Immobilienpreise Adlershof 2026
Stadtteil von Berlin · Berlin
Eine Eigentumswohnung kostet im Berliner Stadtteil Adlershof im Median 4.090 €/m² – −29 % gegenüber dem Berliner Median (5.779 €/m²). Basis sind 138 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Adlershof?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Adlershof je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 3.634 €/m² | 3.634 €/m² | 14 |
| Juli 2023 | 4.534 €/m² | 5.433 €/m² | 14 |
| August 2023 | 4.786 €/m² | 5.292 €/m² | 15 |
| September 2023 | 4.703 €/m² | 4.454 €/m² | 10 |
| Oktober 2023 | 4.565 €/m² | 4.012 €/m² | 40 |
| November 2023 | 4.426 €/m² | 3.728 €/m² | 11 |
| Dezember 2023 | 4.518 €/m² | 4.186 €/m² | 10 |
| Januar 2024 | 4.311 €/m² | 4.196 €/m² | 23 |
| Februar 2024 | 4.060 €/m² | 3.781 €/m² | 21 |
| März 2024 | 4.028 €/m² | 4.267 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 4.096 €/m² | 4.417 €/m² | 11 |
| Juni 2024 | 4.112 €/m² | 3.825 €/m² | 19 |
| Juli 2024 | 4.249 €/m² | 5.008 €/m² | 16 |
| August 2024 | 4.383 €/m² | 5.000 €/m² | 22 |
| September 2024 | 4.415 €/m² | 3.971 €/m² | 11 |
| Oktober 2024 | 4.444 €/m² | 4.444 €/m² | 23 |
| November 2024 | 4.322 €/m² | 3.687 €/m² | 14 |
| Dezember 2024 | 4.361 €/m² | 4.054 €/m² | 24 |
| Januar 2025 | 4.194 €/m² | 4.005 €/m² | 13 |
| März 2025 | 4.007 €/m² | 3.879 €/m² | 21 |
| April 2025 | 3.982 €/m² | 3.820 €/m² | 27 |
| Mai 2025 | 3.959 €/m² | 4.308 €/m² | 21 |
| Juni 2025 | 3.981 €/m² | 3.821 €/m² | 17 |
| Juli 2025 | 4.041 €/m² | 4.415 €/m² | 18 |
| August 2025 | 4.052 €/m² | 4.068 €/m² | 24 |
| September 2025 | 4.101 €/m² | 4.175 €/m² | 16 |
| Oktober 2025 | 4.210 €/m² | 4.475 €/m² | 11 |
| November 2025 | 4.130 €/m² | 3.824 €/m² | 13 |
| Dezember 2025 | 4.176 €/m² | 4.098 €/m² | 16 |
| Januar 2026 | 4.149 €/m² | 4.256 €/m² | 34 |
| Februar 2026 | 4.118 €/m² | 3.883 €/m² | 22 |
| März 2026 | 4.151 €/m² | 4.368 €/m² | 40 |
| April 2026 | 4.042 €/m² | 3.823 €/m² | 43 |
| Mai 2026 | 4.100 €/m² | 4.174 €/m² | 46 |
| Juni 2026 | 4.018 €/m² | 3.602 €/m² | 46 |
Quadratmeterpreis Adlershof: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Adlershof liegen zwischen 3.194 €/m² und 4.695 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.090 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.654 €/m² |
| P25 | 3.194 €/m² |
| Median (P50) | 4.090 €/m² |
| P75 | 4.695 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.805 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.779 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Adlershof angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 54 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 19 %
- unbekannt 9 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 3,6 % | 5 |
| 1900–1949 | 54,3 % | 75 |
| 1950–1979 | 1,4 % | 2 |
| 1980–1999 | 12,3 % | 17 |
| ab 2000 | 18,8 % | 26 |
| unbekannt | 9,4 % | 13 |
Zustand
- Gepflegt 43 %
- Keine Angabe 40 %
- Top-Zustand 12 %
- Renovierungsbedarf 4 %
- Neubau 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 42,8 % | 59 |
| Keine Angabe | 39,9 % | 55 |
| Top-Zustand | 12,3 % | 17 |
| Renovierungsbedarf | 4,3 % | 6 |
| Neubau | 0,7 % | 1 |
Ausstattung
Ist Adlershof teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Adlershof liegt mit 4.090 €/m² auf Rang 32 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und −29 % zum Berliner Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Adlershof | Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.302 €/m² | +103 % | 180 |
| Mitte | 7.943 €/m² | +94 % | 1.049 |
| Dahlem | 7.127 €/m² | +74 % | 183 |
| Grunewald | 6.891 €/m² | +68 % | 185 |
| Pankow | 6.792 €/m² | +66 % | 223 |
| Weißensee | 6.635 €/m² | +62 % | 276 |
| Prenzlauer Berg | 6.472 €/m² | +58 % | 827 |
| Schöneberg | 6.467 €/m² | +58 % | 730 |
| Wilmersdorf | 6.463 €/m² | +58 % | 963 |
| Charlottenburg | 6.429 €/m² | +57 % | 1.190 |
| Halensee | 6.212 €/m² | +52 % | 155 |
| Schmargendorf | 6.132 €/m² | +50 % | 165 |
| Friedrichshain | 6.086 €/m² | +49 % | 1.200 |
| Kreuzberg | 5.923 €/m² | +45 % | 715 |
| Friedenau | 5.785 €/m² | +41 % | 194 |
| Neukölln | 5.641 €/m² | +38 % | 635 |
| Moabit | 5.497 €/m² | +34 % | 396 |
| Westend | 5.369 €/m² | +31 % | 255 |
| Steglitz | 5.200 €/m² | +27 % | 364 |
| Niederschönhausen | 5.159 €/m² | +26 % | 231 |
| Lichterfelde | 5.071 €/m² | +24 % | 441 |
| Zehlendorf | 4.804 €/m² | +17 % | 278 |
| Köpenick | 4.799 €/m² | +17 % | 321 |
| Gesundbrunnen | 4.688 €/m² | +15 % | 267 |
| Tempelhof | 4.646 €/m² | +14 % | 143 |
| Lankwitz | 4.615 €/m² | +13 % | 165 |
| Wedding | 4.412 €/m² | +8 % | 267 |
| Lichtenrade | 4.368 €/m² | +7 % | 112 |
| Mariendorf | 4.282 €/m² | +5 % | 172 |
| Tegel | 4.231 €/m² | +3 % | 177 |
| Reinickendorf | 4.140 €/m² | +1 % | 430 |
| Adlershof | 4.090 €/m² | — | 138 |
| Wilhelmstadt | 3.831 €/m² | −6 % | 144 |
| Spandau | 3.802 €/m² | −7 % | 134 |
| Berlin (gesamt) | 5.779 €/m² | +41 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.302 €/m²
- Mitte7.943 €/m²
- Dahlem7.127 €/m²
- Grunewald6.891 €/m²
- Pankow6.792 €/m²
- Weißensee6.635 €/m²
- Prenzlauer Berg6.472 €/m²
- Schöneberg6.467 €/m²
- Wilmersdorf6.463 €/m²
- Charlottenburg6.429 €/m²
- Halensee6.212 €/m²
- Schmargendorf6.132 €/m²
- Friedrichshain6.086 €/m²
- Kreuzberg5.923 €/m²
- Friedenau5.785 €/m²
- Neukölln5.641 €/m²
- Moabit5.497 €/m²
- Westend5.369 €/m²
- Steglitz5.200 €/m²
- Niederschönhausen5.159 €/m²
- Lichterfelde5.071 €/m²
- Zehlendorf4.804 €/m²
- Köpenick4.799 €/m²
- Gesundbrunnen4.688 €/m²
- Tempelhof4.646 €/m²
- Lankwitz4.615 €/m²
- Wedding4.412 €/m²
- Lichtenrade4.368 €/m²
- Mariendorf4.282 €/m²
- Tegel4.231 €/m²
- Reinickendorf4.140 €/m²
- Wilhelmstadt3.831 €/m²
- Spandau3.802 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Adlershof
Was kostet eine Eigentumswohnung in Adlershof (Berlin)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Berliner Stadtteil Adlershof bei 4.090 €/m² (Gesamtpreis median 237.000 €). Grundlage sind 138 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Adlershof?
Der Median-Quadratmeterpreis in Adlershof liegt bei 4.090 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 285.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Adlershof teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Adlershof (4.090 €/m²) liegt 29 % unter dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.779 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Adlershof in Berlin?
Adlershof liegt mit 4.090 €/m² auf Rang 32 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Adlershof?
Vom günstigen Zehntel bei 2.654 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.805 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.194 €/m² und 4.695 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Adlershof zum Verkauf?
Aktive Inserate in Adlershof stehen im Median 30 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Adlershof zum Verkauf?
Aktuell werten wir 138 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Adlershof aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Adlershof, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Adlershof (Berlin) is 4,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 138 active listings.
- Median asking price in Adlershof: 4,090 €/m² (P25–P75 range 3,194 €/m² to 4,695 €/m²).
- 29% below the Berlin city-wide median of 5,779 €/m².
- Based on 138 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Adlershof, Berlin?
The median asking price for condominiums in Adlershof (Berlin) is 4,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 138 active listings. A 70 m² apartment costs about 285,000 € on average.
Is Adlershof more expensive than Berlin overall?
Adlershof is 29% cheaper than the Berlin city-wide median of 5,779 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Adlershof?
The middle half of offers in Adlershof ranges from 3,194 €/m² to 4,695 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →