Immobilienpreise Trudering-Riem 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Trudering-Riem im Median 8.886 €/m² – −4 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 312 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Trudering-Riem?
Der Median in Trudering-Riem liegt aktuell bei 8.886 €/m², im Jahresvergleich −4,2 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 8.416 €/m² | 8.182 €/m² | 89 |
| August 2023 | 8.388 €/m² | 8.331 €/m² | 42 |
| September 2023 | 8.386 €/m² | 8.381 €/m² | 52 |
| Oktober 2023 | 8.371 €/m² | 8.310 €/m² | 121 |
| November 2023 | 8.518 €/m² | 9.250 €/m² | 52 |
| Dezember 2023 | 8.659 €/m² | 9.498 €/m² | 56 |
| Januar 2024 | 8.557 €/m² | 7.572 €/m² | 64 |
| Februar 2024 | 8.671 €/m² | 9.016 €/m² | 73 |
| März 2024 | 8.793 €/m² | 9.113 €/m² | 49 |
| April 2024 | 8.767 €/m² | 8.151 €/m² | 46 |
| Mai 2024 | 8.803 €/m² | 9.468 €/m² | 73 |
| Juni 2024 | 8.614 €/m² | 8.366 €/m² | 43 |
| Juli 2024 | 8.753 €/m² | 8.406 €/m² | 47 |
| August 2024 | 8.545 €/m² | 7.767 €/m² | 45 |
| September 2024 | 8.394 €/m² | 8.205 €/m² | 41 |
| Oktober 2024 | 8.552 €/m² | 9.097 €/m² | 67 |
| November 2024 | 8.386 €/m² | 8.478 €/m² | 50 |
| Dezember 2024 | 8.450 €/m² | 8.749 €/m² | 50 |
| Januar 2025 | 8.423 €/m² | 8.240 €/m² | 56 |
| Februar 2025 | 8.574 €/m² | 8.673 €/m² | 62 |
| März 2025 | 8.608 €/m² | 8.414 €/m² | 74 |
| April 2025 | 8.506 €/m² | 8.484 €/m² | 44 |
| Mai 2025 | 8.614 €/m² | 9.127 €/m² | 64 |
| Juni 2025 | 8.610 €/m² | 8.722 €/m² | 57 |
| Juli 2025 | 8.608 €/m² | 8.225 €/m² | 68 |
| August 2025 | 8.508 €/m² | 8.077 €/m² | 53 |
| September 2025 | 8.552 €/m² | 8.674 €/m² | 99 |
| Oktober 2025 | 8.552 €/m² | 8.487 €/m² | 105 |
| November 2025 | 8.341 €/m² | 7.862 €/m² | 48 |
| Dezember 2025 | 8.246 €/m² | 8.151 €/m² | 65 |
| Januar 2026 | 8.170 €/m² | 7.767 €/m² | 71 |
| Februar 2026 | 8.147 €/m² | 7.943 €/m² | 45 |
| März 2026 | 8.131 €/m² | 8.576 €/m² | 110 |
| April 2026 | 8.133 €/m² | 8.500 €/m² | 76 |
| Mai 2026 | 8.218 €/m² | 8.373 €/m² | 87 |
| Juni 2026 | 8.330 €/m² | 8.824 €/m² | 43 |
Quadratmeterpreis Trudering-Riem: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Trudering-Riem liegen zwischen 7.590 €/m² und 10.481 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.886 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.991 €/m² |
| P25 | 7.590 €/m² |
| Median (P50) | 8.886 €/m² |
| P75 | 10.481 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 11.511 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Trudering-Riem angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 7 %
- 1980–1999 21 %
- ab 2000 70 %
- unbekannt 2 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 7,1 % | 22 |
| 1980–1999 | 21,5 % | 67 |
| ab 2000 | 69,9 % | 218 |
| unbekannt | 1,6 % | 5 |
Zustand
- Gepflegt 33 %
- Neubau 31 %
- Top-Zustand 20 %
- Keine Angabe 15 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 33 % | 103 |
| Neubau | 31,1 % | 97 |
| Top-Zustand | 19,9 % | 62 |
| Keine Angabe | 15,1 % | 47 |
| Renovierungsbedarf | 1 % | 3 |
Ausstattung
Ist Trudering-Riem teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Trudering-Riem liegt mit 8.886 €/m² auf Rang 9 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −4 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Trudering-Riem | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +45 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +38 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +34 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +26 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +24 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +9 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +9 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | +1 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | — | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | −1 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −11 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −13 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −15 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −26 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | +5 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Trudering-Riem
Was kostet eine Eigentumswohnung in Trudering-Riem (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Trudering-Riem bei 8.886 €/m² (Gesamtpreis median 739.000 €). Grundlage sind 312 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Trudering-Riem?
Der Median-Quadratmeterpreis in Trudering-Riem liegt bei 8.886 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 620.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Trudering-Riem teurer als München insgesamt?
Der Median in Trudering-Riem (8.886 €/m²) liegt 4 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Trudering-Riem in München?
Trudering-Riem liegt mit 8.886 €/m² auf Rang 9 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Trudering-Riem?
Vom günstigen Zehntel bei 6.991 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 11.511 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.590 €/m² und 10.481 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Trudering-Riem entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Trudering-Riem bei −4,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Trudering-Riem zum Verkauf?
Aktive Inserate in Trudering-Riem stehen im Median 37 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Trudering-Riem zum Verkauf?
Aktuell werten wir 312 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Trudering-Riem aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Trudering-Riem, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Trudering-Riem (München) is 8,886 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 312 active listings.
- Median asking price in Trudering-Riem: 8,886 €/m² (P25–P75 range 7,590 €/m² to 10,481 €/m²).
- 4% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 312 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -4.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Trudering-Riem, München?
The median asking price for condominiums in Trudering-Riem (München) is 8,886 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 312 active listings. A 70 m² apartment costs about 620,000 € on average.
Is Trudering-Riem more expensive than München overall?
Trudering-Riem is 4% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Trudering-Riem?
The middle half of offers in Trudering-Riem ranges from 7,590 €/m² to 10,481 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →