Immobilienpreise Laim 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Laim im Median 7.750 €/m² – −17 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 121 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Laim?
Der Median in Laim liegt aktuell bei 7.750 €/m², im Jahresvergleich +1,3 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 7.552 €/m² | 7.770 €/m² | 63 |
| August 2023 | 7.548 €/m² | 7.540 €/m² | 26 |
| September 2023 | 7.477 €/m² | 7.265 €/m² | 39 |
| Oktober 2023 | 7.576 €/m² | 7.973 €/m² | 55 |
| November 2023 | 7.566 €/m² | 7.515 €/m² | 46 |
| Dezember 2023 | 7.625 €/m² | 7.688 €/m² | 32 |
| Januar 2024 | 7.542 €/m² | 7.273 €/m² | 31 |
| Februar 2024 | 7.436 €/m² | 6.903 €/m² | 32 |
| März 2024 | 7.381 €/m² | 6.935 €/m² | 31 |
| April 2024 | 7.306 €/m² | 7.525 €/m² | 31 |
| Mai 2024 | 7.282 €/m² | 7.365 €/m² | 26 |
| Juni 2024 | 7.210 €/m² | 7.259 €/m² | 34 |
| Juli 2024 | 7.200 €/m² | 7.215 €/m² | 32 |
| August 2024 | 7.278 €/m² | 7.368 €/m² | 30 |
| September 2024 | 7.387 €/m² | 7.589 €/m² | 38 |
| Oktober 2024 | 7.584 €/m² | 8.708 €/m² | 28 |
| November 2024 | 7.610 €/m² | 7.521 €/m² | 30 |
| Dezember 2024 | 7.649 €/m² | 7.491 €/m² | 26 |
| Januar 2025 | 7.735 €/m² | 7.735 €/m² | 45 |
| Februar 2025 | 7.807 €/m² | 7.799 €/m² | 20 |
| März 2025 | 7.914 €/m² | 8.228 €/m² | 48 |
| April 2025 | 7.921 €/m² | 8.752 €/m² | 30 |
| Mai 2025 | 8.010 €/m² | 8.058 €/m² | 34 |
| Juni 2025 | 8.199 €/m² | 8.621 €/m² | 26 |
| Juli 2025 | 8.240 €/m² | 7.984 €/m² | 35 |
| August 2025 | 8.226 €/m² | 7.712 €/m² | 24 |
| September 2025 | 8.162 €/m² | 7.843 €/m² | 35 |
| Oktober 2025 | 8.066 €/m² | 8.181 €/m² | 32 |
| November 2025 | 8.166 €/m² | 8.654 €/m² | 30 |
| Dezember 2025 | 7.996 €/m² | 7.602 €/m² | 50 |
| Januar 2026 | 7.932 €/m² | 7.602 €/m² | 39 |
| Februar 2026 | 7.872 €/m² | 7.353 €/m² | 22 |
| März 2026 | 7.946 €/m² | 8.281 €/m² | 29 |
| April 2026 | 8.068 €/m² | 8.919 €/m² | 29 |
| Mai 2026 | 7.849 €/m² | 7.339 €/m² | 48 |
| Juni 2026 | 7.741 €/m² | 6.954 €/m² | 31 |
Quadratmeterpreis Laim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Laim liegen zwischen 6.856 €/m² und 9.148 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.750 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.181 €/m² |
| P25 | 6.856 €/m² |
| Median (P50) | 7.750 €/m² |
| P75 | 9.148 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 10.269 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Laim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 13 %
- 1950–1979 54 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 20 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 13,2 % | 16 |
| 1950–1979 | 53,7 % | 65 |
| 1980–1999 | 8,3 % | 10 |
| ab 2000 | 19,8 % | 24 |
| unbekannt | 5 % | 6 |
Zustand
- Gepflegt 55 %
- Top-Zustand 17 %
- Keine Angabe 17 %
- Renovierungsbedarf 10 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 54,5 % | 66 |
| Top-Zustand | 17,4 % | 21 |
| Keine Angabe | 16,5 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 9,9 % | 12 |
| Neubau | 1,7 % | 2 |
Ausstattung
Ist Laim teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Laim liegt mit 7.750 €/m² auf Rang 12 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −17 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Laim | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +67 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +59 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +53 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +44 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +42 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | +25 % | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +25 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | +16 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | +15 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | +13 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | +2 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | — | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −3 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −15 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | +20 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Pasing9.701 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Laim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Laim (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Laim bei 7.750 €/m² (Gesamtpreis median 495.000 €). Grundlage sind 121 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Laim?
Der Median-Quadratmeterpreis in Laim liegt bei 7.750 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 540.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Laim teurer als München insgesamt?
Der Median in Laim (7.750 €/m²) liegt 17 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Laim in München?
Laim liegt mit 7.750 €/m² auf Rang 12 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Laim?
Vom günstigen Zehntel bei 6.181 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 10.269 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.856 €/m² und 9.148 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Laim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Laim bei +1,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Laim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Laim stehen im Median 19 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Laim zum Verkauf?
Aktuell werten wir 121 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Laim aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Laim, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Laim (München) is 7,750 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 121 active listings.
- Median asking price in Laim: 7,750 €/m² (P25–P75 range 6,856 €/m² to 9,148 €/m²).
- 17% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 121 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +1.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Laim, München?
The median asking price for condominiums in Laim (München) is 7,750 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 121 active listings. A 70 m² apartment costs about 540,000 € on average.
Is Laim more expensive than München overall?
Laim is 17% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Laim?
The middle half of offers in Laim ranges from 6,856 €/m² to 9,148 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →