Marktdaten · Bayern
Immobilienpreise Ingolstadt 2026
In Ingolstadt liegt der Median-Angebotspreis für Eigentumswohnungen bei 4.778 €/m², was einem Anstieg von +4,6 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ingolstadt?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +4,6 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Ingolstadt liegt im Jahresvergleich +4,6 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 4.694 €/m² | 4.514 €/m² | 159 |
| August 2023 | 4.576 €/m² | 4.339 €/m² | 92 |
| September 2023 | 4.494 €/m² | 4.251 €/m² | 149 |
| Oktober 2023 | 4.476 €/m² | 4.400 €/m² | 201 |
| November 2023 | 4.472 €/m² | 4.455 €/m² | 123 |
| Dezember 2023 | 4.459 €/m² | 4.795 €/m² | 139 |
| Januar 2024 | 4.465 €/m² | 4.550 €/m² | 145 |
| Februar 2024 | 4.485 €/m² | 4.461 €/m² | 125 |
| März 2024 | 4.551 €/m² | 4.644 €/m² | 102 |
| April 2024 | 4.536 €/m² | 4.309 €/m² | 73 |
| Mai 2024 | 4.543 €/m² | 4.497 €/m² | 96 |
| Juni 2024 | 4.494 €/m² | 4.500 €/m² | 82 |
| Juli 2024 | 4.537 €/m² | 4.812 €/m² | 104 |
| August 2024 | 4.610 €/m² | 4.900 €/m² | 100 |
| September 2024 | 4.574 €/m² | 4.429 €/m² | 123 |
| Oktober 2024 | 4.558 €/m² | 4.211 €/m² | 108 |
| November 2024 | 4.580 €/m² | 4.628 €/m² | 171 |
| Dezember 2024 | 4.517 €/m² | 4.124 €/m² | 118 |
| Januar 2025 | 4.511 €/m² | 4.774 €/m² | 141 |
| Februar 2025 | 4.436 €/m² | 4.449 €/m² | 167 |
| März 2025 | 4.454 €/m² | 4.539 €/m² | 153 |
| April 2025 | 4.532 €/m² | 4.681 €/m² | 101 |
| Mai 2025 | 4.503 €/m² | 4.450 €/m² | 138 |
| Juni 2025 | 4.540 €/m² | 4.348 €/m² | 109 |
| Juli 2025 | 4.464 €/m² | 4.317 €/m² | 109 |
| August 2025 | 4.449 €/m² | 4.358 €/m² | 112 |
| September 2025 | 4.431 €/m² | 4.431 €/m² | 151 |
| Oktober 2025 | 4.426 €/m² | 4.650 €/m² | 191 |
| November 2025 | 4.428 €/m² | 4.464 €/m² | 123 |
| Dezember 2025 | 4.520 €/m² | 4.902 €/m² | 153 |
| Januar 2026 | 4.567 €/m² | 4.599 €/m² | 168 |
| Februar 2026 | 4.670 €/m² | 4.977 €/m² | 113 |
| März 2026 | 4.792 €/m² | 5.160 €/m² | 201 |
| April 2026 | 4.800 €/m² | 4.697 €/m² | 140 |
| Mai 2026 | 4.852 €/m² | 4.776 €/m² | 218 |
| Juni 2026 | 4.785 €/m² | 4.503 €/m² | 254 |
Marktprofil Ingolstadt
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
+20 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
3.935 €/m² bis 5.960 €/m²: moderate Bewertungsspanne.
Median 25 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 4.778 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +20 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 14 von 36 |
| vs. Median Bayern | +3 % (4.652 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.935 €/m² – 5.960 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 3.414 €/m² / 6.702 €/m² |
| Median Kaufpreis | 329.000 € |
| Median Wohnfläche | 71,3 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +4,6 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 25 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4,8 % |
| Anteil vermietet angeboten | 19,5 % |
| Aktive Angebote | 832 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 832 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 832 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Ingolstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Ingolstadt liegen zwischen 3.935 €/m² und 5.960 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.778 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.414 €/m² |
| P25 | 3.935 €/m² |
| Median (P50) | 4.778 €/m² |
| P75 | 5.960 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.702 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Ingolstadt?
Die Angebotspreise in Ingolstadt bewegen sich zwischen 3.935 €/m² (25. Perzentil) und 5.960 €/m² (75. Perzentil). Mit 832 aktuellen Angeboten ist der Markt gut bestückt. Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt 25 Tage, und 4,8 % der Inserate weisen Preissenkungen auf. Der häufigste Gebäudezustand ist „Gepflegt“ (26 %), und 42 % der Wohnungen wurden ab dem Jahr 2000 erbaut. Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.970 €/m² liegt Ingolstadt 20 % höher.
In Ingolstadt stehen aktive Inserate im Median 25 Tage am Markt und wurde bei 4,8 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Ingolstadt angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Ingolstadt: ab 2000 (42 %).
Baualter
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 21 %
- 1980–1999 22 %
- ab 2000 42 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 4 |
| 1900–1949 | 2,3 % | 19 |
| 1950–1979 | 21 % | 175 |
| 1980–1999 | 21,8 % | 181 |
| ab 2000 | 41,6 % | 346 |
| unbekannt | 12,9 % | 107 |
Zustand
- Keine Angabe 52 %
- Gepflegt 26 %
- Top-Zustand 10 %
- Neubau 10 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 52,4 % | 436 |
| Gepflegt | 26,3 % | 219 |
| Top-Zustand | 10,3 % | 86 |
| Neubau | 10 % | 83 |
| Renovierungsbedarf | 1 % | 8 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 73,7 % |
| Aufzug | 38 % |
| Keller | 74,2 % |
| vermietet angeboten | 19,5 % |
- 19,5 % der Angebote sind bereits vermietet (Kapitalanlage).
- 73,7 % der Wohnungen haben einen Balkon.
- 38 % der Angebote verfügen über einen Aufzug.
Ist Ingolstadt teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Ingolstadt ist mit 4.778 €/m² die Nr. 14 von 36 ausgewerteten Städten und liegt +3 % zum Median in Bayern.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Ingolstadt | Rang DE |
|---|---|---|---|
| München | 9.298 €/m² | +95 % | 1 / 36 |
| Lübeck | 4.859 €/m² | +2 % | 11 / 36 |
| Münster | 4.846 €/m² | +1 % | 12 / 36 |
| Stuttgart | 4.829 €/m² | +1 % | 13 / 36 |
| Ingolstadt | 4.778 €/m² | — | 14 / 36 |
| Wiesbaden | 4.660 €/m² | −2 % | 15 / 36 |
| Augsburg | 4.527 €/m² | −5 % | 16 / 36 |
| Bonn | 4.337 €/m² | −9 % | 17 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | −17 % | — |
Weitere Städte in Bayern
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Bayern im Vergleich.
- München9.298 €/m²
- Regensburg5.553 €/m²
- Augsburg4.527 €/m²
- Nürnberg4.194 €/m²
- Fürth3.921 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Ingolstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ingolstadt?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 4.778 €/m² (Gesamtpreis median 329.000 € bei 71,3 m² Wohnfläche). Grundlage sind 832 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Ingolstadt?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 4.778 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 334.460 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ingolstadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +4,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel teurer ist Ingolstadt als der Bundesschnitt?
Der Median in Ingolstadt (4.778 €/m²) liegt 20 % über dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Ingolstadt bei den Quadratmeterpreisen?
Ingolstadt liegt mit 4.778 €/m² auf Rang 14 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Ingolstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 3.414 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.702 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.935 €/m² und 5.960 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Ingolstadt eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Ingolstadt ist ab 2000 (42 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Ingolstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 25 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Ingolstadt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 832 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Ingolstadt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →