Immobilienpreise · Niedersachsen
Immobilienpreise Seevetal 2026
Kurze Antwort: Eigentumswohnungen in Seevetal liegen aktuell bei 4.108 €/m² im Median. Eine 70-m²-Wohnung entspricht rechnerisch etwa 287.560 €.
Entwicklung des berechneten Medians — Seevetal
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Die berechnete Linie neu inserierter Eigentumswohnungen in Seevetal fiel von 3.883 €/m² (April 2024) auf 3.482 €/m² (Oktober 2026); im Jahresvergleich −15,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| April 2024 | 3.883 €/m² | 3.883 €/m² | 10 |
| Mai 2024 | 3.786 €/m² | 3.689 €/m² | 10 |
| Juni 2024 | 3.498 €/m² | 2.922 €/m² | 21 |
| Juli 2024 | 3.463 €/m² | 3.357 €/m² | 17 |
| Oktober 2024 | 3.420 €/m² | 3.250 €/m² | 11 |
| November 2024 | 3.789 €/m² | 5.633 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 4.240 €/m² | 6.586 €/m² | 18 |
| Januar 2025 | 4.375 €/m² | 4.500 €/m² | 25 |
| Februar 2025 | 4.424 €/m² | 3.220 €/m² | 19 |
| März 2025 | 4.799 €/m² | 5.603 €/m² | 44 |
| April 2025 | 4.896 €/m² | 3.833 €/m² | 20 |
| Mai 2025 | 4.604 €/m² | 3.879 €/m² | 20 |
| Juni 2025 | 3.992 €/m² | 2.917 €/m² | 11 |
| Juli 2025 | 4.168 €/m² | 5.554 €/m² | 13 |
| August 2025 | 4.136 €/m² | 3.030 €/m² | 11 |
| September 2025 | 3.777 €/m² | 3.451 €/m² | 19 |
| Oktober 2025 | 3.698 €/m² | 3.355 €/m² | 16 |
| Dezember 2025 | 3.700 €/m² | 3.896 €/m² | 79 |
| März 2026 | 3.888 €/m² | 4.044 €/m² | 69 |
| April 2026 | 3.466 €/m² | 3.021 €/m² | 16 |
| Juni 2026 | 3.446 €/m² | 2.907 €/m² | 22 |
| Juli 2026 | 3.386 €/m² | 3.094 €/m² | 34 |
| August 2026 | 3.510 €/m² | 4.100 €/m² | 36 |
| September 2026 | 3.471 €/m² | 3.661 €/m² | 61 |
| Oktober 2026 | 3.482 €/m² | 4.106 €/m² | 482 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.191 Angebote über die gesamte Historie.
Preise nach Stadtteil und PLZ
3 Postleitzahlen anzeigenPLZ-Preisradar · Stadt und Bundesland gefiltert
| PLZ | Berechneter Median | Aktive Angebote | Tage am Markt | Trend | Qualität |
|---|---|---|---|---|---|
| 21220 | 4.228 €/m² | 356 | 0 Tage | +9,8 % | hoch |
| 21218 | 4.222 €/m² | 131 | 0 Tage | +7 % | hoch |
| 21217 | 3.151 €/m² | 56 | 25 Tage | −14,1 % | hoch |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Stadtteile nur bei belastbarer Datenlage · PLZ-Werte aus dem Preisradar · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Stand 30.10.2026
Wie schnell bewegt sich der Markt?
Einordnung anzeigen
bei 12,4 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Vermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktive Inserate, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.
Welche Wohnungen werden angeboten?
Baualter
- 1950–1979 10 %
- 1980–1999 1 %
- ab 2000 51 %
- unbekannt 37 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 0,4 % | 2 |
| 1950–1979 | 9,6 % | 52 |
| 1980–1999 | 1,5 % | 8 |
| ab 2000 | 51 % | 275 |
| unbekannt | 37,5 % | 202 |
Zustand
- Neubau 53 %
- Keine Angabe 34 %
- Gepflegt 11 %
- Top-Zustand 2 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Neubau | 52,9 % | 285 |
| Keine Angabe | 33,8 % | 182 |
| Gepflegt | 10,8 % | 58 |
| Top-Zustand | 2 % | 11 |
| Renovierungsbedarf | 0,6 % | 3 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 51,4 % |
| Aufzug | 25,4 % |
| Keller | 15 % |
| vermietet angeboten | 5,9 % |
Aufpreise nach Objektklasse ansehenEnergie, Wohnungsgröße, Typ und Nutzung
Wo liegt der Aufpreis in Seevetal?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +28 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +20 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +13 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −20 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Lokaler Vergleich: Wo steht Seevetal?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Vergleichsmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Seevetal ist mit 4.108 €/m² die Nr. 24 von 55 ausgewerteten Städten und liegt +15 % zum Median in Niedersachsen.
Der hervorgehobene Punkt ist Seevetal; die übrigen Punkte zeigen ausgewählte günstigere und teurere Vergleichsmärkte.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Seevetal | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Schneverdingen | 5.330 €/m² | +30 % | 9 / 55 |
| Wiesbaden | 4.418 €/m² | +8 % | 21 / 55 |
| Darmstadt | 4.340 €/m² | +6 % | 22 / 55 |
| Nürnberg | 4.108 €/m² | +0 % | 23 / 55 |
| Seevetal | 4.108 €/m² | — | 24 / 55 |
| Karlsruhe | 4.022 €/m² | −2 % | 25 / 55 |
| Ludwigsburg | 4.013 €/m² | −2 % | 26 / 55 |
| Bonn | 3.981 €/m² | −3 % | 27 / 55 |
| Deutschland | 3.879 €/m² | −6 % | — |
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 4.108 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +6 % (3.879 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 24 von 55 |
| vs. Median Niedersachsen | +15 % (3.563 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.339 €/m² – 5.040 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.706 €/m² / 6.759 €/m² |
| Median Kaufpreis | 299.000 € |
| Median Wohnfläche | 75 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | −15,8 % |
| Anteil mit Preissenkung | 12,4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 5,9 % |
| Aktive Angebote | 539 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Datenbasis im Verlauf: 1.191 Angebote aus der 3-Jahres-Historie · Stand 30.10.2026 · Methodik · Daten als JSON
Datenbasis im Verlauf: 1.191 Angebote aus der 3-Jahres-Historie, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Weitere Städte in Niedersachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Niedersachsen im Vergleich.
- Schneverdingen5.330 €/m²
- Wietzendorf5.000 €/m²
- Oldenburg3.563 €/m²
- Hannover3.353 €/m²
- Braunschweig2.851 €/m²
- Wolfsburg2.156 €/m²
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Seevetal eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Seevetal und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 4.108 €/m²; im Jahresvergleich −15,8 %, aktive Inserate stehen im Median 0 Tage am Markt, bei 12,4 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Seevetal
Was kostet eine Eigentumswohnung in Seevetal?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 4.108 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 € bei 75 m² Wohnfläche). Für Verlauf und Einordnung berücksichtigt die Auswertung 1.191 Angebote aus der 3-Jahres-Historie (Stand 30.10.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Seevetal?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 4.108 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 287.560 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Seevetal entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −15,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel teurer ist Seevetal als der Bundesschnitt?
Der Median in Seevetal (4.108 €/m²) liegt 6 % über dem bundesweiten Median von 3.879 €/m².
Auf welchem Platz liegt Seevetal bei den Quadratmeterpreisen?
Seevetal liegt mit 4.108 €/m² auf Rang 24 von 55 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Seevetal?
Vom günstigen Zehntel bei 2.706 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.759 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.339 €/m² und 5.040 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Seevetal eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Seevetal ist ab 2000 (51 %).
Wie viele Wohnungen stehen in Seevetal zum Verkauf?
Aktuell werten wir 539 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Seevetal aus (Stand 30.10.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Seevetal eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Seevetal einen Median von 4.108 €/m². Konkret: im Jahresvergleich −15,8 %, aktive Inserate stehen im Median 0 Tage am Markt, bei 12,4 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Seevetal 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Seevetal is 4,108 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,191 listings.
- Median asking price: 4,108 €/m² (P25–P75 range 3,339 €/m² to 5,040 €/m²).
- 6% above the German national median of 3,879 €/m² — rank 24 of 55 analysed cities.
- Historical sample: 1,191 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -15.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Seevetal?
The median asking price for condominiums in Seevetal is 4,108 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 287,560 € on average.
Is Seevetal more expensive than the German average?
Seevetal is 6% more expensive than the national median of 3,879 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Seevetal?
The middle half of offers in Seevetal ranges from 3,339 €/m² to 5,040 €/m² per square metre.