Stadtteil-Marktbericht · Berlin
Immobilienpreise Alt-Hohenschönhausen 2026
Im Berliner Stadtteil Alt-Hohenschönhausen liegt unser berechneter Median bei 5.434 €/m² – −4 % gegenüber dem Berliner Median (5.642 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.964 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Alt-Hohenschönhausen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Alt-Hohenschönhausen liegt bei 5.434 €/m², im Jahresvergleich +3,7 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 6.455 €/m² | 8.200 €/m² | 123 |
| Oktober 2023 | 6.588 €/m² | 6.989 €/m² | 89 |
| November 2023 | 6.928 €/m² | 8.286 €/m² | 95 |
| Dezember 2023 | 7.140 €/m² | 8.200 €/m² | 87 |
| Januar 2024 | 7.049 €/m² | 5.756 €/m² | 51 |
| Februar 2024 | 7.094 €/m² | 5.135 €/m² | 46 |
| März 2024 | 6.675 €/m² | 5.685 €/m² | 49 |
| April 2024 | 6.502 €/m² | 5.953 €/m² | 44 |
| Mai 2024 | 6.141 €/m² | 6.117 €/m² | 58 |
| Juni 2024 | 5.854 €/m² | 6.480 €/m² | 89 |
| Juli 2024 | 5.818 €/m² | 5.536 €/m² | 28 |
| August 2024 | 5.899 €/m² | 5.621 €/m² | 48 |
| September 2024 | 5.986 €/m² | 6.211 €/m² | 47 |
| Oktober 2024 | 6.063 €/m² | 6.414 €/m² | 43 |
| November 2024 | 6.162 €/m² | 6.711 €/m² | 71 |
| Dezember 2024 | 5.866 €/m² | 4.702 €/m² | 45 |
| Januar 2025 | 5.915 €/m² | 5.831 €/m² | 33 |
| Februar 2025 | 5.876 €/m² | 5.386 €/m² | 56 |
| März 2025 | 5.733 €/m² | 5.356 €/m² | 69 |
| April 2025 | 5.590 €/m² | 5.557 €/m² | 79 |
| Mai 2025 | 5.686 €/m² | 7.282 €/m² | 95 |
| Juni 2025 | 6.285 €/m² | 8.300 €/m² | 140 |
| Juli 2025 | 6.408 €/m² | 6.569 €/m² | 73 |
| August 2025 | 6.323 €/m² | 4.874 €/m² | 63 |
| September 2025 | 6.606 €/m² | 7.055 €/m² | 114 |
| Oktober 2025 | 6.860 €/m² | 7.080 €/m² | 99 |
| November 2025 | 6.732 €/m² | 6.513 €/m² | 107 |
| Dezember 2025 | 6.508 €/m² | 6.954 €/m² | 95 |
| Januar 2026 | 6.570 €/m² | 6.944 €/m² | 153 |
| Februar 2026 | 6.672 €/m² | 5.483 €/m² | 68 |
| März 2026 | 6.452 €/m² | 5.738 €/m² | 164 |
| April 2026 | 6.327 €/m² | 6.330 €/m² | 101 |
| Mai 2026 | 6.103 €/m² | 5.167 €/m² | 94 |
| Juni 2026 | 5.802 €/m² | 5.147 €/m² | 109 |
| Juli 2026 | 5.538 €/m² | 5.361 €/m² | 126 |
| August 2026 | 5.405 €/m² | 4.688 €/m² | 47 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.964 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Alt-Hohenschönhausen
Vergleichen Sie Alt-Hohenschönhausen immer mit Berlin insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Alt-Hohenschönhausen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +46 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Penthouse liegt mit 7.455 €/m² an der Spitze – +53 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +37 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +34 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −20 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Alt-Hohenschönhausen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Alt-Hohenschönhausen liegen zwischen 4.657 €/m² und 7.164 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.434 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.776 €/m² |
| P25 | 4.657 €/m² |
| Median (P50) | 5.434 €/m² |
| P75 | 7.164 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.394 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.642 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Alt-Hohenschönhausen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 24 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 9 %
- ab 2000 47 %
- unbekannt 19 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 24,1 % | 28 |
| 1950–1979 | 0,9 % | 1 |
| 1980–1999 | 8,6 % | 10 |
| ab 2000 | 47,4 % | 55 |
| unbekannt | 19 % | 22 |
Zustand
- Neubau 45 %
- Keine Angabe 24 %
- Gepflegt 22 %
- Top-Zustand 5 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Neubau | 44,8 % | 52 |
| Keine Angabe | 24,1 % | 28 |
| Gepflegt | 21,6 % | 25 |
| Top-Zustand | 5,2 % | 6 |
| Renovierungsbedarf | 4,3 % | 5 |
Ausstattung
Ist Alt-Hohenschönhausen teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Alt-Hohenschönhausen liegt mit 5.434 €/m² auf Rang 17 von 41 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und −4 % zum Berliner Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Alt-Hohenschönhausen; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Alt-Hohenschönhausen | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.085 €/m² | +49 % | 289 |
| Mitte | 7.744 €/m² | +43 % | 1.741 |
| Dahlem | 6.839 €/m² | +26 % | 294 |
| Grunewald | 6.703 €/m² | +23 % | 342 |
| Prenzlauer Berg | 6.557 €/m² | +21 % | 1.483 |
| Schöneberg | 6.406 €/m² | +18 % | 1.292 |
| Wilmersdorf | 6.364 €/m² | +17 % | 1.530 |
| Charlottenburg | 6.170 €/m² | +14 % | 2.366 |
| Kreuzberg | 6.030 €/m² | +11 % | 1.351 |
| Friedrichshain | 5.978 €/m² | +10 % | 2.236 |
| Lichtenberg | 5.962 €/m² | +10 % | 126 |
| Pankow | 5.898 €/m² | +9 % | 352 |
| Schmargendorf | 5.841 €/m² | +7 % | 317 |
| Weißensee | 5.611 €/m² | +3 % | 414 |
| Neukölln | 5.607 €/m² | +3 % | 1.161 |
| Friedenau | 5.510 €/m² | +1 % | 333 |
| Alt-Hohenschönhausen | 5.434 €/m² | — | 116 |
| Halensee | 5.418 €/m² | +0 % | 342 |
| Moabit | 5.363 €/m² | −1 % | 686 |
| Westend | 5.303 €/m² | −2 % | 434 |
| Lichterfelde | 5.142 €/m² | −5 % | 716 |
| Steglitz | 5.082 €/m² | −6 % | 602 |
| Niederschönhausen | 5.036 €/m² | −7 % | 334 |
| Karlshorst | 4.888 €/m² | −10 % | 139 |
| Gesundbrunnen | 4.810 €/m² | −11 % | 419 |
| Lankwitz | 4.802 €/m² | −12 % | 323 |
| Zehlendorf | 4.737 €/m² | −13 % | 467 |
| Köpenick | 4.683 €/m² | −14 % | 532 |
| Tempelhof | 4.653 €/m² | −14 % | 298 |
| Oberschöneweide | 4.445 €/m² | −18 % | 148 |
| Johannisthal | 4.445 €/m² | −18 % | 104 |
| Wedding | 4.343 €/m² | −20 % | 464 |
| Lichtenrade | 4.211 €/m² | −23 % | 203 |
| Mariendorf | 4.210 €/m² | −23 % | 322 |
| Tegel | 4.111 €/m² | −24 % | 250 |
| Adlershof | 4.050 €/m² | −25 % | 265 |
| Reinickendorf | 4.029 €/m² | −26 % | 751 |
| Hakenfelde | 3.809 €/m² | −30 % | 136 |
| Wilhelmstadt | 3.788 €/m² | −30 % | 268 |
| Spandau | 3.703 €/m² | −32 % | 290 |
| Falkenhagener Feld | 3.625 €/m² | −33 % | 154 |
| Berlin (gesamt) | 5.642 €/m² | +4 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.085 €/m²
- Mitte7.744 €/m²
- Dahlem6.839 €/m²
- Grunewald6.703 €/m²
- Prenzlauer Berg6.557 €/m²
- Schöneberg6.406 €/m²
- Wilmersdorf6.364 €/m²
- Charlottenburg6.170 €/m²
- Kreuzberg6.030 €/m²
- Friedrichshain5.978 €/m²
- Lichtenberg5.962 €/m²
- Pankow5.898 €/m²
- Schmargendorf5.841 €/m²
- Weißensee5.611 €/m²
- Neukölln5.607 €/m²
- Friedenau5.510 €/m²
- Halensee5.418 €/m²
- Moabit5.363 €/m²
- Westend5.303 €/m²
- Lichterfelde5.142 €/m²
- Steglitz5.082 €/m²
- Niederschönhausen5.036 €/m²
- Karlshorst4.888 €/m²
- Gesundbrunnen4.810 €/m²
- Lankwitz4.802 €/m²
- Zehlendorf4.737 €/m²
- Köpenick4.683 €/m²
- Tempelhof4.653 €/m²
- Oberschöneweide4.445 €/m²
- Johannisthal4.445 €/m²
- Wedding4.343 €/m²
- Lichtenrade4.211 €/m²
- Mariendorf4.210 €/m²
- Tegel4.111 €/m²
- Adlershof4.050 €/m²
- Reinickendorf4.029 €/m²
- Hakenfelde3.809 €/m²
- Wilhelmstadt3.788 €/m²
- Spandau3.703 €/m²
- Falkenhagener Feld3.625 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Alt-Hohenschönhausen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Alt-Hohenschönhausen (Berlin)?
Unser berechneter Median im Berliner Stadtteil Alt-Hohenschönhausen liegt bei 5.434 €/m² (Gesamtpreis median 380.000 €). Grundlage sind 2.964 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Alt-Hohenschönhausen?
Unser berechneter Median in Alt-Hohenschönhausen liegt bei 5.434 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 380.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Alt-Hohenschönhausen teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Alt-Hohenschönhausen (5.434 €/m²) liegt 4 % unter dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.642 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Alt-Hohenschönhausen in Berlin?
Alt-Hohenschönhausen liegt mit 5.434 €/m² auf Rang 17 von 41 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Alt-Hohenschönhausen?
Vom günstigen Zehntel bei 3.776 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.394 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.657 €/m² und 7.164 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Alt-Hohenschönhausen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Alt-Hohenschönhausen bei +3,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Alt-Hohenschönhausen zum Verkauf?
Aktive Inserate in Alt-Hohenschönhausen stehen im Median 123 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Alt-Hohenschönhausen zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 116 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Alt-Hohenschönhausen insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Alt-Hohenschönhausen, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Alt-Hohenschönhausen (Berlin) is 5,434 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,964 listings.
- Median asking price in Alt-Hohenschönhausen: 5,434 €/m² (P25–P75 range 4,657 €/m² to 7,164 €/m²).
- 4% below the Berlin city-wide median of 5,642 €/m².
- Historical sample: 2,964 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +3.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Alt-Hohenschönhausen, Berlin?
The median asking price for condominiums in Alt-Hohenschönhausen (Berlin) is 5,434 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,964 listings. A 70 m² apartment costs about 380,000 € on average.
Is Alt-Hohenschönhausen more expensive than Berlin overall?
Alt-Hohenschönhausen is 4% cheaper than the Berlin city-wide median of 5,642 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Alt-Hohenschönhausen?
The middle half of offers in Alt-Hohenschönhausen ranges from 4,657 €/m² to 7,164 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →