Immobilienpreise Pasing 2026
Stadtteil von München · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Münchener Stadtteil Pasing im Median 9.701 €/m² – +4 % gegenüber dem Münchener Median (9.298 €/m²). Basis sind 103 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Pasing?
Der Median in Pasing liegt aktuell bei 9.701 €/m², im Jahresvergleich +5,3 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 8.054 €/m² | 8.054 €/m² | 19 |
| August 2023 | 8.464 €/m² | 8.875 €/m² | 25 |
| September 2023 | 8.574 €/m² | 8.794 €/m² | 16 |
| Oktober 2023 | 8.485 €/m² | 8.217 €/m² | 20 |
| November 2023 | 8.490 €/m² | 8.512 €/m² | 18 |
| Dezember 2023 | 8.540 €/m² | 8.790 €/m² | 27 |
| Januar 2024 | 8.673 €/m² | 8.850 €/m² | 23 |
| März 2024 | 8.502 €/m² | 7.848 €/m² | 15 |
| Mai 2024 | 8.419 €/m² | 8.296 €/m² | 20 |
| Juni 2024 | 8.434 €/m² | 8.305 €/m² | 19 |
| Juli 2024 | 8.252 €/m² | 7.426 €/m² | 16 |
| August 2024 | 8.173 €/m² | 8.315 €/m² | 12 |
| September 2024 | 7.985 €/m² | 7.720 €/m² | 10 |
| Oktober 2024 | 7.963 €/m² | 7.716 €/m² | 14 |
| November 2024 | 7.861 €/m² | 7.684 €/m² | 17 |
| Dezember 2024 | 7.808 €/m² | 7.987 €/m² | 12 |
| Januar 2025 | 7.928 €/m² | 8.147 €/m² | 12 |
| März 2025 | 8.084 €/m² | 9.249 €/m² | 20 |
| April 2025 | 8.216 €/m² | 8.514 €/m² | 22 |
| Mai 2025 | 8.400 €/m² | 8.822 €/m² | 24 |
| Juni 2025 | 8.375 €/m² | 7.529 €/m² | 30 |
| Juli 2025 | 8.330 €/m² | 7.722 €/m² | 20 |
| August 2025 | 8.289 €/m² | 7.896 €/m² | 11 |
| September 2025 | 8.055 €/m² | 7.846 €/m² | 16 |
| Oktober 2025 | 8.014 €/m² | 8.269 €/m² | 20 |
| November 2025 | 8.205 €/m² | 9.967 €/m² | 13 |
| Dezember 2025 | 8.214 €/m² | 7.583 €/m² | 12 |
| Januar 2026 | 8.296 €/m² | 8.214 €/m² | 11 |
| März 2026 | 8.498 €/m² | 9.107 €/m² | 17 |
| April 2026 | 8.830 €/m² | 9.838 €/m² | 18 |
| Mai 2026 | 8.809 €/m² | 8.143 €/m² | 27 |
| Juni 2026 | 8.600 €/m² | 8.712 €/m² | 21 |
Quadratmeterpreis Pasing: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Pasing liegen zwischen 7.678 €/m² und 10.794 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 9.701 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.692 €/m² |
| P25 | 7.678 €/m² |
| Median (P50) | 9.701 €/m² |
| P75 | 10.794 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 14.153 €/m² |
| München (Median) | 9.298 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Pasing angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 28 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 58 %
- unbekannt 1 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1 % | 1 |
| 1950–1979 | 28,2 % | 29 |
| 1980–1999 | 11,7 % | 12 |
| ab 2000 | 58,3 % | 60 |
| unbekannt | 1 % | 1 |
Zustand
- Gepflegt 32 %
- Neubau 26 %
- Top-Zustand 20 %
- Keine Angabe 19 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 32 % | 33 |
| Neubau | 26,2 % | 27 |
| Top-Zustand | 20,4 % | 21 |
| Keine Angabe | 19,4 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Pasing teurer als andere Münchener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Pasing liegt mit 9.701 €/m² auf Rang 6 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen und +4 % zum Münchener Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Pasing | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harlaching | 12.905 €/m² | +33 % | 123 |
| Berg am Laim | 12.307 €/m² | +27 % | 232 |
| Schwabing | 11.864 €/m² | +22 % | 161 |
| Maxvorstadt | 11.157 €/m² | +15 % | 178 |
| Obermenzing | 11.031 €/m² | +14 % | 110 |
| Pasing | 9.701 €/m² | — | 103 |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.700 €/m² | +0 % | 261 |
| Milbertshofen-Am Hart | 8.989 €/m² | −7 % | 185 |
| Trudering-Riem | 8.886 €/m² | −8 % | 312 |
| Sendling | 8.775 €/m² | −10 % | 114 |
| Hadern | 7.935 €/m² | −18 % | 148 |
| Laim | 7.750 €/m² | −20 % | 121 |
| Moosach | 7.555 €/m² | −22 % | 196 |
| Neuperlach | 6.583 €/m² | −32 % | 104 |
| München (gesamt) | 9.298 €/m² | −4 % | — |
Weitere Stadtteile in München
Quadratmeterpreise benachbarter Münchener Stadtteile im Vergleich.
- Harlaching12.905 €/m²
- Berg am Laim12.307 €/m²
- Schwabing11.864 €/m²
- Maxvorstadt11.157 €/m²
- Obermenzing11.031 €/m²
- Neuhausen-Nymphenburg9.700 €/m²
- Milbertshofen-Am Hart8.989 €/m²
- Trudering-Riem8.886 €/m²
- Sendling8.775 €/m²
- Hadern7.935 €/m²
- Laim7.750 €/m²
- Moosach7.555 €/m²
- Neuperlach6.583 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Pasing
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pasing (München)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Münchener Stadtteil Pasing bei 9.701 €/m² (Gesamtpreis median 715.000 €). Grundlage sind 103 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Pasing?
Der Median-Quadratmeterpreis in Pasing liegt bei 9.701 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 680.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Pasing teurer als München insgesamt?
Der Median in Pasing (9.701 €/m²) liegt 4 % über dem gesamtstädtischen Median von München (9.298 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Pasing in München?
Pasing liegt mit 9.701 €/m² auf Rang 6 von 14 ausgewerteten Münchener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Pasing?
Vom günstigen Zehntel bei 6.692 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 14.153 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.678 €/m² und 10.794 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Pasing entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Pasing bei +5,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Pasing zum Verkauf?
Aktive Inserate in Pasing stehen im Median 40 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Pasing zum Verkauf?
Aktuell werten wir 103 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Pasing aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Pasing, München 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Pasing (München) is 9,701 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 103 active listings.
- Median asking price in Pasing: 9,701 €/m² (P25–P75 range 7,678 €/m² to 10,794 €/m²).
- 4% above the München city-wide median of 9,298 €/m².
- Based on 103 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +5.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Pasing, München?
The median asking price for condominiums in Pasing (München) is 9,701 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 103 active listings. A 70 m² apartment costs about 680,000 € on average.
Is Pasing more expensive than München overall?
Pasing is 4% more expensive than the München city-wide median of 9,298 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Pasing?
The middle half of offers in Pasing ranges from 7,678 €/m² to 10,794 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →