Marktdaten · Bayern
Immobilienpreise Fürth 2026
Der Median-Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Fürth liegt bei 3.921 €/m², was einem Anstieg von +4,9 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fürth?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +4,9 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Fürth liegt im Jahresvergleich +4,9 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.715 €/m² | 3.696 €/m² | 155 |
| August 2023 | 3.717 €/m² | 3.720 €/m² | 119 |
| September 2023 | 3.789 €/m² | 4.007 €/m² | 122 |
| Oktober 2023 | 3.734 €/m² | 3.514 €/m² | 162 |
| November 2023 | 3.764 €/m² | 3.910 €/m² | 179 |
| Dezember 2023 | 3.710 €/m² | 3.410 €/m² | 106 |
| Januar 2024 | 3.674 €/m² | 3.486 €/m² | 128 |
| Februar 2024 | 3.615 €/m² | 3.364 €/m² | 87 |
| März 2024 | 3.564 €/m² | 3.700 €/m² | 95 |
| April 2024 | 3.587 €/m² | 3.650 €/m² | 94 |
| Mai 2024 | 3.574 €/m² | 3.837 €/m² | 109 |
| Juni 2024 | 3.615 €/m² | 3.652 €/m² | 100 |
| Juli 2024 | 3.628 €/m² | 3.568 €/m² | 96 |
| August 2024 | 3.650 €/m² | 3.494 €/m² | 73 |
| September 2024 | 3.645 €/m² | 3.667 €/m² | 71 |
| Oktober 2024 | 3.627 €/m² | 3.544 €/m² | 101 |
| November 2024 | 3.572 €/m² | 3.510 €/m² | 75 |
| Dezember 2024 | 3.556 €/m² | 3.551 €/m² | 118 |
| Januar 2025 | 3.543 €/m² | 3.494 €/m² | 120 |
| Februar 2025 | 3.530 €/m² | 3.414 €/m² | 152 |
| März 2025 | 3.500 €/m² | 3.489 €/m² | 160 |
| April 2025 | 3.542 €/m² | 3.793 €/m² | 143 |
| Mai 2025 | 3.572 €/m² | 3.691 €/m² | 127 |
| Juni 2025 | 3.562 €/m² | 3.492 €/m² | 71 |
| Juli 2025 | 3.606 €/m² | 3.754 €/m² | 79 |
| August 2025 | 3.609 €/m² | 3.433 €/m² | 88 |
| September 2025 | 3.618 €/m² | 3.544 €/m² | 151 |
| Oktober 2025 | 3.604 €/m² | 3.710 €/m² | 129 |
| November 2025 | 3.586 €/m² | 3.582 €/m² | 104 |
| Dezember 2025 | 3.604 €/m² | 3.600 €/m² | 148 |
| Januar 2026 | 3.630 €/m² | 3.912 €/m² | 115 |
| Februar 2026 | 3.650 €/m² | 3.550 €/m² | 64 |
| März 2026 | 3.776 €/m² | 4.304 €/m² | 241 |
| April 2026 | 3.796 €/m² | 3.825 €/m² | 118 |
| Mai 2026 | 3.830 €/m² | 3.787 €/m² | 174 |
| Juni 2026 | 3.866 €/m² | 3.821 €/m² | 171 |
Marktprofil Fürth
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−1 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
3.215 €/m² bis 5.390 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 30 Tage aktive Standzeit.
Wenig sichtbarer Preisdruck.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 3.921 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −1 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 21 von 36 |
| vs. Median Bayern | −16 % (4.652 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.215 €/m² – 5.390 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.936 €/m² / 6.558 €/m² |
| Median Kaufpreis | 298.000 € |
| Median Wohnfläche | 73 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +4,9 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 30 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 1,2 % |
| Anteil vermietet angeboten | 28,9 % |
| Aktive Angebote | 589 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 589 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 589 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Fürth: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Fürth liegen zwischen 3.215 €/m² und 5.390 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.921 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.936 €/m² |
| P25 | 3.215 €/m² |
| Median (P50) | 3.921 €/m² |
| P75 | 5.390 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.558 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Fürth?
Die Angebotspreise in Fürth bewegen sich zwischen 3.215 €/m² (25. Perzentil) und 5.390 €/m² (75. Perzentil), was eine breite Preisspanne zeigt. Mit einer durchschnittlichen Vermarktungsdauer von 30 Tagen werden Wohnungen relativ zügig inseriert, während nur 1,2 % der Angebote Preissenkungen aufweisen, was auf eine stabile Preissetzung hindeutet. Der häufigste Zustand ist „Gepflegt“ (28 %), und 30 % der Angebote stammen aus Baujahren ab 2000. Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Fürth mit −1 % knapp darunter, was die Stadt im bundesweiten Durchschnitt positioniert.
In Fürth stehen aktive Inserate im Median 30 Tage am Markt und wurde bei 1,2 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Fürth angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Fürth: ab 2000 (30 %).
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 10 %
- 1950–1979 21 %
- 1980–1999 24 %
- ab 2000 30 %
- unbekannt 9 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 7 % | 41 |
| 1900–1949 | 9,7 % | 57 |
| 1950–1979 | 20,5 % | 121 |
| 1980–1999 | 23,9 % | 141 |
| ab 2000 | 29,9 % | 176 |
| unbekannt | 9 % | 53 |
Zustand
- Keine Angabe 46 %
- Gepflegt 28 %
- Neubau 13 %
- Top-Zustand 11 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 45,7 % | 269 |
| Gepflegt | 28,4 % | 167 |
| Neubau | 13,4 % | 79 |
| Top-Zustand | 10,5 % | 62 |
| Renovierungsbedarf | 2 % | 12 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 60,1 % |
| Aufzug | 51,3 % |
| Keller | 70,1 % |
| vermietet angeboten | 28,9 % |
- Preissenkungsanteil mit 1,2 % sehr niedrig.
- Vermarktungsdauer von 30 Tagen recht kurz.
- Knapp unter Bundesmedian von 3.970 €/m².
Ist Fürth teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Fürth ist mit 3.921 €/m² die Nr. 21 von 36 ausgewerteten Städten und liegt −16 % zum Median in Bayern.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Fürth | Rang DE |
|---|---|---|---|
| München | 9.298 €/m² | +137 % | 1 / 36 |
| Nürnberg | 4.194 €/m² | +7 % | 18 / 36 |
| Trier | 4.082 €/m² | +4 % | 19 / 36 |
| Karlsruhe | 3.977 €/m² | +1 % | 20 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | +1 % | — |
| Fürth | 3.921 €/m² | — | 21 / 36 |
| Mannheim | 3.875 €/m² | −1 % | 22 / 36 |
| Heilbronn | 3.796 €/m² | −3 % | 23 / 36 |
| Baden-Baden | 3.583 €/m² | −9 % | 24 / 36 |
Weitere Städte in Bayern
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Bayern im Vergleich.
- München9.298 €/m²
- Regensburg5.553 €/m²
- Ingolstadt4.778 €/m²
- Augsburg4.527 €/m²
- Nürnberg4.194 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Fürth
Was kostet eine Eigentumswohnung in Fürth?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 3.921 €/m² (Gesamtpreis median 298.000 € bei 73 m² Wohnfläche). Grundlage sind 589 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Fürth?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 3.921 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 274.470 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Fürth entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +4,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Fürth als der Bundesschnitt?
Der Median in Fürth (3.921 €/m²) liegt 1 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Fürth bei den Quadratmeterpreisen?
Fürth liegt mit 3.921 €/m² auf Rang 21 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Fürth?
Vom günstigen Zehntel bei 2.936 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.558 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.215 €/m² und 5.390 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Fürth eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Fürth ist ab 2000 (30 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Fürth zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 30 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Fürth zum Verkauf?
Aktuell werten wir 589 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Fürth aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →