Marktdaten · Nordrhein-Westfalen
Immobilienpreise Duisburg 2026
Der Median-Angebotspreis für eine Eigentumswohnung in Duisburg liegt bei 1.700 €/m², was einem Rückgang von −14,8 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich −14,8 % (niedriger als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Duisburg liegt im Jahresvergleich −14,8 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 1.694 €/m² | 1.771 €/m² | 135 |
| August 2023 | 1.732 €/m² | 1.808 €/m² | 148 |
| September 2023 | 1.786 €/m² | 1.950 €/m² | 135 |
| Oktober 2023 | 1.779 €/m² | 1.750 €/m² | 171 |
| November 2023 | 1.756 €/m² | 1.639 €/m² | 161 |
| Dezember 2023 | 1.750 €/m² | 1.585 €/m² | 130 |
| Januar 2024 | 1.741 €/m² | 1.713 €/m² | 154 |
| Februar 2024 | 1.717 €/m² | 1.667 €/m² | 161 |
| März 2024 | 1.683 €/m² | 1.745 €/m² | 123 |
| April 2024 | 1.664 €/m² | 1.638 €/m² | 98 |
| Mai 2024 | 1.704 €/m² | 1.874 €/m² | 134 |
| Juni 2024 | 1.723 €/m² | 1.701 €/m² | 170 |
| Juli 2024 | 1.738 €/m² | 1.800 €/m² | 135 |
| August 2024 | 1.741 €/m² | 1.687 €/m² | 139 |
| September 2024 | 1.762 €/m² | 1.869 €/m² | 120 |
| Oktober 2024 | 1.786 €/m² | 1.786 €/m² | 117 |
| November 2024 | 1.730 €/m² | 1.534 €/m² | 225 |
| Dezember 2024 | 1.733 €/m² | 1.721 €/m² | 122 |
| Januar 2025 | 1.732 €/m² | 1.796 €/m² | 198 |
| Februar 2025 | 1.687 €/m² | 1.416 €/m² | 194 |
| März 2025 | 1.637 €/m² | 1.570 €/m² | 214 |
| April 2025 | 1.609 €/m² | 1.618 €/m² | 189 |
| Mai 2025 | 1.581 €/m² | 1.363 €/m² | 223 |
| Juni 2025 | 1.529 €/m² | 1.413 €/m² | 286 |
| Juli 2025 | 1.466 €/m² | 1.413 €/m² | 197 |
| August 2025 | 1.484 €/m² | 1.530 €/m² | 220 |
| September 2025 | 1.445 €/m² | 1.333 €/m² | 290 |
| Oktober 2025 | 1.398 €/m² | 1.333 €/m² | 384 |
| November 2025 | 1.389 €/m² | 1.313 €/m² | 286 |
| Dezember 2025 | 1.371 €/m² | 1.306 €/m² | 336 |
| Januar 2026 | 1.378 €/m² | 1.450 €/m² | 358 |
| Februar 2026 | 1.365 €/m² | 1.457 €/m² | 234 |
| März 2026 | 1.406 €/m² | 1.580 €/m² | 235 |
| April 2026 | 1.481 €/m² | 1.782 €/m² | 168 |
| Mai 2026 | 1.504 €/m² | 1.446 €/m² | 266 |
| Juni 2026 | 1.484 €/m² | 1.186 €/m² | 216 |
Marktprofil Duisburg
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−57 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
972 €/m² bis 2.311 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 49 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 1.700 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −57 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 35 von 36 |
| vs. Median Nordrhein-Westfalen | −52 % (3.525 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 972 €/m² – 2.311 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 727 €/m² / 3.109 €/m² |
| Median Kaufpreis | 109.000 € |
| Median Wohnfläche | 70 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | −14,8 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 49 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 34 % |
| Aktive Angebote | 703 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 703 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 703 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Duisburg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Duisburg liegen zwischen 972 €/m² und 2.311 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 1.700 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 727 €/m² |
| P25 | 972 €/m² |
| Median (P50) | 1.700 €/m² |
| P75 | 2.311 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 3.109 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Duisburg?
Die Preisspanne reicht von 972 €/m² (25. Perzentil) bis 2.311 €/m² (75. Perzentil), was auf ein breites Angebotsspektrum hinweist. Die Vermarktungsdauer beträgt 49 Tage, und 4 % der Angebote weisen Preissenkungen auf. Der häufigste Baujahreszeitraum ist 1950–1979 (39 %), der häufigste Zustand ist „Gepflegt“ (33 %). Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Duisburg mit −57 % deutlich darunter. 34 % der Angebote sind bereits vermietet (Kapitalanlage).
In Duisburg stehen aktive Inserate im Median 49 Tage am Markt und wurde bei 4 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Duisburg angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Duisburg: 1950–1979 (39 %).
Baualter
- 1900–1949 20 %
- 1950–1979 39 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 8 %
- unbekannt 21 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 20,1 % | 141 |
| 1950–1979 | 39,4 % | 277 |
| 1980–1999 | 12,1 % | 85 |
| ab 2000 | 7,8 % | 55 |
| unbekannt | 20,6 % | 145 |
Zustand
- Keine Angabe 54 %
- Gepflegt 33 %
- Top-Zustand 5 %
- Renovierungsbedarf 4 %
- Neubau 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 54,1 % | 380 |
| Gepflegt | 33 % | 232 |
| Top-Zustand | 5,4 % | 38 |
| Renovierungsbedarf | 4 % | 28 |
| Neubau | 3,6 % | 25 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 52,6 % |
| Aufzug | 13,2 % |
| Keller | 53,8 % |
| vermietet angeboten | 34 % |
- Preissenkungen nur bei 4 % der Angebote.
- Hoher Anteil vermieteter Wohnungen (34 %).
- Ältere Bausubstanz dominiert (1950–1979).
Ist Duisburg teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Duisburg ist mit 1.700 €/m² die Nr. 35 von 36 ausgewerteten Städten und liegt −52 % zum Median in Nordrhein-Westfalen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Duisburg | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 5.145 €/m² | +203 % | 8 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | +134 % | — |
| Essen | 2.478 €/m² | +46 % | 32 / 36 |
| Mönchengladbach | 2.205 €/m² | +30 % | 33 / 36 |
| Magdeburg | 1.929 €/m² | +13 % | 34 / 36 |
| Duisburg | 1.700 €/m² | — | 35 / 36 |
| Chemnitz | 1.178 €/m² | −31 % | 36 / 36 |
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich.
- Düsseldorf5.145 €/m²
- Köln5.100 €/m²
- Münster4.846 €/m²
- Bonn4.337 €/m²
- Aachen3.525 €/m²
- Dortmund2.710 €/m²
- Essen2.478 €/m²
- Mönchengladbach2.205 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Duisburg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Duisburg?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 1.700 €/m² (Gesamtpreis median 109.000 € bei 70 m² Wohnfläche). Grundlage sind 703 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Duisburg?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 1.700 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 119.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Duisburg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −14,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Duisburg als der Bundesschnitt?
Der Median in Duisburg (1.700 €/m²) liegt 57 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Duisburg bei den Quadratmeterpreisen?
Duisburg liegt mit 1.700 €/m² auf Rang 35 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Duisburg?
Vom günstigen Zehntel bei 727 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 3.109 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 972 €/m² und 2.311 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Duisburg eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Duisburg ist 1950–1979 (39 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Duisburg zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 49 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Duisburg zum Verkauf?
Aktuell werten wir 703 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Duisburg aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →