Immobilienpreise Sendling 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Sendling im Median 8.775 €/m² – −6 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 114 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Sendling?
Der Median in Sendling liegt aktuell bei 8.775 €/m², im Jahresvergleich −0,7 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 8.238 €/m² | 8.238 €/m² | 16 |
| Juli 2023 | 8.302 €/m² | 8.365 €/m² | 27 |
| August 2023 | 8.208 €/m² | 8.022 €/m² | 16 |
| September 2023 | 8.223 €/m² | 8.266 €/m² | 30 |
| Oktober 2023 | 8.282 €/m² | 8.520 €/m² | 44 |
| November 2023 | 8.231 €/m² | 7.973 €/m² | 30 |
| Dezember 2023 | 8.177 €/m² | 7.914 €/m² | 21 |
| Januar 2024 | 7.962 €/m² | 7.075 €/m² | 21 |
| Februar 2024 | 7.944 €/m² | 7.917 €/m² | 23 |
| April 2024 | 7.860 €/m² | 7.758 €/m² | 16 |
| Mai 2024 | 7.856 €/m² | 8.500 €/m² | 25 |
| Juni 2024 | 7.935 €/m² | 8.444 €/m² | 16 |
| Juli 2024 | 8.089 €/m² | 8.842 €/m² | 22 |
| August 2024 | 8.411 €/m² | 9.007 €/m² | 17 |
| September 2024 | 8.445 €/m² | 8.121 €/m² | 16 |
| Oktober 2024 | 8.622 €/m² | 8.816 €/m² | 23 |
| November 2024 | 8.588 €/m² | 8.300 €/m² | 27 |
| Dezember 2024 | 8.580 €/m² | 8.393 €/m² | 10 |
| Januar 2025 | 8.574 €/m² | 8.808 €/m² | 18 |
| Februar 2025 | 8.488 €/m² | 8.489 €/m² | 25 |
| März 2025 | 8.606 €/m² | 8.827 €/m² | 25 |
| April 2025 | 8.544 €/m² | 8.450 €/m² | 13 |
| Mai 2025 | 8.500 €/m² | 8.035 €/m² | 23 |
| Juni 2025 | 8.685 €/m² | 9.500 €/m² | 15 |
| Juli 2025 | 8.605 €/m² | 8.330 €/m² | 32 |
| August 2025 | 8.657 €/m² | 8.798 €/m² | 24 |
| September 2025 | 8.474 €/m² | 7.730 €/m² | 34 |
| Oktober 2025 | 8.397 €/m² | 7.988 €/m² | 15 |
| November 2025 | 8.448 €/m² | 8.345 €/m² | 33 |
| Dezember 2025 | 8.367 €/m² | 9.011 €/m² | 14 |
| Januar 2026 | 8.322 €/m² | 8.061 €/m² | 21 |
| Februar 2026 | 8.238 €/m² | 8.292 €/m² | 21 |
| März 2026 | 8.552 €/m² | 9.618 €/m² | 19 |
| April 2026 | 8.785 €/m² | 9.381 €/m² | 24 |
| Mai 2026 | 8.673 €/m² | 7.677 €/m² | 35 |
| Juni 2026 | 8.569 €/m² | 8.385 €/m² | 32 |
Quadratmeterpreis Sendling: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Sendling liegen zwischen 7.378 €/m² und 11.201 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.775 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.774 €/m² |
| P25 | 7.378 €/m² |
| Median (P50) | 8.775 €/m² |
| P75 | 11.201 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 12.716 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Sendling angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 3 %
- 1900–1949 5 %
- 1950–1979 50 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 20 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,6 % | 3 |
| 1900–1949 | 5,3 % | 6 |
| 1950–1979 | 50 % | 57 |
| 1980–1999 | 11,4 % | 13 |
| ab 2000 | 20,2 % | 23 |
| unbekannt | 10,5 % | 12 |
Zustand
- Gepflegt 47 %
- Keine Angabe 18 %
- Top-Zustand 17 %
- Neubau 11 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 47,4 % | 54 |
| Keine Angabe | 18,4 % | 21 |
| Top-Zustand | 16,7 % | 19 |
| Neubau | 11,4 % | 13 |
| Renovierungsbedarf | 6,1 % | 7 |
Ausstattung
Ist Sendling teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Sendling liegt mit 8.775 €/m² auf Rang 10 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −6 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Sendling | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +47 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +40 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +35 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +27 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +26 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +11 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +11 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | +2 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | +1 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | — | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −10 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −12 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −14 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −25 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | +6 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Sendling
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sendling (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Sendling bei 8.775 €/m² (Gesamtpreis median 499.000 €). Grundlage sind 114 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Sendling?
Der Median-Quadratmeterpreis in Sendling liegt bei 8.775 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 615.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Sendling teurer als München insgesamt?
Der Median in Sendling (8.775 €/m²) liegt 6 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Sendling in München?
Sendling liegt mit 8.775 €/m² auf Rang 10 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Sendling?
Vom günstigen Zehntel bei 6.774 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 12.716 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.378 €/m² und 11.201 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Sendling entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Sendling bei −0,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Sendling zum Verkauf?
Aktive Inserate in Sendling stehen im Median 10 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Sendling zum Verkauf?
Aktuell werten wir 114 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Sendling aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Sendling, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Sendling (München) is 8,775 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 114 active listings.
- Median asking price in Sendling: 8,775 €/m² (P25–P75 range 7,378 €/m² to 11,201 €/m²).
- 6% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 114 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -0.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Sendling, München?
The median asking price for condominiums in Sendling (München) is 8,775 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 114 active listings. A 70 m² apartment costs about 615,000 € on average.
Is Sendling more expensive than München overall?
Sendling is 6% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Sendling?
The middle half of offers in Sendling ranges from 7,378 €/m² to 11,201 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →