Immobilienpreise Lichtenrade 2026
Stadtteil von Berlin · Berlin
Eine Eigentumswohnung kostet im Berliner Stadtteil Lichtenrade im Median 4.368 €/m² – −24 % gegenüber dem Berliner Median (5.779 €/m²). Basis sind 112 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Lichtenrade?
Der Median in Lichtenrade liegt aktuell bei 4.368 €/m², im Jahresvergleich −1,2 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.926 €/m² | 3.926 €/m² | 22 |
| August 2023 | 4.162 €/m² | 4.397 €/m² | 25 |
| September 2023 | 3.909 €/m² | 3.405 €/m² | 12 |
| Oktober 2023 | 3.909 €/m² | 3.907 €/m² | 14 |
| November 2023 | 3.934 €/m² | 4.034 €/m² | 14 |
| Dezember 2023 | 4.033 €/m² | 4.527 €/m² | 12 |
| Januar 2024 | 4.090 €/m² | 4.271 €/m² | 26 |
| Februar 2024 | 4.029 €/m² | 4.029 €/m² | 14 |
| April 2024 | 4.164 €/m² | 4.215 €/m² | 13 |
| Mai 2024 | 4.150 €/m² | 3.824 €/m² | 19 |
| Juni 2024 | 4.156 €/m² | 4.073 €/m² | 20 |
| Juli 2024 | 4.088 €/m² | 4.115 €/m² | 23 |
| August 2024 | 4.052 €/m² | 4.054 €/m² | 21 |
| September 2024 | 4.070 €/m² | 4.138 €/m² | 22 |
| November 2024 | 4.034 €/m² | 4.000 €/m² | 27 |
| Dezember 2024 | 4.096 €/m² | 4.193 €/m² | 14 |
| Januar 2025 | 4.111 €/m² | 4.167 €/m² | 17 |
| Februar 2025 | 4.121 €/m² | 4.176 €/m² | 24 |
| März 2025 | 4.144 €/m² | 4.191 €/m² | 29 |
| April 2025 | 4.166 €/m² | 4.271 €/m² | 14 |
| Mai 2025 | 4.192 €/m² | 4.156 €/m² | 17 |
| Juni 2025 | 4.182 €/m² | 4.132 €/m² | 18 |
| Juli 2025 | 4.231 €/m² | 4.462 €/m² | 43 |
| August 2025 | 4.233 €/m² | 4.184 €/m² | 18 |
| September 2025 | 4.228 €/m² | 4.161 €/m² | 27 |
| Oktober 2025 | 4.166 €/m² | 3.898 €/m² | 46 |
| November 2025 | 4.196 €/m² | 4.336 €/m² | 39 |
| Dezember 2025 | 4.178 €/m² | 4.024 €/m² | 35 |
| Januar 2026 | 4.114 €/m² | 4.079 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 4.022 €/m² | 3.636 €/m² | 31 |
| März 2026 | 4.058 €/m² | 4.372 €/m² | 40 |
| April 2026 | 4.121 €/m² | 4.281 €/m² | 17 |
| Mai 2026 | 4.043 €/m² | 3.864 €/m² | 33 |
| Juni 2026 | 4.173 €/m² | 4.807 €/m² | 16 |
Quadratmeterpreis Lichtenrade: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Lichtenrade liegen zwischen 3.704 €/m² und 5.224 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.368 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.034 €/m² |
| P25 | 3.704 €/m² |
| Median (P50) | 4.368 €/m² |
| P75 | 5.224 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.799 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.779 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Lichtenrade angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 9 %
- 1950–1979 34 %
- 1980–1999 27 %
- ab 2000 25 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 8,9 % | 10 |
| 1950–1979 | 33,9 % | 38 |
| 1980–1999 | 26,8 % | 30 |
| ab 2000 | 25 % | 28 |
| unbekannt | 5,4 % | 6 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Keine Angabe 21 %
- Neubau 20 %
- Top-Zustand 9 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,8 % | 49 |
| Keine Angabe | 21,4 % | 24 |
| Neubau | 19,6 % | 22 |
| Top-Zustand | 8,9 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 6,2 % | 7 |
Ausstattung
Ist Lichtenrade teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Lichtenrade liegt mit 4.368 €/m² auf Rang 28 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und −24 % zum Berliner Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Lichtenrade | Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.302 €/m² | +90 % | 180 |
| Mitte | 7.943 €/m² | +82 % | 1.049 |
| Dahlem | 7.127 €/m² | +63 % | 183 |
| Grunewald | 6.891 €/m² | +58 % | 185 |
| Pankow | 6.792 €/m² | +55 % | 223 |
| Weißensee | 6.635 €/m² | +52 % | 276 |
| Prenzlauer Berg | 6.472 €/m² | +48 % | 827 |
| Schöneberg | 6.467 €/m² | +48 % | 730 |
| Wilmersdorf | 6.463 €/m² | +48 % | 963 |
| Charlottenburg | 6.429 €/m² | +47 % | 1.190 |
| Halensee | 6.212 €/m² | +42 % | 155 |
| Schmargendorf | 6.132 €/m² | +40 % | 165 |
| Friedrichshain | 6.086 €/m² | +39 % | 1.200 |
| Kreuzberg | 5.923 €/m² | +36 % | 715 |
| Friedenau | 5.785 €/m² | +32 % | 194 |
| Neukölln | 5.641 €/m² | +29 % | 635 |
| Moabit | 5.497 €/m² | +26 % | 396 |
| Westend | 5.369 €/m² | +23 % | 255 |
| Steglitz | 5.200 €/m² | +19 % | 364 |
| Niederschönhausen | 5.159 €/m² | +18 % | 231 |
| Lichterfelde | 5.071 €/m² | +16 % | 441 |
| Zehlendorf | 4.804 €/m² | +10 % | 278 |
| Köpenick | 4.799 €/m² | +10 % | 321 |
| Gesundbrunnen | 4.688 €/m² | +7 % | 267 |
| Tempelhof | 4.646 €/m² | +6 % | 143 |
| Lankwitz | 4.615 €/m² | +6 % | 165 |
| Wedding | 4.412 €/m² | +1 % | 267 |
| Lichtenrade | 4.368 €/m² | — | 112 |
| Mariendorf | 4.282 €/m² | −2 % | 172 |
| Tegel | 4.231 €/m² | −3 % | 177 |
| Reinickendorf | 4.140 €/m² | −5 % | 430 |
| Adlershof | 4.090 €/m² | −6 % | 138 |
| Wilhelmstadt | 3.831 €/m² | −12 % | 144 |
| Spandau | 3.802 €/m² | −13 % | 134 |
| Berlin (gesamt) | 5.779 €/m² | +32 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.302 €/m²
- Mitte7.943 €/m²
- Dahlem7.127 €/m²
- Grunewald6.891 €/m²
- Pankow6.792 €/m²
- Weißensee6.635 €/m²
- Prenzlauer Berg6.472 €/m²
- Schöneberg6.467 €/m²
- Wilmersdorf6.463 €/m²
- Charlottenburg6.429 €/m²
- Halensee6.212 €/m²
- Schmargendorf6.132 €/m²
- Friedrichshain6.086 €/m²
- Kreuzberg5.923 €/m²
- Friedenau5.785 €/m²
- Neukölln5.641 €/m²
- Moabit5.497 €/m²
- Westend5.369 €/m²
- Steglitz5.200 €/m²
- Niederschönhausen5.159 €/m²
- Lichterfelde5.071 €/m²
- Zehlendorf4.804 €/m²
- Köpenick4.799 €/m²
- Gesundbrunnen4.688 €/m²
- Tempelhof4.646 €/m²
- Lankwitz4.615 €/m²
- Wedding4.412 €/m²
- Mariendorf4.282 €/m²
- Tegel4.231 €/m²
- Reinickendorf4.140 €/m²
- Adlershof4.090 €/m²
- Wilhelmstadt3.831 €/m²
- Spandau3.802 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Lichtenrade
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lichtenrade (Berlin)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Berliner Stadtteil Lichtenrade bei 4.368 €/m² (Gesamtpreis median 292.000 €). Grundlage sind 112 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Lichtenrade?
Der Median-Quadratmeterpreis in Lichtenrade liegt bei 4.368 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 305.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Lichtenrade teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Lichtenrade (4.368 €/m²) liegt 24 % unter dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.779 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Lichtenrade in Berlin?
Lichtenrade liegt mit 4.368 €/m² auf Rang 28 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Lichtenrade?
Vom günstigen Zehntel bei 3.034 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.799 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.704 €/m² und 5.224 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenrade entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Lichtenrade bei −1,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Lichtenrade zum Verkauf?
Aktive Inserate in Lichtenrade stehen im Median 70 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Lichtenrade zum Verkauf?
Aktuell werten wir 112 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Lichtenrade aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Lichtenrade, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Lichtenrade (Berlin) is 4,368 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 112 active listings.
- Median asking price in Lichtenrade: 4,368 €/m² (P25–P75 range 3,704 €/m² to 5,224 €/m²).
- 24% below the Berlin city-wide median of 5,779 €/m².
- Based on 112 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -1.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Lichtenrade, Berlin?
The median asking price for condominiums in Lichtenrade (Berlin) is 4,368 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 112 active listings. A 70 m² apartment costs about 305,000 € on average.
Is Lichtenrade more expensive than Berlin overall?
Lichtenrade is 24% cheaper than the Berlin city-wide median of 5,779 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Lichtenrade?
The middle half of offers in Lichtenrade ranges from 3,704 €/m² to 5,224 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →