Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Neustadt-Neuschönefeld 2026
Im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld liegt unser berechneter Median bei 2.891 €/m² – −5 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.230 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Neustadt-Neuschönefeld
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Neustadt-Neuschönefeld liegt bei 2.891 €/m², im Jahresvergleich −15,5 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 3.500 €/m² | 3.500 €/m² | 32 |
| September 2023 | 4.100 €/m² | 4.700 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 3.637 €/m² | 2.712 €/m² | 25 |
| November 2023 | 3.914 €/m² | 4.745 €/m² | 38 |
| Dezember 2023 | 3.891 €/m² | 3.800 €/m² | 11 |
| Januar 2024 | 3.594 €/m² | 2.107 €/m² | 18 |
| Februar 2024 | 3.591 €/m² | 3.484 €/m² | 25 |
| März 2024 | 3.315 €/m² | 3.044 €/m² | 31 |
| April 2024 | 3.650 €/m² | 4.720 €/m² | 34 |
| Mai 2024 | 3.761 €/m² | 5.412 €/m² | 44 |
| Juni 2024 | 3.913 €/m² | 4.709 €/m² | 46 |
| Juli 2024 | 4.096 €/m² | 3.207 €/m² | 30 |
| August 2024 | 4.007 €/m² | 2.950 €/m² | 13 |
| Oktober 2024 | 4.091 €/m² | 3.546 €/m² | 24 |
| November 2024 | 3.789 €/m² | 2.908 €/m² | 12 |
| Dezember 2024 | 3.394 €/m² | 3.041 €/m² | 13 |
| Januar 2025 | 3.230 €/m² | 3.731 €/m² | 10 |
| Februar 2025 | 3.213 €/m² | 3.103 €/m² | 24 |
| März 2025 | 3.278 €/m² | 3.336 €/m² | 31 |
| April 2025 | 3.473 €/m² | 4.720 €/m² | 43 |
| Mai 2025 | 3.582 €/m² | 3.560 €/m² | 35 |
| Juni 2025 | 3.648 €/m² | 3.439 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 3.616 €/m² | 3.536 €/m² | 35 |
| August 2025 | 3.714 €/m² | 3.694 €/m² | 40 |
| September 2025 | 3.632 €/m² | 2.846 €/m² | 43 |
| Oktober 2025 | 3.425 €/m² | 3.476 €/m² | 59 |
| November 2025 | 3.298 €/m² | 2.795 €/m² | 35 |
| Dezember 2025 | 3.260 €/m² | 3.210 €/m² | 28 |
| Januar 2026 | 3.109 €/m² | 2.635 €/m² | 44 |
| Februar 2026 | 2.950 €/m² | 2.737 €/m² | 45 |
| März 2026 | 2.962 €/m² | 2.922 €/m² | 43 |
| April 2026 | 2.824 €/m² | 2.644 €/m² | 33 |
| Mai 2026 | 2.980 €/m² | 3.730 €/m² | 78 |
| Juni 2026 | 2.919 €/m² | 2.846 €/m² | 52 |
| Juli 2026 | 2.954 €/m² | 2.844 €/m² | 74 |
| August 2026 | 2.937 €/m² | 2.636 €/m² | 26 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.230 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Neustadt-Neuschönefeld
Vergleichen Sie Neustadt-Neuschönefeld immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Neustadt-Neuschönefeld?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +4 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +59 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +21 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −13 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Neustadt-Neuschönefeld: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Neustadt-Neuschönefeld liegen zwischen 2.565 €/m² und 3.512 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.891 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.303 €/m² |
| P25 | 2.565 €/m² |
| Median (P50) | 2.891 €/m² |
| P75 | 3.512 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.933 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Neustadt-Neuschönefeld angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 19 %
- 1900–1949 43 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 11 %
- unbekannt 10 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 18,9 % | 20 |
| 1900–1949 | 43,4 % | 46 |
| 1980–1999 | 16 % | 17 |
| ab 2000 | 11,3 % | 12 |
| unbekannt | 10,4 % | 11 |
Zustand
- Gepflegt 41 %
- Top-Zustand 34 %
- Keine Angabe 20 %
- Neubau 4 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 40,6 % | 43 |
| Top-Zustand | 34 % | 36 |
| Keine Angabe | 19,8 % | 21 |
| Neubau | 3,8 % | 4 |
| Renovierungsbedarf | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Neustadt-Neuschönefeld teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Neustadt-Neuschönefeld liegt mit 2.891 €/m² auf Rang 18 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −5 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Neustadt-Neuschönefeld; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Neustadt-Neuschönefeld | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +47 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +47 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +38 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +38 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +28 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +28 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +25 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +23 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +22 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +22 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | +8 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | +5 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | +4 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | +4 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | +4 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | +3 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | +0 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | — | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | +0 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −6 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | +5 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Neustadt-Neuschönefeld
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neustadt-Neuschönefeld (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld liegt bei 2.891 €/m² (Gesamtpreis median 195.000 €). Grundlage sind 1.230 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Neustadt-Neuschönefeld?
Unser berechneter Median in Neustadt-Neuschönefeld liegt bei 2.891 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 200.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Neustadt-Neuschönefeld teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Neustadt-Neuschönefeld (2.891 €/m²) liegt 5 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Neustadt-Neuschönefeld in Leipzig?
Neustadt-Neuschönefeld liegt mit 2.891 €/m² auf Rang 18 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Neustadt-Neuschönefeld?
Vom günstigen Zehntel bei 2.303 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.933 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.565 €/m² und 3.512 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt-Neuschönefeld entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Neustadt-Neuschönefeld bei −15,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Neustadt-Neuschönefeld zum Verkauf?
Aktive Inserate in Neustadt-Neuschönefeld stehen im Median 69 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Neustadt-Neuschönefeld zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 106 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Neustadt-Neuschönefeld insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Neustadt-Neuschönefeld (Leipzig) is 2,891 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,230 listings.
- Median asking price in Neustadt-Neuschönefeld: 2,891 €/m² (P25–P75 range 2,565 €/m² to 3,512 €/m²).
- 5% below the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,230 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -15.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Neustadt-Neuschönefeld (Leipzig) is 2,891 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,230 listings. A 70 m² apartment costs about 200,000 € on average.
Is Neustadt-Neuschönefeld more expensive than Leipzig overall?
Neustadt-Neuschönefeld is 5% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Neustadt-Neuschönefeld?
The middle half of offers in Neustadt-Neuschönefeld ranges from 2,565 €/m² to 3,512 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →