Immobilienpreise Maxvorstadt 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Maxvorstadt im Median 11.157 €/m² – +20 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 178 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Maxvorstadt?
Der Median in Maxvorstadt liegt aktuell bei 11.157 €/m², im Jahresvergleich −1,1 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 14.153 €/m² | 13.184 €/m² | 60 |
| August 2023 | 13.010 €/m² | 10.725 €/m² | 26 |
| September 2023 | 12.471 €/m² | 10.853 €/m² | 34 |
| Oktober 2023 | 12.049 €/m² | 10.360 €/m² | 49 |
| November 2023 | 11.930 €/m² | 11.333 €/m² | 51 |
| Dezember 2023 | 10.898 €/m² | 8.934 €/m² | 25 |
| Januar 2024 | 10.375 €/m² | 10.047 €/m² | 29 |
| Februar 2024 | 10.259 €/m² | 10.029 €/m² | 34 |
| März 2024 | 10.242 €/m² | 10.750 €/m² | 26 |
| April 2024 | 10.230 €/m² | 10.284 €/m² | 39 |
| Mai 2024 | 10.138 €/m² | 10.781 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 10.456 €/m² | 10.847 €/m² | 43 |
| Juli 2024 | 10.486 €/m² | 10.222 €/m² | 36 |
| August 2024 | 10.375 €/m² | 9.365 €/m² | 29 |
| September 2024 | 10.268 €/m² | 10.112 €/m² | 19 |
| Oktober 2024 | 10.154 €/m² | 9.600 €/m² | 23 |
| November 2024 | 10.386 €/m² | 12.171 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 10.496 €/m² | 11.505 €/m² | 26 |
| Januar 2025 | 10.594 €/m² | 10.814 €/m² | 35 |
| Februar 2025 | 10.859 €/m² | 10.950 €/m² | 20 |
| März 2025 | 11.084 €/m² | 11.463 €/m² | 27 |
| April 2025 | 11.390 €/m² | 11.439 €/m² | 39 |
| Mai 2025 | 11.221 €/m² | 11.153 €/m² | 50 |
| Juni 2025 | 10.984 €/m² | 10.085 €/m² | 23 |
| Juli 2025 | 10.904 €/m² | 10.333 €/m² | 35 |
| August 2025 | 10.999 €/m² | 11.519 €/m² | 23 |
| September 2025 | 10.862 €/m² | 10.644 €/m² | 50 |
| Oktober 2025 | 10.684 €/m² | 10.370 €/m² | 58 |
| November 2025 | 10.578 €/m² | 10.520 €/m² | 39 |
| Dezember 2025 | 10.660 €/m² | 10.571 €/m² | 37 |
| Januar 2026 | 10.761 €/m² | 10.942 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 10.653 €/m² | 10.870 €/m² | 33 |
| März 2026 | 10.791 €/m² | 11.472 €/m² | 54 |
| April 2026 | 10.974 €/m² | 11.468 €/m² | 48 |
| Mai 2026 | 11.082 €/m² | 11.168 €/m² | 79 |
| Juni 2026 | 11.084 €/m² | 10.587 €/m² | 61 |
Quadratmeterpreis Maxvorstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Maxvorstadt liegen zwischen 9.764 €/m² und 13.153 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 11.157 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 8.822 €/m² |
| P25 | 9.764 €/m² |
| Median (P50) | 11.157 €/m² |
| P75 | 13.153 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 16.071 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Maxvorstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 9 %
- 1950–1979 42 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 17 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 6,7 % | 12 |
| 1900–1949 | 9 % | 16 |
| 1950–1979 | 42,1 % | 75 |
| 1980–1999 | 12,4 % | 22 |
| ab 2000 | 17,4 % | 31 |
| unbekannt | 12,4 % | 22 |
Zustand
- Gepflegt 47 %
- Keine Angabe 22 %
- Top-Zustand 22 %
- Neubau 5 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 46,6 % | 83 |
| Keine Angabe | 21,9 % | 39 |
| Top-Zustand | 21,9 % | 39 |
| Neubau | 5,1 % | 9 |
| Renovierungsbedarf | 4,5 % | 8 |
Ausstattung
Ist Maxvorstadt teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Maxvorstadt liegt mit 11.157 €/m² auf Rang 4 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und +20 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Maxvorstadt | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +16 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +10 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +6 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | — | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | −1 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | −13 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | −13 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | −19 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | −20 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | −21 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −29 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −31 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −32 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −41 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | −17 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Maxvorstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Maxvorstadt (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Maxvorstadt bei 11.157 €/m² (Gesamtpreis median 730.000 €). Grundlage sind 178 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Maxvorstadt?
Der Median-Quadratmeterpreis in Maxvorstadt liegt bei 11.157 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 780.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Maxvorstadt teurer als München insgesamt?
Der Median in Maxvorstadt (11.157 €/m²) liegt 20 % über dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Maxvorstadt in München?
Maxvorstadt liegt mit 11.157 €/m² auf Rang 4 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Maxvorstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 8.822 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 16.071 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 9.764 €/m² und 13.153 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Maxvorstadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Maxvorstadt bei −1,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Maxvorstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Maxvorstadt stehen im Median 12 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Maxvorstadt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 178 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Maxvorstadt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Maxvorstadt, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Maxvorstadt (München) is 11,157 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 178 active listings.
- Median asking price in Maxvorstadt: 11,157 €/m² (P25–P75 range 9,764 €/m² to 13,153 €/m²).
- 20% above the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 178 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -1.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Maxvorstadt, München?
The median asking price for condominiums in Maxvorstadt (München) is 11,157 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 178 active listings. A 70 m² apartment costs about 780,000 € on average.
Is Maxvorstadt more expensive than München overall?
Maxvorstadt is 20% more expensive than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Maxvorstadt?
The middle half of offers in Maxvorstadt ranges from 9,764 €/m² to 13,153 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →