Marktdaten · Niedersachsen
Immobilienpreise Hannover 2026
In Hannover liegt der Median-Angebotspreis bei 3.518 €/m², was einem Anstieg von +1,3 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +1,3 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Hannover liegt im Jahresvergleich +1,3 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.150 €/m² | 3.170 €/m² | 284 |
| August 2023 | 3.119 €/m² | 3.056 €/m² | 281 |
| September 2023 | 3.125 €/m² | 3.143 €/m² | 346 |
| Oktober 2023 | 3.156 €/m² | 3.282 €/m² | 349 |
| November 2023 | 3.172 €/m² | 3.251 €/m² | 342 |
| Dezember 2023 | 3.190 €/m² | 3.237 €/m² | 246 |
| Januar 2024 | 3.206 €/m² | 3.264 €/m² | 317 |
| Februar 2024 | 3.219 €/m² | 3.137 €/m² | 274 |
| März 2024 | 3.191 €/m² | 2.977 €/m² | 218 |
| April 2024 | 3.156 €/m² | 3.071 €/m² | 203 |
| Mai 2024 | 3.129 €/m² | 3.088 €/m² | 195 |
| Juni 2024 | 3.108 €/m² | 3.112 €/m² | 252 |
| Juli 2024 | 3.077 €/m² | 3.077 €/m² | 271 |
| August 2024 | 3.093 €/m² | 3.231 €/m² | 244 |
| September 2024 | 3.142 €/m² | 3.274 €/m² | 199 |
| Oktober 2024 | 3.140 €/m² | 3.059 €/m² | 201 |
| November 2024 | 3.143 €/m² | 3.105 €/m² | 226 |
| Dezember 2024 | 3.160 €/m² | 3.216 €/m² | 178 |
| Januar 2025 | 3.164 €/m² | 3.096 €/m² | 244 |
| Februar 2025 | 3.183 €/m² | 3.350 €/m² | 282 |
| März 2025 | 3.185 €/m² | 3.286 €/m² | 276 |
| April 2025 | 3.214 €/m² | 3.233 €/m² | 236 |
| Mai 2025 | 3.259 €/m² | 3.374 €/m² | 284 |
| Juni 2025 | 3.279 €/m² | 3.333 €/m² | 252 |
| Juli 2025 | 3.285 €/m² | 3.136 €/m² | 240 |
| August 2025 | 3.258 €/m² | 3.189 €/m² | 252 |
| September 2025 | 3.257 €/m² | 3.275 €/m² | 334 |
| Oktober 2025 | 3.228 €/m² | 3.063 €/m² | 292 |
| November 2025 | 3.190 €/m² | 3.144 €/m² | 232 |
| Dezember 2025 | 3.193 €/m² | 3.353 €/m² | 242 |
| Januar 2026 | 3.230 €/m² | 3.358 €/m² | 326 |
| Februar 2026 | 3.223 €/m² | 3.143 €/m² | 221 |
| März 2026 | 3.209 €/m² | 3.193 €/m² | 288 |
| April 2026 | 3.248 €/m² | 3.297 €/m² | 247 |
| Mai 2026 | 3.306 €/m² | 3.492 €/m² | 360 |
| Juni 2026 | 3.290 €/m² | 3.255 €/m² | 196 |
Marktprofil Hannover
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−11 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
2.790 €/m² bis 4.611 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 40 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 3.518 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −11 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 26 von 36 |
| vs. Median Niedersachsen | +7 % (3.286 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 2.790 €/m² – 4.611 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.254 €/m² / 5.618 €/m² |
| Median Kaufpreis | 269.000 € |
| Median Wohnfläche | 78 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +1,3 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 40 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 33,7 % |
| Aktive Angebote | 1.050 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 1.050 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 1.050 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Hannover: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Hannover liegen zwischen 2.790 €/m² und 4.611 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.518 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.254 €/m² |
| P25 | 2.790 €/m² |
| Median (P50) | 3.518 €/m² |
| P75 | 4.611 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.618 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Hannover?
Der Quadratmeterpreis in Hannover liegt mit 3.518 €/m² deutlich unter dem Bundesmedian von 3.970 €/m² (−11 %). Die Preisspanne reicht von 2.790 €/m² (25. Perzentil) bis 4.611 €/m² (75. Perzentil). Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt 40 Tage, und 4 % der Angebote wurden bereits preislich reduziert. Der typische Wohnungsbestand stammt aus den Jahren 1950–1979 (45 %) und ist meist in gepflegtem Zustand (43 %). Mit 1.050 aktuellen Angeboten ist der Markt gut bestückt. Die Ausstattungsmerkmale zeigen, dass 75,4 % der Wohnungen einen Balkon und 38,8 % einen Aufzug haben.
In Hannover stehen aktive Inserate im Median 40 Tage am Markt und wurde bei 4 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Hannover angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Hannover: 1950–1979 (45 %).
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 18 %
- 1950–1979 45 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 22 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,1 % | 22 |
| 1900–1949 | 17,5 % | 184 |
| 1950–1979 | 45 % | 473 |
| 1980–1999 | 7,1 % | 75 |
| ab 2000 | 21,6 % | 227 |
| unbekannt | 6,6 % | 69 |
Zustand
- Gepflegt 43 %
- Keine Angabe 26 %
- Neubau 16 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,3 % | 455 |
| Keine Angabe | 25,7 % | 270 |
| Neubau | 16,5 % | 173 |
| Top-Zustand | 10,1 % | 106 |
| Renovierungsbedarf | 4,4 % | 46 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 75,4 % |
| Aufzug | 38,8 % |
| Keller | 72,4 % |
| vermietet angeboten | 33,7 % |
- Preisabstand zum Bund: −11 %
- Häufigstes Baualter: 1950–1979 (45 %)
- Preissenkungsanteil: 4 %
Ist Hannover teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Hannover ist mit 3.518 €/m² die Nr. 26 von 36 ausgewerteten Städten und liegt +7 % zum Median in Niedersachsen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Hannover | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 3.970 €/m² | +13 % | — |
| Heilbronn | 3.796 €/m² | +8 % | 23 / 36 |
| Baden-Baden | 3.583 €/m² | +2 % | 24 / 36 |
| Aachen | 3.525 €/m² | +0 % | 25 / 36 |
| Hannover | 3.518 €/m² | — | 26 / 36 |
| Dresden | 3.239 €/m² | −8 % | 27 / 36 |
| Leipzig | 3.107 €/m² | −12 % | 28 / 36 |
| Bremen | 3.057 €/m² | −13 % | 29 / 36 |
| Braunschweig | 3.055 €/m² | −13 % | 30 / 36 |
Weitere Städte in Niedersachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Niedersachsen im Vergleich.
- Braunschweig3.055 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hannover
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hannover?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 3.518 €/m² (Gesamtpreis median 269.000 € bei 78 m² Wohnfläche). Grundlage sind 1.050 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Hannover?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 3.518 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 246.260 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hannover entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +1,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Hannover als der Bundesschnitt?
Der Median in Hannover (3.518 €/m²) liegt 11 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Hannover bei den Quadratmeterpreisen?
Hannover liegt mit 3.518 €/m² auf Rang 26 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Hannover?
Vom günstigen Zehntel bei 2.254 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.618 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.790 €/m² und 4.611 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Hannover eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Hannover ist 1950–1979 (45 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Hannover zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 40 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Hannover zum Verkauf?
Aktuell werten wir 1.050 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Hannover aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →