Marktdaten · Bundesland
Immobilienpreise Nordrhein-Westfalen 2026
Eine Eigentumswohnung kostet in Nordrhein-Westfalen im Landesschnitt im Median 3.094 €/m² – −22 % gegenüber dem Bundesmedian (3.969 €/m²). Teuerste Stadt ist Düsseldorf (5.131 €/m²), günstigste Duisburg (1.700 €/m²).
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen?
Der Median in Nordrhein-Westfalen liegt aktuell bei 3.094 €/m², im Jahresvergleich +2,6 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.740 €/m² | 2.726 €/m² | 6.452 |
| August 2023 | 2.742 €/m² | 2.747 €/m² | 6.414 |
| September 2023 | 2.748 €/m² | 2.767 €/m² | 6.336 |
| Oktober 2023 | 2.735 €/m² | 2.679 €/m² | 7.891 |
| November 2023 | 2.734 €/m² | 2.734 €/m² | 6.126 |
| Dezember 2023 | 2.715 €/m² | 2.636 €/m² | 5.098 |
| Januar 2024 | 2.703 €/m² | 2.653 €/m² | 6.431 |
| Februar 2024 | 2.693 €/m² | 2.690 €/m² | 5.688 |
| März 2024 | 2.686 €/m² | 2.725 €/m² | 4.360 |
| April 2024 | 2.681 €/m² | 2.649 €/m² | 4.053 |
| Mai 2024 | 2.678 €/m² | 2.717 €/m² | 4.577 |
| Juni 2024 | 2.685 €/m² | 2.677 €/m² | 4.982 |
| Juli 2024 | 2.691 €/m² | 2.690 €/m² | 5.156 |
| August 2024 | 2.688 €/m² | 2.667 €/m² | 4.678 |
| September 2024 | 2.677 €/m² | 2.660 €/m² | 4.446 |
| Oktober 2024 | 2.702 €/m² | 2.804 €/m² | 4.582 |
| November 2024 | 2.675 €/m² | 2.550 €/m² | 5.121 |
| Dezember 2024 | 2.673 €/m² | 2.667 €/m² | 4.875 |
| Januar 2025 | 2.673 €/m² | 2.692 €/m² | 5.561 |
| Februar 2025 | 2.677 €/m² | 2.688 €/m² | 5.879 |
| März 2025 | 2.681 €/m² | 2.687 €/m² | 6.806 |
| April 2025 | 2.671 €/m² | 2.742 €/m² | 6.071 |
| Mai 2025 | 2.690 €/m² | 2.667 €/m² | 6.304 |
| Juni 2025 | 2.691 €/m² | 2.668 €/m² | 5.658 |
| Juli 2025 | 2.699 €/m² | 2.744 €/m² | 5.617 |
| August 2025 | 2.706 €/m² | 2.729 €/m² | 5.370 |
| September 2025 | 2.713 €/m² | 2.727 €/m² | 7.139 |
| Oktober 2025 | 2.687 €/m² | 2.586 €/m² | 7.208 |
| November 2025 | 2.689 €/m² | 2.680 €/m² | 5.762 |
| Dezember 2025 | 2.695 €/m² | 2.706 €/m² | 6.118 |
| Januar 2026 | 2.692 €/m² | 2.727 €/m² | 7.546 |
| Februar 2026 | 2.694 €/m² | 2.739 €/m² | 4.275 |
| März 2026 | 2.737 €/m² | 2.983 €/m² | 6.847 |
| April 2026 | 2.807 €/m² | 3.005 €/m² | 5.676 |
| Mai 2026 | 2.854 €/m² | 2.965 €/m² | 9.216 |
| Juni 2026 | 2.880 €/m² | 2.858 €/m² | 10.126 |
Wo sind Immobilien in Nordrhein-Westfalen am teuersten?
Median-Quadratmeterpreis, 12-Monats-Trend, Abstand zum Landesmedian und Ø-Preis je Stadt – sortierbar.
Düsseldorf führt Nordrhein-Westfalen mit 5.131 €/m²; am günstigsten ist Duisburg mit 1.700 €/m².
| # | Stadt | Median €/m² | 12-Mo. | vs. Land | Ø Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Düsseldorf | 5.131 €/m² | ▲ +7,5 % | +66 % | 398.000 € | 1.890 |
| 2 | Köln | 5.122 €/m² | ▲ +3,6 % | +66 % | 349.000 € | 2.116 |
| 3 | Münster | 4.846 €/m² | ▼ −1,5 % | +57 % | 349.000 € | 546 |
| 4 | Bonn | 4.359 €/m² | ▲ +1 % | +41 % | 299.000 € | 707 |
| 5 | Aachen | 3.525 €/m² | ▲ +5,7 % | +14 % | 250.000 € | 503 |
| 6 | Dortmund | 2.712 €/m² | ▼ −3 % | −12 % | 210.000 € | 617 |
| 7 | Essen | 2.478 €/m² | ▼ −0,1 % | −20 % | 193.000 € | 944 |
| 8 | Mönchengladbach | 2.205 €/m² | ▲ +0,5 % | −29 % | 169.000 € | 509 |
| 9 | Wuppertal | 2.171 €/m² | ▲ +2,3 % | −30 % | 170.000 € | 504 |
| 10 | Duisburg | 1.700 €/m² | ▼ −14,7 % | −45 % | 109.000 € | 709 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · 10 Städte in Nordrhein-Westfalen · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Quadratmeterpreis Nordrhein-Westfalen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote im Landesschnitt.
50 % der Angebote in Nordrhein-Westfalen liegen zwischen 2.181 €/m² und 4.433 €/m² je Quadratmeter; der Landesmedian liegt bei 3.094 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.618 €/m² |
| P25 | 2.181 €/m² |
| Median (P50) | 3.094 €/m² |
| P75 | 4.433 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.817 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.969 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Nordrhein-Westfalen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote im Bundesland nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 8 %
- 1950–1979 39 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 25 %
- unbekannt 10 %
Zustand
- Keine Angabe 51 %
- Gepflegt 30 %
- Neubau 10 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Ausstattung
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Nordrhein-Westfalen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nordrhein-Westfalen?
Im Median liegt der Angebotspreis in Nordrhein-Westfalen bei 3.094 €/m² (Gesamtpreis median 235.000 €). Grundlage sind 30.540 aktive Angebote im gesamten Bundesland.
Wo sind Immobilien in Nordrhein-Westfalen am teuersten?
Unter den ausgewerteten Städten in Nordrhein-Westfalen ist Düsseldorf mit 5.131 €/m² am teuersten, am günstigsten ist Duisburg mit 1.700 €/m².
Wie teuer ist Nordrhein-Westfalen im Bundesvergleich?
Der Median in Nordrhein-Westfalen (3.094 €/m²) liegt 22 % unter dem bundesweiten Median von 3.969 €/m².
Wie haben sich die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Nordrhein-Westfalen bei +2,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie groß ist die Preisspanne in Nordrhein-Westfalen?
Vom günstigen Zehntel bei 1.618 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.817 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.181 €/m² und 4.433 €/m² je Quadratmeter.
Welche Städte in Nordrhein-Westfalen sind ausgewertet?
Düsseldorf, Köln, Münster, Bonn, Aachen, Dortmund, Essen, Mönchengladbach, Wuppertal, Duisburg — alle Städte in Nordrhein-Westfalen mit mindestens 500 aktiven Angeboten.
Property prices in Nordrhein-Westfalen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums across Nordrhein-Westfalen is 3,094 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 30,540 active listings.
- Median asking price across Nordrhein-Westfalen: 3,094 €/m² (P25–P75 range 2,181 €/m² to 4,433 €/m²).
- 22% below the German national median of 3,969 €/m².
- Based on 30,540 active condominium listings across 10 analysed cities, as of June 2026.
- 12-month trend: +2.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Nordrhein-Westfalen?
The median asking price for condominiums across Nordrhein-Westfalen is 3,094 €/m² (offer prices for the whole federal state, not notarized sale prices), based on 30,540 active listings.
Which city in Nordrhein-Westfalen is the most expensive to buy an apartment?
Among the analysed cities in Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf is the most expensive at 5,131 €/m² per square metre, and Duisburg the cheapest at 1,700 €/m².
Is Nordrhein-Westfalen more expensive than the German average?
Nordrhein-Westfalen is 22% cheaper than the national median of 3,969 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Der Landesschnitt umfasst alle aktiven Eigentumswohnungs-Angebote in Nordrhein-Westfalen; das Städte-Ranking berücksichtigt Städte ab 500 aktiven Angeboten. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Vollständige Methodik →