Immobilienpreise Neuhausen-Nymphenburg 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg im Median 9.700 €/m² – +4 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 261 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Neuhausen-Nymphenburg?
Der Median in Neuhausen-Nymphenburg liegt aktuell bei 9.700 €/m², im Jahresvergleich +1 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 9.799 €/m² | 10.638 €/m² | 108 |
| August 2023 | 9.446 €/m² | 8.740 €/m² | 57 |
| September 2023 | 9.449 €/m² | 9.457 €/m² | 60 |
| Oktober 2023 | 9.506 €/m² | 9.737 €/m² | 73 |
| November 2023 | 9.446 €/m² | 9.144 €/m² | 61 |
| Dezember 2023 | 9.417 €/m² | 8.788 €/m² | 41 |
| Januar 2024 | 9.055 €/m² | 8.463 €/m² | 66 |
| Februar 2024 | 9.254 €/m² | 9.935 €/m² | 73 |
| März 2024 | 9.261 €/m² | 9.500 €/m² | 46 |
| April 2024 | 9.072 €/m² | 8.600 €/m² | 45 |
| Mai 2024 | 8.961 €/m² | 8.481 €/m² | 24 |
| Juni 2024 | 9.008 €/m² | 9.070 €/m² | 41 |
| Juli 2024 | 9.111 €/m² | 9.079 €/m² | 26 |
| August 2024 | 8.872 €/m² | 8.500 €/m² | 19 |
| September 2024 | 8.745 €/m² | 8.738 €/m² | 25 |
| Oktober 2024 | 8.984 €/m² | 10.033 €/m² | 24 |
| November 2024 | 9.166 €/m² | 9.578 €/m² | 35 |
| Dezember 2024 | 9.229 €/m² | 9.447 €/m² | 15 |
| Januar 2025 | 9.623 €/m² | 11.441 €/m² | 47 |
| Februar 2025 | 9.778 €/m² | 9.429 €/m² | 33 |
| März 2025 | 9.912 €/m² | 9.547 €/m² | 59 |
| April 2025 | 9.796 €/m² | 9.336 €/m² | 44 |
| Mai 2025 | 9.724 €/m² | 9.143 €/m² | 44 |
| Juni 2025 | 9.560 €/m² | 8.463 €/m² | 38 |
| Juli 2025 | 9.187 €/m² | 9.206 €/m² | 34 |
| August 2025 | 9.278 €/m² | 9.973 €/m² | 47 |
| September 2025 | 9.266 €/m² | 9.474 €/m² | 93 |
| Oktober 2025 | 9.455 €/m² | 10.469 €/m² | 68 |
| November 2025 | 9.582 €/m² | 9.907 €/m² | 64 |
| Dezember 2025 | 9.932 €/m² | 10.565 €/m² | 67 |
| Januar 2026 | 9.826 €/m² | 8.568 €/m² | 74 |
| Februar 2026 | 9.708 €/m² | 9.268 €/m² | 59 |
| März 2026 | 9.830 €/m² | 10.200 €/m² | 82 |
| April 2026 | 9.751 €/m² | 10.000 €/m² | 68 |
| Mai 2026 | 9.603 €/m² | 9.017 €/m² | 82 |
| Juni 2026 | 9.434 €/m² | 9.549 €/m² | 56 |
Quadratmeterpreis Neuhausen-Nymphenburg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Neuhausen-Nymphenburg liegen zwischen 8.345 €/m² und 12.263 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 9.700 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 7.310 €/m² |
| P25 | 8.345 €/m² |
| Median (P50) | 9.700 €/m² |
| P75 | 12.263 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 14.647 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Neuhausen-Nymphenburg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 11 %
- 1950–1979 34 %
- 1980–1999 23 %
- ab 2000 21 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 4,2 % | 11 |
| 1900–1949 | 11,5 % | 30 |
| 1950–1979 | 34,5 % | 90 |
| 1980–1999 | 23 % | 60 |
| ab 2000 | 20,7 % | 54 |
| unbekannt | 6,1 % | 16 |
Zustand
- Gepflegt 49 %
- Keine Angabe 20 %
- Top-Zustand 20 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49 % | 128 |
| Keine Angabe | 19,5 % | 51 |
| Top-Zustand | 19,5 % | 51 |
| Neubau | 7,3 % | 19 |
| Renovierungsbedarf | 4,6 % | 12 |
Ausstattung
Ist Neuhausen-Nymphenburg teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Neuhausen-Nymphenburg liegt mit 9.700 €/m² auf Rang 7 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und +4 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Neuhausen-Nymphenburg | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +33 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +27 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +22 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +15 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +14 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +0 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | — | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | −7 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | −8 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | −10 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −18 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −20 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −22 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −32 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | −4 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Neuhausen-Nymphenburg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neuhausen-Nymphenburg (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg bei 9.700 €/m² (Gesamtpreis median 695.000 €). Grundlage sind 261 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Neuhausen-Nymphenburg?
Der Median-Quadratmeterpreis in Neuhausen-Nymphenburg liegt bei 9.700 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 680.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Neuhausen-Nymphenburg teurer als München insgesamt?
Der Median in Neuhausen-Nymphenburg (9.700 €/m²) liegt 4 % über dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Neuhausen-Nymphenburg in München?
Neuhausen-Nymphenburg liegt mit 9.700 €/m² auf Rang 7 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Neuhausen-Nymphenburg?
Vom günstigen Zehntel bei 7.310 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 14.647 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 8.345 €/m² und 12.263 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Neuhausen-Nymphenburg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Neuhausen-Nymphenburg bei +1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Neuhausen-Nymphenburg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Neuhausen-Nymphenburg stehen im Median 36 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Neuhausen-Nymphenburg zum Verkauf?
Aktuell werten wir 261 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Neuhausen-Nymphenburg aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Neuhausen-Nymphenburg, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Neuhausen-Nymphenburg (München) is 9,700 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 261 active listings.
- Median asking price in Neuhausen-Nymphenburg: 9,700 €/m² (P25–P75 range 8,345 €/m² to 12,263 €/m²).
- 4% above the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 261 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Neuhausen-Nymphenburg, München?
The median asking price for condominiums in Neuhausen-Nymphenburg (München) is 9,700 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 261 active listings. A 70 m² apartment costs about 680,000 € on average.
Is Neuhausen-Nymphenburg more expensive than München overall?
Neuhausen-Nymphenburg is 4% more expensive than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Neuhausen-Nymphenburg?
The middle half of offers in Neuhausen-Nymphenburg ranges from 8,345 €/m² to 12,263 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →