Immobilienpreise Prenzlauer Berg 2026
Stadtteil von Berlin · Berlin
Eine Eigentumswohnung kostet im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg im Median 6.472 €/m² – +12 % gegenüber dem Berliner Median (5.779 €/m²). Basis sind 827 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Prenzlauer Berg?
Der Median in Prenzlauer Berg liegt aktuell bei 6.472 €/m², im Jahresvergleich +1,6 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 6.587 €/m² | 6.148 €/m² | 207 |
| August 2023 | 6.653 €/m² | 6.786 €/m² | 143 |
| September 2023 | 6.724 €/m² | 6.934 €/m² | 133 |
| Oktober 2023 | 6.750 €/m² | 6.857 €/m² | 156 |
| November 2023 | 6.731 €/m² | 6.633 €/m² | 147 |
| Dezember 2023 | 6.685 €/m² | 6.751 €/m² | 96 |
| Januar 2024 | 6.735 €/m² | 6.451 €/m² | 130 |
| Februar 2024 | 6.555 €/m² | 5.705 €/m² | 168 |
| März 2024 | 6.527 €/m² | 6.766 €/m² | 89 |
| April 2024 | 6.464 €/m² | 6.481 €/m² | 89 |
| Mai 2024 | 6.439 €/m² | 6.481 €/m² | 113 |
| Juni 2024 | 6.403 €/m² | 6.533 €/m² | 94 |
| Juli 2024 | 6.352 €/m² | 6.143 €/m² | 130 |
| August 2024 | 6.463 €/m² | 6.373 €/m² | 88 |
| September 2024 | 6.394 €/m² | 6.354 €/m² | 100 |
| Oktober 2024 | 6.239 €/m² | 5.550 €/m² | 113 |
| November 2024 | 6.300 €/m² | 6.844 €/m² | 112 |
| Dezember 2024 | 6.288 €/m² | 6.465 €/m² | 89 |
| Januar 2025 | 6.357 €/m² | 6.556 €/m² | 111 |
| Februar 2025 | 6.395 €/m² | 6.600 €/m² | 106 |
| März 2025 | 6.441 €/m² | 6.632 €/m² | 164 |
| April 2025 | 6.587 €/m² | 6.427 €/m² | 158 |
| Mai 2025 | 6.652 €/m² | 7.233 €/m² | 123 |
| Juni 2025 | 6.686 €/m² | 6.667 €/m² | 125 |
| Juli 2025 | 6.691 €/m² | 6.587 €/m² | 141 |
| August 2025 | 6.698 €/m² | 6.644 €/m² | 79 |
| September 2025 | 6.738 €/m² | 6.870 €/m² | 175 |
| Oktober 2025 | 6.806 €/m² | 6.838 €/m² | 221 |
| November 2025 | 6.712 €/m² | 6.663 €/m² | 162 |
| Dezember 2025 | 6.678 €/m² | 6.466 €/m² | 137 |
| Januar 2026 | 6.649 €/m² | 6.413 €/m² | 164 |
| Februar 2026 | 6.592 €/m² | 6.303 €/m² | 158 |
| März 2026 | 6.524 €/m² | 6.459 €/m² | 240 |
| April 2026 | 6.427 €/m² | 6.260 €/m² | 197 |
| Mai 2026 | 6.467 €/m² | 6.899 €/m² | 232 |
| Juni 2026 | 6.472 €/m² | 6.500 €/m² | 155 |
Quadratmeterpreis Prenzlauer Berg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Prenzlauer Berg liegen zwischen 5.471 €/m² und 7.512 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.472 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.415 €/m² |
| P25 | 5.471 €/m² |
| Median (P50) | 6.472 €/m² |
| P75 | 7.512 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.638 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.779 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Prenzlauer Berg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 8 %
- 1900–1949 65 %
- 1950–1979 3 %
- 1980–1999 4 %
- ab 2000 11 %
- unbekannt 10 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 8,1 % | 67 |
| 1900–1949 | 64,8 % | 536 |
| 1950–1979 | 3 % | 25 |
| 1980–1999 | 3,5 % | 29 |
| ab 2000 | 11 % | 91 |
| unbekannt | 9,6 % | 79 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Keine Angabe 33 %
- Top-Zustand 12 %
- Neubau 8 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,7 % | 361 |
| Keine Angabe | 33,4 % | 276 |
| Top-Zustand | 12,3 % | 102 |
| Neubau | 7,7 % | 64 |
| Renovierungsbedarf | 2,9 % | 24 |
Ausstattung
Ist Prenzlauer Berg teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Prenzlauer Berg liegt mit 6.472 €/m² auf Rang 7 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und +12 % zum Berliner Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Prenzlauer Berg | Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.302 €/m² | +28 % | 180 |
| Mitte | 7.943 €/m² | +23 % | 1.049 |
| Dahlem | 7.127 €/m² | +10 % | 183 |
| Grunewald | 6.891 €/m² | +6 % | 185 |
| Pankow | 6.792 €/m² | +5 % | 223 |
| Weißensee | 6.635 €/m² | +3 % | 276 |
| Prenzlauer Berg | 6.472 €/m² | — | 827 |
| Schöneberg | 6.467 €/m² | +0 % | 730 |
| Wilmersdorf | 6.463 €/m² | +0 % | 963 |
| Charlottenburg | 6.429 €/m² | −1 % | 1.190 |
| Halensee | 6.212 €/m² | −4 % | 155 |
| Schmargendorf | 6.132 €/m² | −5 % | 165 |
| Friedrichshain | 6.086 €/m² | −6 % | 1.200 |
| Kreuzberg | 5.923 €/m² | −8 % | 715 |
| Friedenau | 5.785 €/m² | −11 % | 194 |
| Neukölln | 5.641 €/m² | −13 % | 635 |
| Moabit | 5.497 €/m² | −15 % | 396 |
| Westend | 5.369 €/m² | −17 % | 255 |
| Steglitz | 5.200 €/m² | −20 % | 364 |
| Niederschönhausen | 5.159 €/m² | −20 % | 231 |
| Lichterfelde | 5.071 €/m² | −22 % | 441 |
| Zehlendorf | 4.804 €/m² | −26 % | 278 |
| Köpenick | 4.799 €/m² | −26 % | 321 |
| Gesundbrunnen | 4.688 €/m² | −28 % | 267 |
| Tempelhof | 4.646 €/m² | −28 % | 143 |
| Lankwitz | 4.615 €/m² | −29 % | 165 |
| Wedding | 4.412 €/m² | −32 % | 267 |
| Lichtenrade | 4.368 €/m² | −33 % | 112 |
| Mariendorf | 4.282 €/m² | −34 % | 172 |
| Tegel | 4.231 €/m² | −35 % | 177 |
| Reinickendorf | 4.140 €/m² | −36 % | 430 |
| Adlershof | 4.090 €/m² | −37 % | 138 |
| Wilhelmstadt | 3.831 €/m² | −41 % | 144 |
| Spandau | 3.802 €/m² | −41 % | 134 |
| Berlin (gesamt) | 5.779 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.302 €/m²
- Mitte7.943 €/m²
- Dahlem7.127 €/m²
- Grunewald6.891 €/m²
- Pankow6.792 €/m²
- Weißensee6.635 €/m²
- Schöneberg6.467 €/m²
- Wilmersdorf6.463 €/m²
- Charlottenburg6.429 €/m²
- Halensee6.212 €/m²
- Schmargendorf6.132 €/m²
- Friedrichshain6.086 €/m²
- Kreuzberg5.923 €/m²
- Friedenau5.785 €/m²
- Neukölln5.641 €/m²
- Moabit5.497 €/m²
- Westend5.369 €/m²
- Steglitz5.200 €/m²
- Niederschönhausen5.159 €/m²
- Lichterfelde5.071 €/m²
- Zehlendorf4.804 €/m²
- Köpenick4.799 €/m²
- Gesundbrunnen4.688 €/m²
- Tempelhof4.646 €/m²
- Lankwitz4.615 €/m²
- Wedding4.412 €/m²
- Lichtenrade4.368 €/m²
- Mariendorf4.282 €/m²
- Tegel4.231 €/m²
- Reinickendorf4.140 €/m²
- Adlershof4.090 €/m²
- Wilhelmstadt3.831 €/m²
- Spandau3.802 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Prenzlauer Berg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg (Berlin)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bei 6.472 €/m² (Gesamtpreis median 428.000 €). Grundlage sind 827 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Prenzlauer Berg?
Der Median-Quadratmeterpreis in Prenzlauer Berg liegt bei 6.472 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 455.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Prenzlauer Berg teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Prenzlauer Berg (6.472 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.779 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Prenzlauer Berg in Berlin?
Prenzlauer Berg liegt mit 6.472 €/m² auf Rang 7 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Prenzlauer Berg?
Vom günstigen Zehntel bei 4.415 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.638 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.471 €/m² und 7.512 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Prenzlauer Berg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Prenzlauer Berg bei +1,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Prenzlauer Berg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Prenzlauer Berg stehen im Median 42 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Prenzlauer Berg zum Verkauf?
Aktuell werten wir 827 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Prenzlauer Berg aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Prenzlauer Berg, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Prenzlauer Berg (Berlin) is 6,472 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 827 active listings.
- Median asking price in Prenzlauer Berg: 6,472 €/m² (P25–P75 range 5,471 €/m² to 7,512 €/m²).
- 12% above the Berlin city-wide median of 5,779 €/m².
- Based on 827 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +1.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Prenzlauer Berg, Berlin?
The median asking price for condominiums in Prenzlauer Berg (Berlin) is 6,472 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 827 active listings. A 70 m² apartment costs about 455,000 € on average.
Is Prenzlauer Berg more expensive than Berlin overall?
Prenzlauer Berg is 12% more expensive than the Berlin city-wide median of 5,779 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Prenzlauer Berg?
The middle half of offers in Prenzlauer Berg ranges from 5,471 €/m² to 7,512 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →