Marktdaten · Nordrhein-Westfalen
Immobilienpreise Bonn 2026
Der Median-Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bonn liegt bei 4.337 €/m², ein Plus von 1 % im Jahresvergleich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +1 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Bonn liegt im Jahresvergleich +1 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.552 €/m² | 3.277 €/m² | 103 |
| August 2023 | 3.592 €/m² | 3.672 €/m² | 137 |
| September 2023 | 3.555 €/m² | 3.444 €/m² | 124 |
| Oktober 2023 | 3.587 €/m² | 3.716 €/m² | 174 |
| November 2023 | 3.582 €/m² | 3.553 €/m² | 114 |
| Dezember 2023 | 3.562 €/m² | 3.709 €/m² | 109 |
| Januar 2024 | 3.698 €/m² | 4.095 €/m² | 127 |
| Februar 2024 | 3.706 €/m² | 3.720 €/m² | 147 |
| März 2024 | 3.772 €/m² | 3.842 €/m² | 104 |
| April 2024 | 3.747 €/m² | 3.561 €/m² | 119 |
| Mai 2024 | 3.720 €/m² | 3.395 €/m² | 113 |
| Juni 2024 | 3.673 €/m² | 3.425 €/m² | 144 |
| Juli 2024 | 3.626 €/m² | 3.816 €/m² | 124 |
| August 2024 | 3.671 €/m² | 3.987 €/m² | 111 |
| September 2024 | 3.636 €/m² | 3.632 €/m² | 98 |
| Oktober 2024 | 3.609 €/m² | 3.399 €/m² | 118 |
| November 2024 | 3.715 €/m² | 4.032 €/m² | 109 |
| Dezember 2024 | 3.724 €/m² | 3.477 €/m² | 85 |
| Januar 2025 | 3.694 €/m² | 3.637 €/m² | 116 |
| Februar 2025 | 3.650 €/m² | 3.725 €/m² | 116 |
| März 2025 | 3.678 €/m² | 3.800 €/m² | 165 |
| April 2025 | 3.821 €/m² | 4.254 €/m² | 144 |
| Mai 2025 | 3.852 €/m² | 4.219 €/m² | 144 |
| Juni 2025 | 3.908 €/m² | 3.816 €/m² | 154 |
| Juli 2025 | 3.983 €/m² | 4.086 €/m² | 144 |
| August 2025 | 4.001 €/m² | 3.833 €/m² | 112 |
| September 2025 | 4.021 €/m² | 3.917 €/m² | 158 |
| Oktober 2025 | 3.960 €/m² | 3.886 €/m² | 197 |
| November 2025 | 3.853 €/m² | 3.578 €/m² | 122 |
| Dezember 2025 | 3.794 €/m² | 3.461 €/m² | 166 |
| Januar 2026 | 3.711 €/m² | 3.590 €/m² | 171 |
| Februar 2026 | 3.668 €/m² | 3.577 €/m² | 72 |
| März 2026 | 3.702 €/m² | 4.121 €/m² | 215 |
| April 2026 | 3.826 €/m² | 4.627 €/m² | 222 |
| Mai 2026 | 3.943 €/m² | 4.282 €/m² | 183 |
| Juni 2026 | 4.107 €/m² | 4.444 €/m² | 117 |
Marktprofil Bonn
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
+9 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
3.387 €/m² bis 6.238 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 33 Tage aktive Standzeit.
Wenig sichtbarer Preisdruck.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 4.337 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +9 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 17 von 36 |
| vs. Median Nordrhein-Westfalen | +23 % (3.525 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.387 €/m² – 6.238 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.986 €/m² / 7.720 €/m² |
| Median Kaufpreis | 299.000 € |
| Median Wohnfläche | 76,1 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +1 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 33 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 2,4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 32,7 % |
| Aktive Angebote | 710 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 710 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 710 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Bonn: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bonn liegen zwischen 3.387 €/m² und 6.238 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.337 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.986 €/m² |
| P25 | 3.387 €/m² |
| Median (P50) | 4.337 €/m² |
| P75 | 6.238 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.720 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Bonn?
Die Preisspanne reicht von 3.387 €/m² (25. Perzentil) bis 6.238 €/m² (75. Perzentil). Mit 710 Angeboten beträgt die Vermarktungsdauer im Median 33 Tage, und 2,4 % der Angebote weisen Preissenkungen auf. Das häufigste Baualter liegt zwischen 1950 und 1979 (36 %), der häufigste Zustand ist gepflegt (38 %). Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Bonn 9 % höher.
In Bonn stehen aktive Inserate im Median 33 Tage am Markt und wurde bei 2,4 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Bonn angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Bonn: 1950–1979 (36 %).
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 36 %
- 1980–1999 21 %
- ab 2000 32 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,8 % | 6 |
| 1900–1949 | 2 % | 14 |
| 1950–1979 | 36,1 % | 256 |
| 1980–1999 | 20,6 % | 146 |
| ab 2000 | 32,4 % | 230 |
| unbekannt | 8,2 % | 58 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Keine Angabe 26 %
- Neubau 21 %
- Top-Zustand 12 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 38,3 % | 272 |
| Keine Angabe | 25,8 % | 183 |
| Neubau | 21,3 % | 151 |
| Top-Zustand | 11,7 % | 83 |
| Renovierungsbedarf | 3 % | 21 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 82 % |
| Aufzug | 41,7 % |
| Keller | 66,5 % |
| vermietet angeboten | 32,7 % |
- 82 % der Angebote haben einen Balkon.
- 41,7 % der Wohnungen verfügen über einen Aufzug.
- 32,7 % der Angebote sind bereits vermietet.
Ist Bonn teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Bonn ist mit 4.337 €/m² die Nr. 17 von 36 ausgewerteten Städten und liegt +23 % zum Median in Nordrhein-Westfalen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Bonn | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 5.145 €/m² | +19 % | 8 / 36 |
| Ingolstadt | 4.778 €/m² | +10 % | 14 / 36 |
| Wiesbaden | 4.660 €/m² | +7 % | 15 / 36 |
| Augsburg | 4.527 €/m² | +4 % | 16 / 36 |
| Bonn | 4.337 €/m² | — | 17 / 36 |
| Nürnberg | 4.194 €/m² | −3 % | 18 / 36 |
| Trier | 4.082 €/m² | −6 % | 19 / 36 |
| Karlsruhe | 3.977 €/m² | −8 % | 20 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | −8 % | — |
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich.
- Düsseldorf5.145 €/m²
- Köln5.100 €/m²
- Münster4.846 €/m²
- Aachen3.525 €/m²
- Dortmund2.710 €/m²
- Essen2.478 €/m²
- Mönchengladbach2.205 €/m²
- Duisburg1.700 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bonn
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 4.337 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 € bei 76,1 m² Wohnfläche). Grundlage sind 710 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Bonn?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 4.337 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 303.590 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel teurer ist Bonn als der Bundesschnitt?
Der Median in Bonn (4.337 €/m²) liegt 9 % über dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Bonn bei den Quadratmeterpreisen?
Bonn liegt mit 4.337 €/m² auf Rang 17 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Bonn?
Vom günstigen Zehntel bei 2.986 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.720 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.387 €/m² und 6.238 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Bonn eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Bonn ist 1950–1979 (36 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Bonn zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 33 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bonn zum Verkauf?
Aktuell werten wir 710 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bonn aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →