Stadtteil-Marktbericht · Bonn
Immobilienpreise Bad Godesberg 2026
Im Bonner Stadtteil Bad Godesberg liegt unser berechneter Median bei 3.656 €/m² – −8 % gegenüber dem Bonner Median (3.975 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.637 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Bad Godesberg
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Bad Godesberg liegt bei 3.656 €/m², im Jahresvergleich +10,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 3.265 €/m² | 3.255 €/m² | 22 |
| Dezember 2023 | 3.396 €/m² | 3.787 €/m² | 28 |
| Januar 2024 | 3.528 €/m² | 4.060 €/m² | 24 |
| Februar 2024 | 3.456 €/m² | 3.094 €/m² | 25 |
| März 2024 | 3.537 €/m² | 3.625 €/m² | 18 |
| April 2024 | 3.541 €/m² | 3.427 €/m² | 31 |
| Mai 2024 | 3.564 €/m² | 3.391 €/m² | 28 |
| Juni 2024 | 3.470 €/m² | 3.224 €/m² | 34 |
| Juli 2024 | 3.414 €/m² | 3.725 €/m² | 33 |
| August 2024 | 3.436 €/m² | 3.225 €/m² | 28 |
| September 2024 | 3.409 €/m² | 3.462 €/m² | 25 |
| Oktober 2024 | 3.393 €/m² | 3.333 €/m² | 35 |
| November 2024 | 3.414 €/m² | 3.514 €/m² | 35 |
| Dezember 2024 | 3.456 €/m² | 3.477 €/m² | 15 |
| Januar 2025 | 3.388 €/m² | 3.318 €/m² | 32 |
| Februar 2025 | 3.408 €/m² | 3.347 €/m² | 28 |
| März 2025 | 3.379 €/m² | 3.284 €/m² | 52 |
| April 2025 | 3.409 €/m² | 3.516 €/m² | 58 |
| Mai 2025 | 3.473 €/m² | 3.894 €/m² | 47 |
| Juni 2025 | 3.542 €/m² | 3.893 €/m² | 52 |
| Juli 2025 | 3.695 €/m² | 4.238 €/m² | 41 |
| August 2025 | 3.777 €/m² | 3.838 €/m² | 23 |
| September 2025 | 3.823 €/m² | 3.560 €/m² | 43 |
| Oktober 2025 | 3.772 €/m² | 3.210 €/m² | 52 |
| November 2025 | 3.731 €/m² | 3.649 €/m² | 45 |
| Dezember 2025 | 3.609 €/m² | 3.158 €/m² | 45 |
| Januar 2026 | 3.491 €/m² | 3.532 €/m² | 59 |
| Februar 2026 | 3.568 €/m² | 4.302 €/m² | 20 |
| März 2026 | 3.673 €/m² | 4.187 €/m² | 84 |
| April 2026 | 3.876 €/m² | 4.429 €/m² | 79 |
| Mai 2026 | 3.952 €/m² | 4.103 €/m² | 61 |
| Juni 2026 | 4.123 €/m² | 4.185 €/m² | 77 |
| Juli 2026 | 4.153 €/m² | 3.712 €/m² | 110 |
| August 2026 | 4.034 €/m² | 3.590 €/m² | 63 |
| September 2026 | 3.882 €/m² | 3.276 €/m² | 83 |
| Oktober 2026 | 3.710 €/m² | 3.396 €/m² | 41 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.637 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Bad Godesberg
Vergleichen Sie Bad Godesberg immer mit Bonn insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Bad Godesberg?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +88 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.491 €/m² an der Spitze – +1 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +7 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +72 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −18 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Bad Godesberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bad Godesberg liegen zwischen 3.085 €/m² und 5.364 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.656 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.806 €/m² |
| P25 | 3.085 €/m² |
| Median (P50) | 3.656 €/m² |
| P75 | 5.364 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.247 €/m² |
| Bonn (Median) | 3.975 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bad Godesberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 53 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 22 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 0,4 % | 1 |
| 1950–1979 | 52,9 % | 135 |
| 1980–1999 | 17,3 % | 44 |
| ab 2000 | 21,6 % | 55 |
| unbekannt | 7,8 % | 20 |
Zustand
- Gepflegt 49 %
- Neubau 20 %
- Keine Angabe 18 %
- Top-Zustand 8 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 48,6 % | 124 |
| Neubau | 20 % | 51 |
| Keine Angabe | 17,6 % | 45 |
| Top-Zustand | 7,8 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 5,9 % | 15 |
Ausstattung
Ist Bad Godesberg teurer als andere Bonner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bad Godesberg liegt mit 3.656 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Bonner Stadtteilen und −8 % zum Bonner Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Bad Godesberg; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bad Godesberg | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Bonn-Beuel | 4.453 €/m² | +22 % | 100 |
| Bad Godesberg | 3.656 €/m² | — | 255 |
| Hardtberg | 3.479 €/m² | −5 % | 104 |
| Bonn (gesamt) | 3.975 €/m² | +9 % | — |
Weitere Stadtteile in Bonn
Quadratmeterpreise benachbarter Bonner Stadtteile im Vergleich.
- Bonn-Beuel4.453 €/m²
- Hardtberg3.479 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bad Godesberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Godesberg (Bonn)?
Unser berechneter Median im Bonner Stadtteil Bad Godesberg liegt bei 3.656 €/m² (Gesamtpreis median 310.000 €). Grundlage sind 1.637 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Bad Godesberg?
Unser berechneter Median in Bad Godesberg liegt bei 3.656 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 255.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bad Godesberg teurer als Bonn insgesamt?
Der Median in Bad Godesberg (3.656 €/m²) liegt 8 % unter dem gesamtstädtischen Median von Bonn (3.975 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bad Godesberg in Bonn?
Bad Godesberg liegt mit 3.656 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Bonner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bad Godesberg?
Vom günstigen Zehntel bei 2.806 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.247 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.085 €/m² und 5.364 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bad Godesberg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bad Godesberg bei +10,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bad Godesberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bad Godesberg stehen im Median 59 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bad Godesberg zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 255 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bad Godesberg insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bad Godesberg, Bonn 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bad Godesberg (Bonn) is 3,656 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,637 listings.
- Median asking price in Bad Godesberg: 3,656 €/m² (P25–P75 range 3,085 €/m² to 5,364 €/m²).
- 8% below the Bonn city-wide median of 3,975 €/m².
- Historical sample: 1,637 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +10.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bad Godesberg, Bonn?
The median asking price for condominiums in Bad Godesberg (Bonn) is 3,656 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,637 listings. A 70 m² apartment costs about 255,000 € on average.
Is Bad Godesberg more expensive than Bonn overall?
Bad Godesberg is 8% cheaper than the Bonn city-wide median of 3,975 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bad Godesberg?
The middle half of offers in Bad Godesberg ranges from 3,085 €/m² to 5,364 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →