Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Plagwitz 2026
Im Leipziger Stadtteil Plagwitz liegt unser berechneter Median bei 3.536 €/m² – +16 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.656 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Plagwitz
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Plagwitz liegt bei 3.536 €/m², im Jahresvergleich −3,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.674 €/m² | 4.015 €/m² | 68 |
| Oktober 2023 | 3.509 €/m² | 3.180 €/m² | 83 |
| November 2023 | 3.468 €/m² | 3.344 €/m² | 67 |
| Dezember 2023 | 3.513 €/m² | 3.695 €/m² | 24 |
| Januar 2024 | 3.568 €/m² | 3.843 €/m² | 46 |
| Februar 2024 | 3.626 €/m² | 3.680 €/m² | 64 |
| März 2024 | 3.545 €/m² | 3.530 €/m² | 28 |
| April 2024 | 3.544 €/m² | 3.171 €/m² | 25 |
| Mai 2024 | 3.795 €/m² | 4.852 €/m² | 46 |
| Juni 2024 | 3.783 €/m² | 3.620 €/m² | 44 |
| Juli 2024 | 3.701 €/m² | 3.352 €/m² | 32 |
| August 2024 | 3.698 €/m² | 3.663 €/m² | 24 |
| September 2024 | 3.665 €/m² | 3.331 €/m² | 32 |
| Oktober 2024 | 3.720 €/m² | 3.504 €/m² | 34 |
| November 2024 | 3.545 €/m² | 3.799 €/m² | 37 |
| Dezember 2024 | 3.448 €/m² | 3.038 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 3.455 €/m² | 3.395 €/m² | 23 |
| Februar 2025 | 3.496 €/m² | 3.906 €/m² | 16 |
| März 2025 | 3.472 €/m² | 3.187 €/m² | 35 |
| April 2025 | 3.482 €/m² | 3.567 €/m² | 39 |
| Mai 2025 | 3.357 €/m² | 3.047 €/m² | 26 |
| Juni 2025 | 3.489 €/m² | 3.831 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 3.546 €/m² | 3.736 €/m² | 21 |
| August 2025 | 3.490 €/m² | 3.571 €/m² | 21 |
| September 2025 | 3.510 €/m² | 3.308 €/m² | 42 |
| Oktober 2025 | 3.501 €/m² | 3.514 €/m² | 40 |
| November 2025 | 3.559 €/m² | 3.396 €/m² | 28 |
| Dezember 2025 | 3.474 €/m² | 3.318 €/m² | 42 |
| Januar 2026 | 3.418 €/m² | 3.401 €/m² | 65 |
| Februar 2026 | 3.390 €/m² | 3.405 €/m² | 20 |
| März 2026 | 3.339 €/m² | 3.000 €/m² | 79 |
| April 2026 | 3.346 €/m² | 3.554 €/m² | 69 |
| Mai 2026 | 3.314 €/m² | 3.205 €/m² | 64 |
| Juni 2026 | 3.330 €/m² | 3.415 €/m² | 64 |
| Juli 2026 | 3.364 €/m² | 3.606 €/m² | 158 |
| August 2026 | 3.364 €/m² | 3.402 €/m² | 40 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.656 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Plagwitz
Vergleichen Sie Plagwitz immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Plagwitz?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +22 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 3.500 €/m² an der Spitze – +4 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +77 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +46 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −9 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Plagwitz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Plagwitz liegen zwischen 3.000 €/m² und 3.992 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.536 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.628 €/m² |
| P25 | 3.000 €/m² |
| Median (P50) | 3.536 €/m² |
| P75 | 3.992 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.639 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Plagwitz angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 25 %
- 1900–1949 42 %
- 1980–1999 18 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 25 % | 26 |
| 1900–1949 | 42,3 % | 44 |
| 1980–1999 | 18,3 % | 19 |
| ab 2000 | 11,5 % | 12 |
| unbekannt | 2,9 % | 3 |
Zustand
- Gepflegt 63 %
- Keine Angabe 18 %
- Top-Zustand 10 %
- Neubau 9 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 63,5 % | 66 |
| Keine Angabe | 18,3 % | 19 |
| Top-Zustand | 9,6 % | 10 |
| Neubau | 8,7 % | 9 |
Ausstattung
Ist Plagwitz teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Plagwitz liegt mit 3.536 €/m² auf Rang 9 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +16 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Plagwitz; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Plagwitz | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +20 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +20 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +13 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +13 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +4 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +4 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +3 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +0 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | — | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +0 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | −11 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | −14 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | −15 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | −15 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | −15 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −16 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −18 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −18 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −18 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −23 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | −14 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Plagwitz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Plagwitz (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Plagwitz liegt bei 3.536 €/m² (Gesamtpreis median 240.000 €). Grundlage sind 1.656 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Plagwitz?
Unser berechneter Median in Plagwitz liegt bei 3.536 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 250.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Plagwitz teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Plagwitz (3.536 €/m²) liegt 16 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Plagwitz in Leipzig?
Plagwitz liegt mit 3.536 €/m² auf Rang 9 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Plagwitz?
Vom günstigen Zehntel bei 2.628 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.639 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.000 €/m² und 3.992 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Plagwitz entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Plagwitz bei −3,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Plagwitz zum Verkauf?
Aktive Inserate in Plagwitz stehen im Median 28 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Plagwitz zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 104 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Plagwitz insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Plagwitz, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Plagwitz (Leipzig) is 3,536 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,656 listings.
- Median asking price in Plagwitz: 3,536 €/m² (P25–P75 range 3,000 €/m² to 3,992 €/m²).
- 16% above the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,656 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -3.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Plagwitz, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Plagwitz (Leipzig) is 3,536 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,656 listings. A 70 m² apartment costs about 250,000 € on average.
Is Plagwitz more expensive than Leipzig overall?
Plagwitz is 16% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Plagwitz?
The middle half of offers in Plagwitz ranges from 3,000 €/m² to 3,992 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →