Immobilienpreise Moosach 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Moosach im Median 7.555 €/m² – −19 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 196 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Moosach?
Der Median in Moosach liegt aktuell bei 7.555 €/m², im Jahresvergleich −0,5 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 7.529 €/m² | 7.641 €/m² | 35 |
| August 2023 | 7.381 €/m² | 7.084 €/m² | 38 |
| September 2023 | 7.357 €/m² | 7.286 €/m² | 37 |
| Oktober 2023 | 7.368 €/m² | 7.414 €/m² | 47 |
| November 2023 | 7.330 €/m² | 7.141 €/m² | 42 |
| Dezember 2023 | 7.327 €/m² | 7.394 €/m² | 35 |
| Januar 2024 | 7.185 €/m² | 6.789 €/m² | 33 |
| Februar 2024 | 7.743 €/m² | 10.432 €/m² | 45 |
| März 2024 | 8.136 €/m² | 9.646 €/m² | 30 |
| April 2024 | 8.306 €/m² | 8.435 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 8.367 €/m² | 7.508 €/m² | 24 |
| Juni 2024 | 8.331 €/m² | 7.174 €/m² | 15 |
| Juli 2024 | 8.455 €/m² | 7.534 €/m² | 25 |
| August 2024 | 7.856 €/m² | 6.839 €/m² | 27 |
| September 2024 | 7.509 €/m² | 7.563 €/m² | 24 |
| Oktober 2024 | 7.345 €/m² | 7.450 €/m² | 35 |
| November 2024 | 7.608 €/m² | 9.089 €/m² | 26 |
| Dezember 2024 | 7.866 €/m² | 8.718 €/m² | 23 |
| Januar 2025 | 7.816 €/m² | 7.234 €/m² | 35 |
| Februar 2025 | 7.964 €/m² | 7.733 €/m² | 27 |
| März 2025 | 7.869 €/m² | 6.992 €/m² | 33 |
| April 2025 | 7.866 €/m² | 7.430 €/m² | 38 |
| Mai 2025 | 7.558 €/m² | 7.242 €/m² | 55 |
| Juni 2025 | 7.299 €/m² | 7.163 €/m² | 34 |
| Juli 2025 | 7.281 €/m² | 7.125 €/m² | 35 |
| August 2025 | 7.346 €/m² | 8.122 €/m² | 36 |
| September 2025 | 7.478 €/m² | 7.787 €/m² | 56 |
| Oktober 2025 | 7.514 €/m² | 7.643 €/m² | 31 |
| November 2025 | 7.589 €/m² | 7.695 €/m² | 40 |
| Dezember 2025 | 7.742 €/m² | 8.077 €/m² | 42 |
| Januar 2026 | 7.887 €/m² | 8.000 €/m² | 59 |
| Februar 2026 | 7.780 €/m² | 7.481 €/m² | 32 |
| März 2026 | 7.846 €/m² | 8.179 €/m² | 61 |
| April 2026 | 7.770 €/m² | 7.188 €/m² | 54 |
| Mai 2026 | 7.687 €/m² | 7.196 €/m² | 62 |
| Juni 2026 | 7.534 €/m² | 7.159 €/m² | 44 |
Quadratmeterpreis Moosach: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Moosach liegen zwischen 6.600 €/m² und 8.882 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.555 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.481 €/m² |
| P25 | 6.600 €/m² |
| Median (P50) | 7.555 €/m² |
| P75 | 8.882 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 10.788 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Moosach angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 52 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 29 %
- unbekannt 4 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1 % | 2 |
| 1950–1979 | 51,5 % | 101 |
| 1980–1999 | 14,8 % | 29 |
| ab 2000 | 28,6 % | 56 |
| unbekannt | 4,1 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Keine Angabe 20 %
- Top-Zustand 17 %
- Neubau 16 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 44,4 % | 87 |
| Keine Angabe | 20,4 % | 40 |
| Top-Zustand | 17,3 % | 34 |
| Neubau | 16,3 % | 32 |
| Renovierungsbedarf | 1,5 % | 3 |
Ausstattung
Ist Moosach teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Moosach liegt mit 7.555 €/m² auf Rang 13 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −19 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Moosach | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +71 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +63 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +57 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +48 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +46 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +28 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +28 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | +19 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | +18 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | +16 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | +5 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | +3 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | — | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −13 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | +23 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Moosach
Was kostet eine Eigentumswohnung in Moosach (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Moosach bei 7.555 €/m² (Gesamtpreis median 495.000 €). Grundlage sind 196 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Moosach?
Der Median-Quadratmeterpreis in Moosach liegt bei 7.555 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 530.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Moosach teurer als München insgesamt?
Der Median in Moosach (7.555 €/m²) liegt 19 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Moosach in München?
Moosach liegt mit 7.555 €/m² auf Rang 13 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Moosach?
Vom günstigen Zehntel bei 5.481 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 10.788 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.600 €/m² und 8.882 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Moosach entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Moosach bei −0,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Moosach zum Verkauf?
Aktive Inserate in Moosach stehen im Median 45 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Moosach zum Verkauf?
Aktuell werten wir 196 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Moosach aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Moosach, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Moosach (München) is 7,555 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 196 active listings.
- Median asking price in Moosach: 7,555 €/m² (P25–P75 range 6,600 €/m² to 8,882 €/m²).
- 19% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 196 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -0.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Moosach, München?
The median asking price for condominiums in Moosach (München) is 7,555 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 196 active listings. A 70 m² apartment costs about 530,000 € on average.
Is Moosach more expensive than München overall?
Moosach is 19% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Moosach?
The middle half of offers in Moosach ranges from 6,600 €/m² to 8,882 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →