Marktdaten · Nordrhein-Westfalen
Immobilienpreise Mönchengladbach 2026
Der Median-Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach liegt bei 2.205 €/m², mit einem leichten Plus von +0,5 % im Jahresvergleich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +0,5 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt im Jahresvergleich +0,5 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 2.124 €/m² | 2.092 €/m² | 129 |
| August 2023 | 2.093 €/m² | 2.031 €/m² | 145 |
| September 2023 | 2.110 €/m² | 2.159 €/m² | 119 |
| Oktober 2023 | 2.107 €/m² | 2.094 €/m² | 148 |
| November 2023 | 2.111 €/m² | 2.131 €/m² | 133 |
| Dezember 2023 | 2.078 €/m² | 1.961 €/m² | 90 |
| Januar 2024 | 2.076 €/m² | 2.078 €/m² | 177 |
| Februar 2024 | 2.093 €/m² | 2.134 €/m² | 115 |
| März 2024 | 2.095 €/m² | 2.171 €/m² | 58 |
| April 2024 | 2.100 €/m² | 2.128 €/m² | 74 |
| Mai 2024 | 2.086 €/m² | 2.044 €/m² | 91 |
| Juni 2024 | 2.096 €/m² | 2.018 €/m² | 87 |
| Juli 2024 | 2.116 €/m² | 2.198 €/m² | 89 |
| August 2024 | 2.118 €/m² | 2.150 €/m² | 75 |
| September 2024 | 2.160 €/m² | 2.421 €/m² | 69 |
| Oktober 2024 | 2.185 €/m² | 2.277 €/m² | 60 |
| November 2024 | 2.207 €/m² | 2.179 €/m² | 78 |
| Dezember 2024 | 2.221 €/m² | 2.099 €/m² | 73 |
| Januar 2025 | 2.215 €/m² | 2.163 €/m² | 73 |
| Februar 2025 | 2.237 €/m² | 2.284 €/m² | 99 |
| März 2025 | 2.184 €/m² | 2.103 €/m² | 107 |
| April 2025 | 2.142 €/m² | 2.021 €/m² | 118 |
| Mai 2025 | 2.150 €/m² | 2.231 €/m² | 94 |
| Juni 2025 | 2.155 €/m² | 2.127 €/m² | 87 |
| Juli 2025 | 2.159 €/m² | 2.188 €/m² | 108 |
| August 2025 | 2.177 €/m² | 2.394 €/m² | 97 |
| September 2025 | 2.204 €/m² | 2.266 €/m² | 129 |
| Oktober 2025 | 2.208 €/m² | 2.043 €/m² | 132 |
| November 2025 | 2.196 €/m² | 2.155 €/m² | 102 |
| Dezember 2025 | 2.253 €/m² | 2.473 €/m² | 96 |
| Januar 2026 | 2.246 €/m² | 2.148 €/m² | 108 |
| Februar 2026 | 2.200 €/m² | 2.113 €/m² | 53 |
| März 2026 | 2.184 €/m² | 2.173 €/m² | 119 |
| April 2026 | 2.174 €/m² | 1.985 €/m² | 131 |
| Mai 2026 | 2.163 €/m² | 2.084 €/m² | 155 |
| Juni 2026 | 2.121 €/m² | 2.221 €/m² | 153 |
Marktprofil Mönchengladbach
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−44 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
1.834 €/m² bis 2.778 €/m²: moderate Bewertungsspanne.
Median 28 Tage aktive Standzeit.
Wenig sichtbarer Preisdruck.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 2.205 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −44 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 33 von 36 |
| vs. Median Nordrhein-Westfalen | −37 % (3.525 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 1.834 €/m² – 2.778 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 1.499 €/m² / 4.091 €/m² |
| Median Kaufpreis | 169.000 € |
| Median Wohnfläche | 80 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +0,5 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 28 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 1,3 % |
| Anteil vermietet angeboten | 32,4 % |
| Aktive Angebote | 509 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 509 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 509 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Mönchengladbach: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Mönchengladbach liegen zwischen 1.834 €/m² und 2.778 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.205 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.499 €/m² |
| P25 | 1.834 €/m² |
| Median (P50) | 2.205 €/m² |
| P75 | 2.778 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.091 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Mönchengladbach?
Die Preisspanne in Mönchengladbach reicht von 1.834 €/m² (25. Perzentil) bis 2.778 €/m² (75. Perzentil). Mit 2.205 €/m² liegt der Median 44 % unter dem Bundesmedian von 3.970 €/m². Die Vermarktungsdauer beträgt 28 Tage, und 1,3 % der Angebote weisen Preissenkungen auf. Der häufigste Baujahrgang ist 1950–1979 (48 %), der häufigste Zustand ist gepflegt (37 %). Die Daten basieren auf 509 Angeboten über zwölf Monate.
In Mönchengladbach stehen aktive Inserate im Median 28 Tage am Markt und wurde bei 1,3 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Mönchengladbach angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Mönchengladbach: 1950–1979 (48 %).
Baualter
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 48 %
- 1980–1999 22 %
- ab 2000 15 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 6,9 % | 35 |
| 1950–1979 | 48,3 % | 246 |
| 1980–1999 | 21,8 % | 111 |
| ab 2000 | 14,9 % | 76 |
| unbekannt | 8,1 % | 41 |
Zustand
- Keine Angabe 47 %
- Gepflegt 37 %
- Neubau 6 %
- Top-Zustand 5 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 47,3 % | 241 |
| Gepflegt | 37,3 % | 190 |
| Neubau | 6,1 % | 31 |
| Top-Zustand | 5,3 % | 27 |
| Renovierungsbedarf | 3,9 % | 20 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 71,5 % |
| Aufzug | 27,5 % |
| Keller | 69,4 % |
| vermietet angeboten | 32,4 % |
- Preisabstand zum Bund: −44 %.
- Nur 1,3 % der Angebote mit Preissenkung.
- 48 % der Wohnungen aus den Jahren 1950–1979.
Ist Mönchengladbach teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Mönchengladbach ist mit 2.205 €/m² die Nr. 33 von 36 ausgewerteten Städten und liegt −37 % zum Median in Nordrhein-Westfalen.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Mönchengladbach | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 5.145 €/m² | +133 % | 8 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | +80 % | — |
| Braunschweig | 3.055 €/m² | +39 % | 30 / 36 |
| Dortmund | 2.710 €/m² | +23 % | 31 / 36 |
| Essen | 2.478 €/m² | +12 % | 32 / 36 |
| Mönchengladbach | 2.205 €/m² | — | 33 / 36 |
| Magdeburg | 1.929 €/m² | −13 % | 34 / 36 |
| Duisburg | 1.700 €/m² | −23 % | 35 / 36 |
| Chemnitz | 1.178 €/m² | −47 % | 36 / 36 |
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mönchengladbach
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 2.205 €/m² (Gesamtpreis median 169.000 € bei 80 m² Wohnfläche). Grundlage sind 509 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Mönchengladbach?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 2.205 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 154.350 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +0,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Mönchengladbach als der Bundesschnitt?
Der Median in Mönchengladbach (2.205 €/m²) liegt 44 % unter dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Mönchengladbach bei den Quadratmeterpreisen?
Mönchengladbach liegt mit 2.205 €/m² auf Rang 33 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Mönchengladbach?
Vom günstigen Zehntel bei 1.499 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.091 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.834 €/m² und 2.778 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Mönchengladbach eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Mönchengladbach ist 1950–1979 (48 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Mönchengladbach zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 28 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Mönchengladbach zum Verkauf?
Aktuell werten wir 509 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Mönchengladbach aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →