² | −13 % | 219 |
| Gohlis | 3.045 €/m² | −13 % | 143 |
| Eutritzsch | 3.011 €/m² | −14 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.045 €/m²
- Gohlis3.045 €/m²
- Eutritzsch3.011 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Zentrum-Nordwest
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Nordwest (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest liegt bei 3.495 €/m² (Gesamtpreis median 259.000 €). Grundlage sind 2.131 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Zentrum-Nordwest?
Unser berechneter Median in Zentrum-Nordwest liegt bei 3.495 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 245.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Zentrum-Nordwest teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Zentrum-Nordwest (3.495 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Zentrum-Nordwest in Leipzig?
Zentrum-Nordwest liegt mit 3.495 €/m² auf Rang 6 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Zentrum-Nordwest?
Vom günstigen Zehntel bei 2.606 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.417 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.937 €/m² und 4.552 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Zentrum-Nordwest entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Zentrum-Nordwest bei +2,4 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Zentrum-Nordwest zum Verkauf?
Aktive Inserate in Zentrum-Nordwest stehen im Median 42 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Zentrum-Nordwest zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 147 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Zentrum-Nordwest insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Zentrum-Nordwest, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Zentrum-Nordwest (Leipzig) is 3,495 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,131 listings.
- Median asking price in Zentrum-Nordwest: 3,495 €/m² (P25–P75 range 2,937 €/m² to 4,552 €/m²).
- 12% above the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 2,131 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +2.4% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Zentrum-Nordwest, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Zentrum-Nordwest (Leipzig) is 3,495 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,131 listings. A 70 m² apartment costs about 245,000 € on average.
Is Zentrum-Nordwest more expensive than Leipzig overall?
Zentrum-Nordwest is 12% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Zentrum-Nordwest?
The middle half of offers in Zentrum-Nordwest ranges from 2,937 €/m² to 4,552 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →