Immobilienpreise Hadern 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Hadern im Median 7.935 €/m² – −15 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 148 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Hadern?
Der Median in Hadern liegt aktuell bei 7.935 €/m², im Jahresvergleich +3,6 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 7.718 €/m² | 7.718 €/m² | 27 |
| Juli 2023 | 8.918 €/m² | 10.118 €/m² | 48 |
| August 2023 | 8.919 €/m² | 8.920 €/m² | 28 |
| September 2023 | 8.578 €/m² | 7.558 €/m² | 28 |
| Oktober 2023 | 8.374 €/m² | 7.558 €/m² | 30 |
| November 2023 | 8.258 €/m² | 7.674 €/m² | 27 |
| Dezember 2023 | 8.416 €/m² | 8.666 €/m² | 29 |
| Januar 2024 | 7.907 €/m² | 7.067 €/m² | 49 |
| Februar 2024 | 7.540 €/m² | 6.714 €/m² | 30 |
| März 2024 | 7.306 €/m² | 6.154 €/m² | 23 |
| April 2024 | 7.525 €/m² | 8.876 €/m² | 44 |
| Mai 2024 | 7.316 €/m² | 6.421 €/m² | 13 |
| Juni 2024 | 7.150 €/m² | 7.667 €/m² | 15 |
| Juli 2024 | 7.217 €/m² | 7.468 €/m² | 13 |
| September 2024 | 7.684 €/m² | 9.519 €/m² | 39 |
| Oktober 2024 | 8.117 €/m² | 8.750 €/m² | 31 |
| November 2024 | 7.802 €/m² | 6.985 €/m² | 20 |
| Dezember 2024 | 7.982 €/m² | 7.506 €/m² | 12 |
| Januar 2025 | 7.920 €/m² | 7.293 €/m² | 31 |
| Februar 2025 | 7.799 €/m² | 6.743 €/m² | 24 |
| März 2025 | 7.601 €/m² | 8.329 €/m² | 24 |
| April 2025 | 7.369 €/m² | 7.357 €/m² | 29 |
| Mai 2025 | 7.307 €/m² | 6.614 €/m² | 24 |
| Juni 2025 | 7.424 €/m² | 8.211 €/m² | 25 |
| Juli 2025 | 7.395 €/m² | 7.118 €/m² | 28 |
| August 2025 | 7.584 €/m² | 7.878 €/m² | 29 |
| September 2025 | 7.503 €/m² | 7.842 €/m² | 45 |
| Oktober 2025 | 7.484 €/m² | 7.244 €/m² | 41 |
| November 2025 | 7.787 €/m² | 8.429 €/m² | 35 |
| Dezember 2025 | 7.946 €/m² | 9.167 €/m² | 47 |
| Januar 2026 | 8.040 €/m² | 7.677 €/m² | 43 |
| Februar 2026 | 7.978 €/m² | 7.511 €/m² | 36 |
| März 2026 | 7.968 €/m² | 7.782 €/m² | 50 |
| April 2026 | 7.941 €/m² | 7.081 €/m² | 22 |
| Mai 2026 | 7.782 €/m² | 7.476 €/m² | 35 |
| Juni 2026 | 7.568 €/m² | 7.880 €/m² | 23 |
Quadratmeterpreis Hadern: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Hadern liegen zwischen 6.753 €/m² und 10.643 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.935 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.063 €/m² |
| P25 | 6.753 €/m² |
| Median (P50) | 7.935 €/m² |
| P75 | 10.643 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 12.226 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Hadern angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 35 %
- 1980–1999 22 %
- ab 2000 36 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 0,7 % | 1 |
| 1950–1979 | 35,1 % | 52 |
| 1980–1999 | 22,3 % | 33 |
| ab 2000 | 36,5 % | 54 |
| unbekannt | 5,4 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Neubau 29 %
- Top-Zustand 16 %
- Keine Angabe 11 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 37,8 % | 56 |
| Neubau | 29,1 % | 43 |
| Top-Zustand | 15,5 % | 23 |
| Keine Angabe | 11,5 % | 17 |
| Renovierungsbedarf | 6,1 % | 9 |
Ausstattung
Ist Hadern teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Hadern liegt mit 7.935 €/m² auf Rang 11 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −15 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Hadern | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +63 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +55 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +50 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +41 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +39 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +22 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +22 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | +13 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | +12 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | +11 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | — | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −2 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −5 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −17 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | +17 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hadern
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hadern (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Hadern bei 7.935 €/m² (Gesamtpreis median 583.000 €). Grundlage sind 148 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Hadern?
Der Median-Quadratmeterpreis in Hadern liegt bei 7.935 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 555.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Hadern teurer als München insgesamt?
Der Median in Hadern (7.935 €/m²) liegt 15 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Hadern in München?
Hadern liegt mit 7.935 €/m² auf Rang 11 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Hadern?
Vom günstigen Zehntel bei 6.063 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 12.226 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.753 €/m² und 10.643 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Hadern entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Hadern bei +3,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Hadern zum Verkauf?
Aktive Inserate in Hadern stehen im Median 112 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Hadern zum Verkauf?
Aktuell werten wir 148 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Hadern aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Hadern, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Hadern (München) is 7,935 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 148 active listings.
- Median asking price in Hadern: 7,935 €/m² (P25–P75 range 6,753 €/m² to 10,643 €/m²).
- 15% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 148 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +3.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Hadern, München?
The median asking price for condominiums in Hadern (München) is 7,935 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 148 active listings. A 70 m² apartment costs about 555,000 € on average.
Is Hadern more expensive than München overall?
Hadern is 15% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Hadern?
The middle half of offers in Hadern ranges from 6,753 €/m² to 10,643 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →