Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Reudnitz-Thonberg 2026
Im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg liegt unser berechneter Median bei 3.691 €/m² – +21 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.106 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Reudnitz-Thonberg
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Reudnitz-Thonberg liegt bei 3.691 €/m², im Jahresvergleich +8,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.068 €/m² | 3.053 €/m² | 29 |
| Oktober 2023 | 3.069 €/m² | 3.072 €/m² | 86 |
| November 2023 | 2.995 €/m² | 2.771 €/m² | 51 |
| Dezember 2023 | 2.980 €/m² | 2.921 €/m² | 40 |
| Januar 2024 | 3.002 €/m² | 3.115 €/m² | 55 |
| Februar 2024 | 3.120 €/m² | 3.789 €/m² | 78 |
| März 2024 | 3.086 €/m² | 2.848 €/m² | 36 |
| April 2024 | 3.100 €/m² | 3.155 €/m² | 31 |
| Mai 2024 | 3.068 €/m² | 2.581 €/m² | 31 |
| Juni 2024 | 3.052 €/m² | 2.821 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 2.972 €/m² | 2.636 €/m² | 38 |
| August 2024 | 2.968 €/m² | 3.766 €/m² | 27 |
| September 2024 | 3.080 €/m² | 3.519 €/m² | 37 |
| Oktober 2024 | 3.096 €/m² | 3.251 €/m² | 58 |
| November 2024 | 3.123 €/m² | 2.743 €/m² | 47 |
| Dezember 2024 | 3.265 €/m² | 3.675 €/m² | 36 |
| Januar 2025 | 3.381 €/m² | 3.330 €/m² | 40 |
| Februar 2025 | 3.315 €/m² | 3.371 €/m² | 27 |
| März 2025 | 3.271 €/m² | 3.258 €/m² | 83 |
| April 2025 | 3.263 €/m² | 3.200 €/m² | 65 |
| Mai 2025 | 3.391 €/m² | 3.514 €/m² | 99 |
| Juni 2025 | 3.234 €/m² | 2.731 €/m² | 39 |
| Juli 2025 | 3.139 €/m² | 2.759 €/m² | 50 |
| August 2025 | 3.430 €/m² | 5.120 €/m² | 103 |
| September 2025 | 3.438 €/m² | 3.303 €/m² | 100 |
| Oktober 2025 | 3.530 €/m² | 3.750 €/m² | 57 |
| November 2025 | 3.504 €/m² | 3.358 €/m² | 49 |
| Dezember 2025 | 3.730 €/m² | 4.089 €/m² | 62 |
| Januar 2026 | 3.786 €/m² | 3.095 €/m² | 60 |
| Februar 2026 | 3.432 €/m² | 2.998 €/m² | 40 |
| März 2026 | 3.601 €/m² | 4.317 €/m² | 83 |
| April 2026 | 3.601 €/m² | 3.750 €/m² | 75 |
| Mai 2026 | 3.621 €/m² | 3.476 €/m² | 90 |
| Juni 2026 | 3.489 €/m² | 3.297 €/m² | 65 |
| Juli 2026 | 3.562 €/m² | 3.536 €/m² | 115 |
| August 2026 | 3.648 €/m² | 3.514 €/m² | 30 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.106 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Reudnitz-Thonberg
Vergleichen Sie Reudnitz-Thonberg immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Reudnitz-Thonberg?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +9 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 3.750 €/m² an der Spitze – +15 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +51 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +26 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −36 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Reudnitz-Thonberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Reudnitz-Thonberg liegen zwischen 3.019 €/m² und 5.340 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.691 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.606 €/m² |
| P25 | 3.019 €/m² |
| Median (P50) | 3.691 €/m² |
| P75 | 5.340 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.830 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Reudnitz-Thonberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 23 %
- 1900–1949 50 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 13 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 22,9 % | 25 |
| 1900–1949 | 50,5 % | 55 |
| 1980–1999 | 2,8 % | 3 |
| ab 2000 | 12,8 % | 14 |
| unbekannt | 11 % | 12 |
Zustand
- Gepflegt 54 %
- Keine Angabe 28 %
- Top-Zustand 13 %
- Neubau 5 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 54,1 % | 59 |
| Keine Angabe | 27,5 % | 30 |
| Top-Zustand | 12,8 % | 14 |
| Neubau | 4,6 % | 5 |
| Renovierungsbedarf | 0,9 % | 1 |
Ausstattung
Ist Reudnitz-Thonberg teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Reudnitz-Thonberg liegt mit 3.691 €/m² auf Rang 6 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +21 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Reudnitz-Thonberg; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Reudnitz-Thonberg | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +15 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +15 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +8 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +8 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +0 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | — | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | −2 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | −4 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | −4 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | −4 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | −15 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | −18 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | −18 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | −19 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | −19 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −19 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −22 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −22 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −22 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −26 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | −18 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Reudnitz-Thonberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Reudnitz-Thonberg (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg liegt bei 3.691 €/m² (Gesamtpreis median 260.000 €). Grundlage sind 2.106 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Reudnitz-Thonberg?
Unser berechneter Median in Reudnitz-Thonberg liegt bei 3.691 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 260.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Reudnitz-Thonberg teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Reudnitz-Thonberg (3.691 €/m²) liegt 21 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Reudnitz-Thonberg in Leipzig?
Reudnitz-Thonberg liegt mit 3.691 €/m² auf Rang 6 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Reudnitz-Thonberg?
Vom günstigen Zehntel bei 2.606 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.830 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.019 €/m² und 5.340 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Reudnitz-Thonberg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Reudnitz-Thonberg bei +8,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Reudnitz-Thonberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Reudnitz-Thonberg stehen im Median 34 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Reudnitz-Thonberg zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 109 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Reudnitz-Thonberg insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Reudnitz-Thonberg, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Reudnitz-Thonberg (Leipzig) is 3,691 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,106 listings.
- Median asking price in Reudnitz-Thonberg: 3,691 €/m² (P25–P75 range 3,019 €/m² to 5,340 €/m²).
- 21% above the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 2,106 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +8.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Reudnitz-Thonberg, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Reudnitz-Thonberg (Leipzig) is 3,691 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,106 listings. A 70 m² apartment costs about 260,000 € on average.
Is Reudnitz-Thonberg more expensive than Leipzig overall?
Reudnitz-Thonberg is 21% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Reudnitz-Thonberg?
The middle half of offers in Reudnitz-Thonberg ranges from 3,019 €/m² to 5,340 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →