Immobilienpreise Milbertshofen-Am Hart 2026

Stadtteil von München · Bayern

Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Milbertshofen-Am Hart im Median 8.989 €/m² – −3 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 185 aktive Angebote.

Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse Zuletzt aktualisiert: 185 aktive Angebote
Median Angebotspreis 8.989 €/m² −3 % vs. München (9.298 €/m²)
Mittlere Spanne (P25–P75) 7.407 €/m² – 10.667 €/m² Streuung 44 % · P10 6.561 €/m² · P90 12.003 €/m²
vs. Bundesmedian+126 %3.969 €/m²
Median Gesamtpreis485.000 €
Ø Vermarktungsdauer46 Tage
Aktive Angebote185Rang 8 / 14 in München

Wie entwickeln sich die Preise in Milbertshofen-Am Hart?

Der Median in Milbertshofen-Am Hart liegt aktuell bei 8.989 €/m², im Jahresvergleich +7 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.

7.672 €/m²8.044 €/m²8.416 €/m²2023-072025-012026-06Geglätteter Median €/m²
Monatswerte ansehen
MonatGeglättet €/m²Rohmedian €/m²Angebote
Juli 20238.195 €/m²7.813 €/m²61
August 20238.117 €/m²7.960 €/m²21
September 20238.099 €/m²8.046 €/m²46
Oktober 20237.997 €/m²7.588 €/m²47
November 20238.044 €/m²8.281 €/m²29
Dezember 20237.865 €/m²7.500 €/m²39
Januar 20247.855 €/m²7.754 €/m²40
Februar 20247.766 €/m²7.424 €/m²35
März 20247.719 €/m²7.765 €/m²38
April 20247.798 €/m²8.066 €/m²34
Mai 20247.743 €/m²7.950 €/m²36
Juni 20247.773 €/m²7.679 €/m²37
Juli 20247.672 €/m²7.147 €/m²36
August 20247.840 €/m²8.430 €/m²36
September 20247.805 €/m²7.560 €/m²23
Oktober 20247.781 €/m²7.919 €/m²39
November 20247.781 €/m²7.950 €/m²27
Dezember 20247.852 €/m²8.103 €/m²24
Januar 20257.926 €/m²7.592 €/m²28
Februar 20257.752 €/m²7.385 €/m²41
März 20257.866 €/m²8.246 €/m²27
April 20257.824 €/m²7.670 €/m²37
Mai 20257.847 €/m²8.085 €/m²47
Juni 20257.821 €/m²7.946 €/m²25
Juli 20257.926 €/m²8.227 €/m²51
August 20258.097 €/m²8.407 €/m²31
September 20258.025 €/m²7.814 €/m²41
Oktober 20258.036 €/m²7.739 €/m²62
November 20258.204 €/m²9.094 €/m²63
Dezember 20258.413 €/m²9.197 €/m²41
Januar 20268.404 €/m²8.170 €/m²61
Februar 20268.416 €/m²8.485 €/m²37
März 20268.394 €/m²7.679 €/m²57
April 20268.402 €/m²7.788 €/m²47
Mai 20268.349 €/m²8.773 €/m²56
Juni 20268.363 €/m²9.283 €/m²34

Quadratmeterpreis Milbertshofen-Am Hart: Was kostet der m²?

Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².

50 % der Angebote in Milbertshofen-Am Hart liegen zwischen 7.407 €/m² und 10.667 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.989 €/m².

Perzentil€/m²
P10 (günstig)6.561 €/m²
P257.407 €/m²
Median (P50)8.989 €/m²
P7510.667 €/m²
P90 (hochwertig)12.003 €/m²
München (Median)9.298 €/m²

Welche Wohnungen werden in Milbertshofen-Am Hart angeboten?

Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.

Baualter

  • 1900–1949 1 %
  • 1950–1979 41 %
  • 1980–1999 9 %
  • ab 2000 30 %
  • unbekannt 19 %
Baualter als Tabelle
BaualterAnteilAngebote
1900–19490,5 %1
1950–197941,1 %76
1980–19999,2 %17
ab 200030,3 %56
unbekannt18,9 %35

Zustand

  • Gepflegt 39 %
  • Keine Angabe 25 %
  • Neubau 17 %
  • Top-Zustand 15 %
  • Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
ZustandAnteilAngebote
Gepflegt39,5 %73
Keine Angabe24,9 %46
Neubau17,3 %32
Top-Zustand15,1 %28
Renovierungsbedarf3,2 %6

Ausstattung

Ist Milbertshofen-Am Hart teurer als andere Münchener Stadtteile?

Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.

Milbertshofen-Am Hart liegt mit 8.989 €/m² auf Rang 8 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und −3 % zum Münchener Median.

Vergleichstabelle ansehen
StadtteilMedian €/m²Δ vs. Milbertshofen-Am HartAngebote
Harlaching12.905 €/m²+44 %123
Berg am Laim12.307 €/m²+37 %232
Schwabing11.864 €/m²+32 %161
Maxvorstadt11.157 €/m²+24 %178
Obermenzing11.031 €/m²+23 %110
Pasing9.701 €/m²+8 %103
Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²+8 %261
Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²—185
Trudering-Riem8.886 €/m²−1 %312
Sendling8.775 €/m²−2 %114
Hadern7.935 €/m²−12 %148
Laim7.750 €/m²−14 %121
Moosach7.555 €/m²−16 %196
Neuperlach6.583 €/m²−27 %104
München (gesamt)9.298 €/m²+3 %—

Weitere Stadtteile in München

Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.

Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Milbertshofen-Am Hart

Was kostet eine Eigentumswohnung in Milbertshofen-Am Hart (München)?

Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Milbertshofen-Am Hart bei 8.989 €/m² (Gesamtpreis median 485.000 €). Grundlage sind 185 aktive Angebote.

Was kostet der Quadratmeter in Milbertshofen-Am Hart?

Der Median-Quadratmeterpreis in Milbertshofen-Am Hart liegt bei 8.989 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 630.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.

Ist Milbertshofen-Am Hart teurer als München insgesamt?

Der Median in Milbertshofen-Am Hart (8.989 €/m²) liegt 3 % unter dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).

Auf welchem Platz liegt Milbertshofen-Am Hart in München?

Milbertshofen-Am Hart liegt mit 8.989 €/m² auf Rang 8 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).

Wie groß ist die Preisspanne in Milbertshofen-Am Hart?

Vom günstigen Zehntel bei 6.561 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 12.003 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.407 €/m² und 10.667 €/m² je Quadratmeter.

Wie haben sich die Preise in Milbertshofen-Am Hart entwickelt?

Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Milbertshofen-Am Hart bei +7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).

Wie lange stehen Wohnungen in Milbertshofen-Am Hart zum Verkauf?

Aktive Inserate in Milbertshofen-Am Hart stehen im Median 46 Tage am Markt.

Wie viele Wohnungen stehen in Milbertshofen-Am Hart zum Verkauf?

Aktuell werten wir 185 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Milbertshofen-Am Hart aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.

Apartment prices in Milbertshofen-Am Hart, München 2026 (English summary)

The median asking price for condominiums in Milbertshofen-Am Hart (München) is 8,989 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 185 active listings.

  • Median asking price in Milbertshofen-Am Hart: 8,989 €/m² (P25–P75 range 7,407 €/m² to 10,667 €/m²).
  • 3% below the München city-wide median of 9,298 €/m².
  • Based on 185 active condominium listings, as of June 2026.
  • 12-month trend: +7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Milbertshofen-Am Hart, München?

The median asking price for condominiums in Milbertshofen-Am Hart (München) is 8,989 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 185 active listings. A 70 m² apartment costs about 630,000 € on average.

Is Milbertshofen-Am Hart more expensive than München overall?

Milbertshofen-Am Hart is 3% cheaper than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.

What is the price range for apartments in Milbertshofen-Am Hart?

The middle half of offers in Milbertshofen-Am Hart ranges from 7,407 €/m² to 10,667 €/m² per square metre.

So entsteht diese Analyse

Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →

Im Kontext: Immobilienpreise München · Deutschland.

Erstellt von Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · SiebenHolding GmbH · Stand

Zitierweise: „Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse, screenimmos.de/immobilienpreise/muenchen/milbertshofen-am-hart/, Stand 17.06.2026“.

Über den Autor: Felix Schlendorfer, Gründer & Immobilien-Marktanalyst — verantwortlich i. S. d. § 18 Abs. 2 MStV.

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