Immobilienpreise Sindelfingen 2026
Der Median-Quadratmeterpreis in Sindelfingen liegt bei 4.597 €/m², was einem Rückgang von −8,8 % im Jahresvergleich entspricht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sindelfingen?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich −8,8 % (niedriger als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Median-Quadratmeterpreis in Sindelfingen stieg von 4.483 €/m² (Februar 2024) auf aktuell 4.597 €/m² (Stand 17.06.2026); im Jahresvergleich −8,8 %.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Februar 2024 | 4.483 €/m² | 4.483 €/m² | 11 |
| März 2024 | 3.990 €/m² | 3.496 €/m² | 16 |
| April 2024 | 4.027 €/m² | 4.102 €/m² | 15 |
| Mai 2024 | 4.048 €/m² | 4.111 €/m² | 65 |
| Juni 2024 | 4.125 €/m² | 4.431 €/m² | 53 |
| Juli 2024 | 4.170 €/m² | 4.397 €/m² | 68 |
| August 2024 | 4.139 €/m² | 4.297 €/m² | 69 |
| September 2024 | 4.256 €/m² | 4.196 €/m² | 47 |
| Oktober 2024 | 4.340 €/m² | 4.609 €/m² | 75 |
| November 2024 | 4.333 €/m² | 4.070 €/m² | 61 |
| Dezember 2024 | 4.380 €/m² | 4.711 €/m² | 83 |
| Januar 2025 | 4.374 €/m² | 4.359 €/m² | 99 |
| Februar 2025 | 4.425 €/m² | 4.606 €/m² | 89 |
| März 2025 | 4.718 €/m² | 5.952 €/m² | 128 |
| April 2025 | 4.635 €/m² | 4.113 €/m² | 95 |
| Mai 2025 | 4.655 €/m² | 4.190 €/m² | 89 |
| Juni 2025 | 4.580 €/m² | 4.258 €/m² | 65 |
| Juli 2025 | 4.573 €/m² | 4.319 €/m² | 106 |
| August 2025 | 4.580 €/m² | 4.645 €/m² | 86 |
| September 2025 | 4.311 €/m² | 4.342 €/m² | 120 |
| Oktober 2025 | 4.291 €/m² | 3.994 €/m² | 70 |
| November 2025 | 4.214 €/m² | 3.725 €/m² | 75 |
| Dezember 2025 | 4.157 €/m² | 3.916 €/m² | 67 |
| Januar 2026 | 4.104 €/m² | 4.001 €/m² | 78 |
| Februar 2026 | 4.067 €/m² | 4.424 €/m² | 97 |
| März 2026 | 4.106 €/m² | 4.575 €/m² | 111 |
| April 2026 | 4.144 €/m² | 4.221 €/m² | 85 |
| Mai 2026 | 4.208 €/m² | 4.114 €/m² | 126 |
| Juni 2026 | 4.369 €/m² | 4.878 €/m² | 191 |
Marktprofil Sindelfingen
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
+16 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.969 €/m².
3.710 €/m² bis 6.813 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 44 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 4.597 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +16 % (3.969 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 16 von 39 |
| vs. Median Baden-Württemberg | +17 % (3.922 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.710 €/m² – 6.813 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 3.187 €/m² / 7.122 €/m² |
| Median Kaufpreis | 395.000 € |
| Median Wohnfläche | 81 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | −8,8 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 44 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4,6 % |
| Anteil vermietet angeboten | 17 % |
| Aktive Angebote | 501 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 501 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 501 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Sindelfingen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Sindelfingen liegen zwischen 3.710 €/m² und 6.813 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.597 €/m².
Perzentil-Tabelle ansehen
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.187 €/m² |
| P25 | 3.710 €/m² |
| Median (P50) | 4.597 €/m² |
| P75 | 6.813 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.122 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.969 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Sindelfingen?
Die Angebotspreise in Sindelfingen bewegen sich zwischen 3.710 €/m² (25. Perzentil) und 6.813 €/m² (75. Perzentil). Mit 4.597 €/m² liegt der Median 16 % über dem Bundesmedian von 3.969 €/m². Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt 44 Tage, und 4,6 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Die häufigste Baualtersklasse ist ab 2000 (33 %), und der häufigste Zustand ist „Gepflegt“ (26 %). 66,7 % der inserierten Wohnungen haben einen Balkon, 56,1 % einen Aufzug. 17 % der Angebote werden als bereits vermietet (Kapitalanlage) geführt.
In Sindelfingen stehen aktive Inserate im Median 44 Tage am Markt und wurde bei 4,6 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Sindelfingen angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Sindelfingen: ab 2000 (33 %).
Baualter
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 19 %
- ab 2000 33 %
- unbekannt 20 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 28,7 % | 144 |
| 1980–1999 | 18,6 % | 93 |
| ab 2000 | 32,7 % | 164 |
| unbekannt | 20 % | 100 |
Zustand
- Keine Angabe 49 %
- Gepflegt 26 %
- Neubau 18 %
- Top-Zustand 4 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 48,9 % | 245 |
| Gepflegt | 26,1 % | 131 |
| Neubau | 18 % | 90 |
| Top-Zustand | 4 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 3 % | 15 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 66,7 % |
| Aufzug | 56,1 % |
| Keller | 82,6 % |
| vermietet angeboten | 17 % |
- Preissenkungen nur bei 4,6 % der Angebote
- Vermarktungsdauer von 44 Tagen
- 33 % der Wohnungen ab Baujahr 2000
Ist Sindelfingen teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Sindelfingen ist mit 4.597 €/m² die Nr. 16 von 39 ausgewerteten Städten und liegt +17 % zum Median in Baden-Württemberg.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Sindelfingen | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 6.252 €/m² | +36 % | 4 / 39 |
| Lübeck | 4.776 €/m² | +4 % | 13 / 39 |
| Ingolstadt | 4.775 €/m² | +4 % | 14 / 39 |
| Wiesbaden | 4.649 €/m² | +1 % | 15 / 39 |
| Sindelfingen | 4.597 €/m² | — | 16 / 39 |
| Augsburg | 4.554 €/m² | −1 % | 17 / 39 |
| Bonn | 4.359 €/m² | −5 % | 18 / 39 |
| Nürnberg | 4.194 €/m² | −9 % | 19 / 39 |
| Deutschland | 3.969 €/m² | −14 % | — |
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Sindelfingen eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Sindelfingen und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 4.597 €/m²; im Jahresvergleich −8,8 %, aktive Inserate stehen im Median 44 Tage am Markt, bei 4,6 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Baden-Württemberg im Vergleich.
- Freiburg im Breisgau6.252 €/m²
- Stuttgart4.838 €/m²
- Karlsruhe3.968 €/m²
- Mannheim3.875 €/m²
- Heilbronn3.800 €/m²
- Baden-Baden3.577 €/m²
- Pforzheim2.951 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Sindelfingen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sindelfingen?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 4.597 €/m² (Gesamtpreis median 395.000 € bei 81 m² Wohnfläche). Grundlage sind 501 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Sindelfingen?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 4.597 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 321.790 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sindelfingen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −8,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel teurer ist Sindelfingen als der Bundesschnitt?
Der Median in Sindelfingen (4.597 €/m²) liegt 16 % über dem bundesweiten Median von 3.969 €/m².
Auf welchem Platz liegt Sindelfingen bei den Quadratmeterpreisen?
Sindelfingen liegt mit 4.597 €/m² auf Rang 16 von 39 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Sindelfingen?
Vom günstigen Zehntel bei 3.187 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.122 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.710 €/m² und 6.813 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Sindelfingen eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Sindelfingen ist ab 2000 (33 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Sindelfingen zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 44 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Sindelfingen zum Verkauf?
Aktuell werten wir 501 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Sindelfingen aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Sindelfingen eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Sindelfingen einen Median von 4.597 €/m². Konkret: im Jahresvergleich −8,8 %, aktive Inserate stehen im Median 44 Tage am Markt, bei 4,6 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Sindelfingen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Sindelfingen is 4,597 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 501 active listings.
- Median asking price: 4,597 €/m² (P25–P75 range 3,710 €/m² to 6,813 €/m²).
- 16% above the German national median of 3,969 €/m² — rank 16 of 39 analysed cities.
- Based on 501 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -8.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Sindelfingen?
The median asking price for condominiums in Sindelfingen is 4,597 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 321,790 € on average.
Is Sindelfingen more expensive than the German average?
Sindelfingen is 16% more expensive than the national median of 3,969 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Sindelfingen?
Active listings in Sindelfingen stay on the market for a median of 44 days (current asking listings).
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →