Immobilienpreise Friedenau 2026
Stadtteil von Berlin · Berlin
Eine Eigentumswohnung kostet im Berliner Stadtteil Friedenau im Median 5.785 €/m² – +0 % gegenüber dem Berliner Median (5.779 €/m²). Basis sind 194 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Friedenau?
Der Median in Friedenau liegt aktuell bei 5.785 €/m², im Jahresvergleich −9,8 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 6.136 €/m² | 6.103 €/m² | 49 |
| August 2023 | 6.075 €/m² | 5.952 €/m² | 33 |
| September 2023 | 6.016 €/m² | 5.841 €/m² | 42 |
| Oktober 2023 | 5.882 €/m² | 5.343 €/m² | 69 |
| November 2023 | 5.722 €/m² | 4.924 €/m² | 42 |
| Dezember 2023 | 5.610 €/m² | 5.500 €/m² | 33 |
| Januar 2024 | 5.499 €/m² | 5.436 €/m² | 33 |
| Februar 2024 | 5.416 €/m² | 5.451 €/m² | 31 |
| März 2024 | 5.460 €/m² | 6.106 €/m² | 28 |
| April 2024 | 5.484 €/m² | 5.488 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 5.622 €/m² | 5.748 €/m² | 34 |
| Juni 2024 | 5.560 €/m² | 5.129 €/m² | 38 |
| Juli 2024 | 5.490 €/m² | 5.021 €/m² | 18 |
| August 2024 | 5.498 €/m² | 5.495 €/m² | 37 |
| September 2024 | 5.345 €/m² | 5.188 €/m² | 36 |
| Oktober 2024 | 5.648 €/m² | 7.306 €/m² | 15 |
| November 2024 | 5.724 €/m² | 6.203 €/m² | 19 |
| Dezember 2024 | 6.202 €/m² | 8.000 €/m² | 23 |
| Januar 2025 | 6.412 €/m² | 6.279 €/m² | 27 |
| Februar 2025 | 6.530 €/m² | 6.203 €/m² | 19 |
| März 2025 | 6.712 €/m² | 6.278 €/m² | 22 |
| April 2025 | 6.540 €/m² | 6.278 €/m² | 23 |
| Mai 2025 | 6.546 €/m² | 6.235 €/m² | 38 |
| Juni 2025 | 6.166 €/m² | 5.721 €/m² | 28 |
| Juli 2025 | 6.061 €/m² | 5.651 €/m² | 29 |
| August 2025 | 5.992 €/m² | 5.787 €/m² | 24 |
| September 2025 | 5.955 €/m² | 6.058 €/m² | 37 |
| Oktober 2025 | 5.873 €/m² | 5.787 €/m² | 51 |
| November 2025 | 5.778 €/m² | 5.667 €/m² | 36 |
| Dezember 2025 | 5.757 €/m² | 5.592 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 5.770 €/m² | 5.730 €/m² | 47 |
| Februar 2026 | 5.910 €/m² | 6.629 €/m² | 24 |
| März 2026 | 5.866 €/m² | 5.790 €/m² | 62 |
| April 2026 | 5.884 €/m² | 5.897 €/m² | 53 |
| Mai 2026 | 5.948 €/m² | 6.048 €/m² | 55 |
| Juni 2026 | 5.992 €/m² | 5.857 €/m² | 55 |
Quadratmeterpreis Friedenau: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Friedenau liegen zwischen 4.613 €/m² und 7.472 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.785 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.909 €/m² |
| P25 | 4.613 €/m² |
| Median (P50) | 5.785 €/m² |
| P75 | 7.472 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.141 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.779 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Friedenau angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 68 %
- 1950–1979 5 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 10 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,5 % | 3 |
| 1900–1949 | 68 % | 132 |
| 1950–1979 | 5,2 % | 10 |
| 1980–1999 | 2,6 % | 5 |
| ab 2000 | 12,4 % | 24 |
| unbekannt | 10,3 % | 20 |
Zustand
- Gepflegt 41 %
- Keine Angabe 36 %
- Top-Zustand 15 %
- Neubau 5 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 40,7 % | 79 |
| Keine Angabe | 36,1 % | 70 |
| Top-Zustand | 15,5 % | 30 |
| Neubau | 5,2 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 2,6 % | 5 |
Ausstattung
Ist Friedenau teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Friedenau liegt mit 5.785 €/m² auf Rang 15 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und +0 % zum Berliner Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Friedenau | Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.302 €/m² | +44 % | 180 |
| Mitte | 7.943 €/m² | +37 % | 1.049 |
| Dahlem | 7.127 €/m² | +23 % | 183 |
| Grunewald | 6.891 €/m² | +19 % | 185 |
| Pankow | 6.792 €/m² | +17 % | 223 |
| Weißensee | 6.635 €/m² | +15 % | 276 |
| Prenzlauer Berg | 6.472 €/m² | +12 % | 827 |
| Schöneberg | 6.467 €/m² | +12 % | 730 |
| Wilmersdorf | 6.463 €/m² | +12 % | 963 |
| Charlottenburg | 6.429 €/m² | +11 % | 1.190 |
| Halensee | 6.212 €/m² | +7 % | 155 |
| Schmargendorf | 6.132 €/m² | +6 % | 165 |
| Friedrichshain | 6.086 €/m² | +5 % | 1.200 |
| Kreuzberg | 5.923 €/m² | +2 % | 715 |
| Friedenau | 5.785 €/m² | — | 194 |
| Neukölln | 5.641 €/m² | −2 % | 635 |
| Moabit | 5.497 €/m² | −5 % | 396 |
| Westend | 5.369 €/m² | −7 % | 255 |
| Steglitz | 5.200 €/m² | −10 % | 364 |
| Niederschönhausen | 5.159 €/m² | −11 % | 231 |
| Lichterfelde | 5.071 €/m² | −12 % | 441 |
| Zehlendorf | 4.804 €/m² | −17 % | 278 |
| Köpenick | 4.799 €/m² | −17 % | 321 |
| Gesundbrunnen | 4.688 €/m² | −19 % | 267 |
| Tempelhof | 4.646 €/m² | −20 % | 143 |
| Lankwitz | 4.615 €/m² | −20 % | 165 |
| Wedding | 4.412 €/m² | −24 % | 267 |
| Lichtenrade | 4.368 €/m² | −24 % | 112 |
| Mariendorf | 4.282 €/m² | −26 % | 172 |
| Tegel | 4.231 €/m² | −27 % | 177 |
| Reinickendorf | 4.140 €/m² | −28 % | 430 |
| Adlershof | 4.090 €/m² | −29 % | 138 |
| Wilhelmstadt | 3.831 €/m² | −34 % | 144 |
| Spandau | 3.802 €/m² | −34 % | 134 |
| Berlin (gesamt) | 5.779 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.302 €/m²
- Mitte7.943 €/m²
- Dahlem7.127 €/m²
- Grunewald6.891 €/m²
- Pankow6.792 €/m²
- Weißensee6.635 €/m²
- Prenzlauer Berg6.472 €/m²
- Schöneberg6.467 €/m²
- Wilmersdorf6.463 €/m²
- Charlottenburg6.429 €/m²
- Halensee6.212 €/m²
- Schmargendorf6.132 €/m²
- Friedrichshain6.086 €/m²
- Kreuzberg5.923 €/m²
- Neukölln5.641 €/m²
- Moabit5.497 €/m²
- Westend5.369 €/m²
- Steglitz5.200 €/m²
- Niederschönhausen5.159 €/m²
- Lichterfelde5.071 €/m²
- Zehlendorf4.804 €/m²
- Köpenick4.799 €/m²
- Gesundbrunnen4.688 €/m²
- Tempelhof4.646 €/m²
- Lankwitz4.615 €/m²
- Wedding4.412 €/m²
- Lichtenrade4.368 €/m²
- Mariendorf4.282 €/m²
- Tegel4.231 €/m²
- Reinickendorf4.140 €/m²
- Adlershof4.090 €/m²
- Wilhelmstadt3.831 €/m²
- Spandau3.802 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Friedenau
Was kostet eine Eigentumswohnung in Friedenau (Berlin)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Berliner Stadtteil Friedenau bei 5.785 €/m² (Gesamtpreis median 530.000 €). Grundlage sind 194 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Friedenau?
Der Median-Quadratmeterpreis in Friedenau liegt bei 5.785 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 405.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Friedenau teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Friedenau (5.785 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.779 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Friedenau in Berlin?
Friedenau liegt mit 5.785 €/m² auf Rang 15 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Friedenau?
Vom günstigen Zehntel bei 3.909 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.141 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.613 €/m² und 7.472 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Friedenau entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Friedenau bei −9,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Friedenau zum Verkauf?
Aktive Inserate in Friedenau stehen im Median 31 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Friedenau zum Verkauf?
Aktuell werten wir 194 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Friedenau aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Friedenau, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Friedenau (Berlin) is 5,785 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 194 active listings.
- Median asking price in Friedenau: 5,785 €/m² (P25–P75 range 4,613 €/m² to 7,472 €/m²).
- 0% above the Berlin city-wide median of 5,779 €/m².
- Based on 194 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -9.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Friedenau, Berlin?
The median asking price for condominiums in Friedenau (Berlin) is 5,785 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 194 active listings. A 70 m² apartment costs about 405,000 € on average.
Is Friedenau more expensive than Berlin overall?
Friedenau is 0% more expensive than the Berlin city-wide median of 5,779 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Friedenau?
The middle half of offers in Friedenau ranges from 4,613 €/m² to 7,472 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →