Stadtteil-Marktbericht · München
Immobilienpreise Englschalking 2026
Im Münchener Stadtteil Englschalking liegt unser berechneter Median bei 10.147 €/m² – +12 % gegenüber dem Münchener Median (9.020 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 966 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Englschalking
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Englschalking liegt bei 10.147 €/m², im Jahresvergleich +34,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 7.113 €/m² | 7.113 €/m² | 28 |
| September 2023 | 7.556 €/m² | 8.000 €/m² | 39 |
| Oktober 2023 | 7.463 €/m² | 7.275 €/m² | 56 |
| November 2023 | 7.486 €/m² | 7.556 €/m² | 21 |
| Dezember 2023 | 7.342 €/m² | 6.767 €/m² | 24 |
| Januar 2024 | 7.372 €/m² | 7.523 €/m² | 18 |
| Februar 2024 | 7.437 €/m² | 7.500 €/m² | 21 |
| März 2024 | 7.351 €/m² | 7.484 €/m² | 16 |
| April 2024 | 7.563 €/m² | 8.550 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 7.562 €/m² | 7.545 €/m² | 21 |
| Juli 2024 | 7.672 €/m² | 7.428 €/m² | 15 |
| August 2024 | 7.594 €/m² | 7.060 €/m² | 16 |
| September 2024 | 7.699 €/m² | 8.125 €/m² | 14 |
| Oktober 2024 | 7.692 €/m² | 7.442 €/m² | 13 |
| November 2024 | 7.563 €/m² | 7.779 €/m² | 19 |
| Dezember 2024 | 7.686 €/m² | 8.283 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 7.698 €/m² | 7.500 €/m² | 25 |
| Februar 2025 | 7.747 €/m² | 7.351 €/m² | 19 |
| März 2025 | 7.742 €/m² | 8.095 €/m² | 27 |
| April 2025 | 7.735 €/m² | 7.401 €/m² | 28 |
| Mai 2025 | 7.688 €/m² | 7.500 €/m² | 22 |
| Juni 2025 | 7.526 €/m² | 7.308 €/m² | 25 |
| Juli 2025 | 7.588 €/m² | 7.870 €/m² | 21 |
| August 2025 | 7.558 €/m² | 7.175 €/m² | 12 |
| September 2025 | 7.456 €/m² | 7.480 €/m² | 22 |
| Oktober 2025 | 7.667 €/m² | 8.667 €/m² | 31 |
| November 2025 | 8.080 €/m² | 9.982 €/m² | 28 |
| Dezember 2025 | 8.729 €/m² | 11.200 €/m² | 14 |
| Januar 2026 | 9.088 €/m² | 10.026 €/m² | 28 |
| Februar 2026 | 9.872 €/m² | 11.879 €/m² | 26 |
| März 2026 | 10.148 €/m² | 9.135 €/m² | 43 |
| April 2026 | 10.367 €/m² | 9.981 €/m² | 22 |
| Mai 2026 | 10.567 €/m² | 11.181 €/m² | 61 |
| Juni 2026 | 10.352 €/m² | 9.907 €/m² | 58 |
| Juli 2026 | 10.408 €/m² | 10.362 €/m² | 50 |
| August 2026 | 9.771 €/m² | 8.058 €/m² | 37 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 966 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Englschalking
Vergleichen Sie Englschalking immer mit München insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Englschalking?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +34 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 9.993 €/m² an der Spitze – +2 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +51 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +67 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −30 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Englschalking: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Englschalking liegen zwischen 8.028 €/m² und 12.430 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 10.147 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.883 €/m² |
| P25 | 8.028 €/m² |
| Median (P50) | 10.147 €/m² |
| P75 | 12.430 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 14.874 €/m² |
| München (Median) | 9.020 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Englschalking angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 48 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 44 %
- unbekannt 1 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 47,6 % | 59 |
| 1980–1999 | 7,3 % | 9 |
| ab 2000 | 44,4 % | 55 |
| unbekannt | 0,8 % | 1 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Neubau 27 %
- Top-Zustand 19 %
- Keine Angabe 13 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 37,9 % | 47 |
| Neubau | 27,4 % | 34 |
| Top-Zustand | 19,4 % | 24 |
| Keine Angabe | 12,9 % | 16 |
| Renovierungsbedarf | 2,4 % | 3 |
Ausstattung
Ist Englschalking teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Englschalking liegt mit 10.147 €/m² auf Rang 8 von 22 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und +12 % zum Münchener Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Englschalking; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Englschalking | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Bogenhausen | 11.450 €/m² | +13 % | 171 |
| Haidhausen | 11.450 €/m² | +13 % | 116 |
| Au | 11.290 €/m² | +11 % | 102 |
| Schwabing | 11.251 €/m² | +11 % | 346 |
| Altstadt-Lehel | 11.196 €/m² | +10 % | 116 |
| Maxvorstadt | 10.805 €/m² | +6 % | 316 |
| Berg am Laim | 10.207 €/m² | +1 % | 304 |
| Englschalking | 10.147 €/m² | — | 124 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.926 €/m² | −2 % | 435 |
| Pasing | 9.828 €/m² | −3 % | 223 |
| Obermenzing | 9.828 €/m² | −3 % | 128 |
| Aubing | 9.476 €/m² | −7 % | 136 |
| Harlaching | 9.220 €/m² | −9 % | 172 |
| Sendling | 9.082 €/m² | −10 % | 195 |
| Ludwigsvorstadt | 9.082 €/m² | −10 % | 123 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.971 €/m² | −12 % | 288 |
| Trudering-Riem | 8.409 €/m² | −17 % | 557 |
| Neuperlach | 7.971 €/m² | −21 % | 193 |
| Forstenried | 7.858 €/m² | −23 % | 145 |
| Laim | 7.546 €/m² | −26 % | 260 |
| Hadern | 7.421 €/m² | −27 % | 258 |
| Moosach | 7.264 €/m² | −28 % | 307 |
| München (gesamt) | 9.020 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Bogenhausen11.450 €/m²
- Haidhausen11.450 €/m²
- Au11.290 €/m²
- Schwabing11.251 €/m²
- Altstadt-Lehel11.196 €/m²
- Maxvorstadt10.805 €/m²
- Berg am Laim10.207 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.926 €/m²
- Pasing9.828 €/m²
- Obermenzing9.828 €/m²
- Aubing9.476 €/m²
- Harlaching9.220 €/m²
- Sendling9.082 €/m²
- Ludwigsvorstadt9.082 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.971 €/m²
- Trudering-Riem8.409 €/m²
- Neuperlach7.971 €/m²
- Forstenried7.858 €/m²
- Laim7.546 €/m²
- Hadern7.421 €/m²
- Moosach7.264 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Englschalking
Was kostet eine Eigentumswohnung in Englschalking (München)?
Unser berechneter Median im Münchener Stadtteil Englschalking liegt bei 10.147 €/m² (Gesamtpreis median 770.000 €). Grundlage sind 966 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Englschalking?
Unser berechneter Median in Englschalking liegt bei 10.147 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 710.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Englschalking teurer als München insgesamt?
Der Median in Englschalking (10.147 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von München (9.020 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Englschalking in München?
Englschalking liegt mit 10.147 €/m² auf Rang 8 von 22 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Englschalking?
Vom günstigen Zehntel bei 6.883 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 14.874 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 8.028 €/m² und 12.430 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Englschalking entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Englschalking bei +34,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Englschalking zum Verkauf?
Aktive Inserate in Englschalking stehen im Median 66 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Englschalking zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 124 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Englschalking insgesamt (Stand 19.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Englschalking, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Englschalking (München) is 10,147 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 966 listings.
- Median asking price in Englschalking: 10,147 €/m² (P25–P75 range 8,028 €/m² to 12,430 €/m²).
- 12% above the München city-wide median of 9,020 €/m².
- Historical sample: 966 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +34.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Englschalking, München?
The median asking price for condominiums in Englschalking (München) is 10,147 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 966 listings. A 70 m² apartment costs about 710,000 € on average.
Is Englschalking more expensive than München overall?
Englschalking is 12% more expensive than the München city-wide median of 9,020 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Englschalking?
The middle half of offers in Englschalking ranges from 8,028 €/m² to 12,430 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →