Immobilienpreise Wuppertal 2026
In Wuppertal beträgt der Median-Angebotspreis je Quadratmeter 2.171 €/m², mit einem Jahrestrend von +2,3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +2,3 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Median-Quadratmeterpreis in Wuppertal stieg von 2.037 €/m² (Juli 2023) auf aktuell 2.171 €/m² (Stand 17.06.2026); im Jahresvergleich +2,3 %.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.037 €/m² | 2.052 €/m² | 153 |
| August 2023 | 2.023 €/m² | 1.994 €/m² | 167 |
| September 2023 | 2.080 €/m² | 2.254 €/m² | 158 |
| Oktober 2023 | 2.093 €/m² | 2.143 €/m² | 199 |
| November 2023 | 2.101 €/m² | 2.143 €/m² | 156 |
| Dezember 2023 | 2.096 €/m² | 1.990 €/m² | 136 |
| Januar 2024 | 2.069 €/m² | 1.889 €/m² | 179 |
| Februar 2024 | 2.064 €/m² | 1.964 €/m² | 129 |
| März 2024 | 2.005 €/m² | 1.900 €/m² | 120 |
| April 2024 | 1.985 €/m² | 2.023 €/m² | 111 |
| Mai 2024 | 1.984 €/m² | 2.138 €/m² | 131 |
| Juni 2024 | 1.980 €/m² | 1.966 €/m² | 121 |
| Juli 2024 | 1.990 €/m² | 1.951 €/m² | 135 |
| August 2024 | 1.975 €/m² | 1.871 €/m² | 148 |
| September 2024 | 2.004 €/m² | 2.077 €/m² | 124 |
| Oktober 2024 | 2.028 €/m² | 2.166 €/m² | 120 |
| November 2024 | 1.996 €/m² | 1.947 €/m² | 158 |
| Dezember 2024 | 2.014 €/m² | 2.069 €/m² | 138 |
| Januar 2025 | 2.033 €/m² | 2.068 €/m² | 160 |
| Februar 2025 | 2.064 €/m² | 2.055 €/m² | 180 |
| März 2025 | 2.095 €/m² | 2.263 €/m² | 176 |
| April 2025 | 2.072 €/m² | 2.029 €/m² | 182 |
| Mai 2025 | 2.105 €/m² | 2.144 €/m² | 174 |
| Juni 2025 | 2.091 €/m² | 1.989 €/m² | 197 |
| Juli 2025 | 2.104 €/m² | 2.146 €/m² | 145 |
| August 2025 | 2.086 €/m² | 1.944 €/m² | 151 |
| September 2025 | 2.040 €/m² | 1.987 €/m² | 184 |
| Oktober 2025 | 2.046 €/m² | 2.069 €/m² | 183 |
| November 2025 | 2.077 €/m² | 2.328 €/m² | 115 |
| Dezember 2025 | 2.114 €/m² | 2.212 €/m² | 167 |
| Januar 2026 | 2.133 €/m² | 2.256 €/m² | 201 |
| Februar 2026 | 2.114 €/m² | 1.833 €/m² | 103 |
| März 2026 | 2.132 €/m² | 2.097 €/m² | 152 |
| April 2026 | 2.117 €/m² | 1.975 €/m² | 138 |
| Mai 2026 | 2.053 €/m² | 1.945 €/m² | 171 |
| Juni 2026 | 1.986 €/m² | 1.813 €/m² | 108 |
Marktprofil Wuppertal
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−45 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.969 €/m².
1.725 €/m² bis 2.871 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 34 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 2.171 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −45 % (3.969 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 36 von 39 |
| vs. Median Nordrhein-Westfalen | −30 % (3.118 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 1.725 €/m² – 2.871 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 1.274 €/m² / 3.908 €/m² |
| Median Kaufpreis | 170.000 € |
| Median Wohnfläche | 76 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +2,3 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 34 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4,7 % |
| Anteil vermietet angeboten | 35,7 % |
| Aktive Angebote | 504 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 504 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 504 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Wuppertal: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Wuppertal liegen zwischen 1.725 €/m² und 2.871 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.171 €/m².
Perzentil-Tabelle ansehen
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.274 €/m² |
| P25 | 1.725 €/m² |
| Median (P50) | 2.171 €/m² |
| P75 | 2.871 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 3.908 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.969 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Wuppertal?
Der Quadratmeterpreis in Wuppertal liegt mit 2.171 €/m² deutlich unter dem Bundesmedian von 3.969 €/m² (−45 %). Die Preisspanne reicht von 1.725 €/m² (25. Perzentil) bis 2.871 €/m² (75. Perzentil). Die Vermarktungsdauer beträgt im Median 34 Tage, und 4,7 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Der häufigste Baujahrgang liegt zwischen 1950 und 1979 (38 %), der häufigste Zustand ist 'Gepflegt' (46 %). Damit zeigt sich ein preisgünstiger, aber stabiler Markt mit moderater Dynamik.
In Wuppertal stehen aktive Inserate im Median 34 Tage am Markt und wurde bei 4,7 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Wuppertal angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Wuppertal: 1950–1979 (38 %).
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 19 %
- 1950–1979 38 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 15 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,2 % | 11 |
| 1900–1949 | 19,2 % | 97 |
| 1950–1979 | 37,9 % | 191 |
| 1980–1999 | 12,7 % | 64 |
| ab 2000 | 14,7 % | 74 |
| unbekannt | 13,3 % | 67 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 36 %
- Top-Zustand 11 %
- Neubau 4 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 46 % | 232 |
| Keine Angabe | 35,7 % | 180 |
| Top-Zustand | 10,5 % | 53 |
| Neubau | 4,2 % | 21 |
| Renovierungsbedarf | 3,6 % | 18 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 62,5 % |
| Aufzug | 20 % |
| Keller | 67,5 % |
| vermietet angeboten | 35,7 % |
- Preisabstand zum Bund: −45 %
- Häufigster Baujahrgang: 1950–1979
- Preissenkungsanteil: 4,7 %
Ist Wuppertal teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Wuppertal ist mit 2.171 €/m² die Nr. 36 von 39 ausgewerteten Städten und liegt −30 % zum Median in Nordrhein-Westfalen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Wuppertal | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 5.131 €/m² | +136 % | 8 / 39 |
| Deutschland | 3.969 €/m² | +83 % | — |
| Dortmund | 2.712 €/m² | +25 % | 33 / 39 |
| Essen | 2.478 €/m² | +14 % | 34 / 39 |
| Mönchengladbach | 2.205 €/m² | +2 % | 35 / 39 |
| Wuppertal | 2.171 €/m² | — | 36 / 39 |
| Magdeburg | 1.923 €/m² | −11 % | 37 / 39 |
| Duisburg | 1.700 €/m² | −22 % | 38 / 39 |
| Chemnitz | 1.182 €/m² | −46 % | 39 / 39 |
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Wuppertal eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Wuppertal und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 2.171 €/m²; im Jahresvergleich +2,3 %, aktive Inserate stehen im Median 34 Tage am Markt, bei 4,7 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich.
- Düsseldorf5.131 €/m²
- Köln5.122 €/m²
- Münster4.846 €/m²
- Bonn4.359 €/m²
- Aachen3.525 €/m²
- Dortmund2.712 €/m²
- Essen2.478 €/m²
- Mönchengladbach2.205 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wuppertal
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wuppertal?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 2.171 €/m² (Gesamtpreis median 170.000 € bei 76 m² Wohnfläche). Grundlage sind 504 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Wuppertal?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 2.171 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 151.970 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Wuppertal entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +2,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Wuppertal als der Bundesschnitt?
Der Median in Wuppertal (2.171 €/m²) liegt 45 % unter dem bundesweiten Median von 3.969 €/m².
Auf welchem Platz liegt Wuppertal bei den Quadratmeterpreisen?
Wuppertal liegt mit 2.171 €/m² auf Rang 36 von 39 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Wuppertal?
Vom günstigen Zehntel bei 1.274 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 3.908 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.725 €/m² und 2.871 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Wuppertal eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Wuppertal ist 1950–1979 (38 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Wuppertal zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 34 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Wuppertal zum Verkauf?
Aktuell werten wir 504 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Wuppertal aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Wuppertal eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Wuppertal einen Median von 2.171 €/m². Konkret: im Jahresvergleich +2,3 %, aktive Inserate stehen im Median 34 Tage am Markt, bei 4,7 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Wuppertal 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Wuppertal is 2,171 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 504 active listings.
- Median asking price: 2,171 €/m² (P25–P75 range 1,725 €/m² to 2,871 €/m²).
- 45% below the German national median of 3,969 €/m² — rank 36 of 39 analysed cities.
- Based on 504 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +2.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Wuppertal?
The median asking price for condominiums in Wuppertal is 2,171 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 151,970 € on average.
Is Wuppertal more expensive than the German average?
Wuppertal is 45% cheaper than the national median of 3,969 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Wuppertal?
Active listings in Wuppertal stay on the market for a median of 34 days (current asking listings).
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →