Immobilienpreise Harlaching 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Harlaching im Median 12.905 €/m² – +39 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 123 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Harlaching?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Harlaching je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 13.141 €/m² | 13.141 €/m² | 20 |
| September 2023 | 10.548 €/m² | 7.954 €/m² | 11 |
| Oktober 2023 | 10.910 €/m² | 11.635 €/m² | 18 |
| November 2023 | 10.410 €/m² | 8.911 €/m² | 16 |
| Dezember 2023 | 10.003 €/m² | 8.373 €/m² | 11 |
| Januar 2024 | 9.993 €/m² | 9.944 €/m² | 10 |
| Februar 2024 | 9.111 €/m² | 7.851 €/m² | 10 |
| März 2024 | 10.074 €/m² | 13.732 €/m² | 15 |
| April 2024 | 9.648 €/m² | 9.075 €/m² | 13 |
| Juni 2024 | 10.640 €/m² | 14.864 €/m² | 10 |
| Juli 2024 | 10.592 €/m² | 8.088 €/m² | 10 |
| September 2024 | 10.372 €/m² | 8.622 €/m² | 11 |
| Oktober 2024 | 10.205 €/m² | 6.848 €/m² | 14 |
| November 2024 | 9.239 €/m² | 7.937 €/m² | 10 |
| Dezember 2024 | 9.240 €/m² | 9.079 €/m² | 16 |
| Januar 2025 | 8.216 €/m² | 8.724 €/m² | 12 |
| Februar 2025 | 8.342 €/m² | 8.842 €/m² | 16 |
| März 2025 | 8.771 €/m² | 11.194 €/m² | 17 |
| April 2025 | 9.025 €/m² | 8.374 €/m² | 12 |
| Mai 2025 | 9.632 €/m² | 11.577 €/m² | 12 |
| Februar 2026 | 9.833 €/m² | 10.286 €/m² | 12 |
| März 2026 | 9.853 €/m² | 8.846 €/m² | 23 |
| April 2026 | 9.740 €/m² | 8.160 €/m² | 21 |
| Mai 2026 | 10.405 €/m² | 15.189 €/m² | 57 |
| Juni 2026 | 11.135 €/m² | 12.752 €/m² | 21 |
Quadratmeterpreis Harlaching: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Harlaching liegen zwischen 8.965 €/m² und 15.557 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 12.905 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 7.452 €/m² |
| P25 | 8.965 €/m² |
| Median (P50) | 12.905 €/m² |
| P75 | 15.557 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 16.331 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Harlaching angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 24 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 50 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 24,4 % | 30 |
| 1980–1999 | 13 % | 16 |
| ab 2000 | 50,4 % | 62 |
| unbekannt | 12,2 % | 15 |
Zustand
- Keine Angabe 36 %
- Neubau 27 %
- Gepflegt 24 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 35,8 % | 44 |
| Neubau | 26,8 % | 33 |
| Gepflegt | 24,4 % | 30 |
| Top-Zustand | 9,8 % | 12 |
| Renovierungsbedarf | 3,3 % | 4 |
Ausstattung
Ist Harlaching teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Harlaching liegt mit 12.905 €/m² auf Rang 1 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und +39 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Harlaching | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | — | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | −5 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | −8 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | −14 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | −15 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | −25 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | −25 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | −30 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | −31 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | −32 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −39 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −40 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −41 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −49 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | −28 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Harlaching
Was kostet eine Eigentumswohnung in Harlaching (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Harlaching bei 12.905 €/m² (Gesamtpreis median 994.000 €). Grundlage sind 123 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Harlaching?
Der Median-Quadratmeterpreis in Harlaching liegt bei 12.905 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 905.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Harlaching teurer als München insgesamt?
Der Median in Harlaching (12.905 €/m²) liegt 39 % über dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Harlaching in München?
Harlaching liegt mit 12.905 €/m² auf Rang 1 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Harlaching?
Vom günstigen Zehntel bei 7.452 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 16.331 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 8.965 €/m² und 15.557 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Harlaching zum Verkauf?
Aktive Inserate in Harlaching stehen im Median 8 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Harlaching zum Verkauf?
Aktuell werten wir 123 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Harlaching aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Harlaching, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Harlaching (München) is 12,905 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 123 active listings.
- Median asking price in Harlaching: 12,905 €/m² (P25–P75 range 8,965 €/m² to 15,557 €/m²).
- 39% above the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 123 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Harlaching, München?
The median asking price for condominiums in Harlaching (München) is 12,905 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 123 active listings. A 70 m² apartment costs about 905,000 € on average.
Is Harlaching more expensive than München overall?
Harlaching is 39% more expensive than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Harlaching?
The middle half of offers in Harlaching ranges from 8,965 €/m² to 15,557 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →