Immobilienpreise Wilhelmstadt 2026
Stadtteil von Berlin · Berlin
Eine Eigentumswohnung kostet im Berliner Stadtteil Wilhelmstadt im Median 3.831 €/m² – −34 % gegenüber dem Berliner Median (5.779 €/m²). Basis sind 144 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Wilhelmstadt?
Der Median in Wilhelmstadt liegt aktuell bei 3.831 €/m², im Jahresvergleich −6,9 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.333 €/m² | 3.333 €/m² | 23 |
| August 2023 | 3.450 €/m² | 3.568 €/m² | 23 |
| September 2023 | 3.523 €/m² | 3.667 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 3.559 €/m² | 3.667 €/m² | 23 |
| November 2023 | 3.470 €/m² | 3.113 €/m² | 25 |
| Dezember 2023 | 3.451 €/m² | 3.356 €/m² | 19 |
| Januar 2024 | 3.506 €/m² | 3.667 €/m² | 28 |
| Februar 2024 | 3.377 €/m² | 2.790 €/m² | 36 |
| März 2024 | 3.495 €/m² | 4.375 €/m² | 21 |
| April 2024 | 3.515 €/m² | 3.790 €/m² | 29 |
| Mai 2024 | 3.648 €/m² | 3.913 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 3.781 €/m² | 4.151 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 3.791 €/m² | 3.725 €/m² | 25 |
| August 2024 | 3.989 €/m² | 3.979 €/m² | 14 |
| September 2024 | 3.874 €/m² | 3.685 €/m² | 35 |
| Oktober 2024 | 3.858 €/m² | 3.692 €/m² | 39 |
| November 2024 | 3.809 €/m² | 3.621 €/m² | 18 |
| Dezember 2024 | 3.735 €/m² | 3.708 €/m² | 24 |
| Januar 2025 | 3.760 €/m² | 3.878 €/m² | 27 |
| Februar 2025 | 3.773 €/m² | 4.056 €/m² | 31 |
| März 2025 | 3.814 €/m² | 3.929 €/m² | 31 |
| April 2025 | 3.817 €/m² | 3.710 €/m² | 45 |
| Mai 2025 | 3.819 €/m² | 3.635 €/m² | 33 |
| Juni 2025 | 3.889 €/m² | 4.125 €/m² | 27 |
| Juli 2025 | 3.852 €/m² | 3.660 €/m² | 37 |
| August 2025 | 3.802 €/m² | 3.750 €/m² | 21 |
| September 2025 | 3.770 €/m² | 3.739 €/m² | 38 |
| Oktober 2025 | 3.727 €/m² | 3.455 €/m² | 53 |
| November 2025 | 3.683 €/m² | 3.367 €/m² | 64 |
| Dezember 2025 | 3.552 €/m² | 3.342 €/m² | 27 |
| Januar 2026 | 3.557 €/m² | 3.691 €/m² | 38 |
| Februar 2026 | 3.520 €/m² | 3.529 €/m² | 41 |
| März 2026 | 3.440 €/m² | 3.253 €/m² | 54 |
| April 2026 | 3.493 €/m² | 3.776 €/m² | 27 |
| Mai 2026 | 3.584 €/m² | 3.911 €/m² | 48 |
| Juni 2026 | 3.694 €/m² | 4.005 €/m² | 28 |
Quadratmeterpreis Wilhelmstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Wilhelmstadt liegen zwischen 3.252 €/m² und 4.592 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.831 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.804 €/m² |
| P25 | 3.252 €/m² |
| Median (P50) | 3.831 €/m² |
| P75 | 4.592 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.000 €/m² |
| Berlin (Median) | 5.779 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Wilhelmstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 38 %
- 1950–1979 35 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 4 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 38,2 % | 55 |
| 1950–1979 | 35,4 % | 51 |
| 1980–1999 | 16 % | 23 |
| ab 2000 | 4,2 % | 6 |
| unbekannt | 6,2 % | 9 |
Zustand
- Gepflegt 40 %
- Keine Angabe 39 %
- Top-Zustand 11 %
- Renovierungsbedarf 8 %
- Neubau 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 39,6 % | 57 |
| Keine Angabe | 38,9 % | 56 |
| Top-Zustand | 11,1 % | 16 |
| Renovierungsbedarf | 7,6 % | 11 |
| Neubau | 2,8 % | 4 |
Ausstattung
Ist Wilhelmstadt teurer als andere Berliner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Wilhelmstadt liegt mit 3.831 €/m² auf Rang 33 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen und −34 % zum Berliner Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Wilhelmstadt | Angebote |
|---|---|---|---|
| Tiergarten | 8.302 €/m² | +117 % | 180 |
| Mitte | 7.943 €/m² | +107 % | 1.049 |
| Dahlem | 7.127 €/m² | +86 % | 183 |
| Grunewald | 6.891 €/m² | +80 % | 185 |
| Pankow | 6.792 €/m² | +77 % | 223 |
| Weißensee | 6.635 €/m² | +73 % | 276 |
| Prenzlauer Berg | 6.472 €/m² | +69 % | 827 |
| Schöneberg | 6.467 €/m² | +69 % | 730 |
| Wilmersdorf | 6.463 €/m² | +69 % | 963 |
| Charlottenburg | 6.429 €/m² | +68 % | 1.190 |
| Halensee | 6.212 €/m² | +62 % | 155 |
| Schmargendorf | 6.132 €/m² | +60 % | 165 |
| Friedrichshain | 6.086 €/m² | +59 % | 1.200 |
| Kreuzberg | 5.923 €/m² | +55 % | 715 |
| Friedenau | 5.785 €/m² | +51 % | 194 |
| Neukölln | 5.641 €/m² | +47 % | 635 |
| Moabit | 5.497 €/m² | +43 % | 396 |
| Westend | 5.369 €/m² | +40 % | 255 |
| Steglitz | 5.200 €/m² | +36 % | 364 |
| Niederschönhausen | 5.159 €/m² | +35 % | 231 |
| Lichterfelde | 5.071 €/m² | +32 % | 441 |
| Zehlendorf | 4.804 €/m² | +25 % | 278 |
| Köpenick | 4.799 €/m² | +25 % | 321 |
| Gesundbrunnen | 4.688 €/m² | +22 % | 267 |
| Tempelhof | 4.646 €/m² | +21 % | 143 |
| Lankwitz | 4.615 €/m² | +20 % | 165 |
| Wedding | 4.412 €/m² | +15 % | 267 |
| Lichtenrade | 4.368 €/m² | +14 % | 112 |
| Mariendorf | 4.282 €/m² | +12 % | 172 |
| Tegel | 4.231 €/m² | +10 % | 177 |
| Reinickendorf | 4.140 €/m² | +8 % | 430 |
| Adlershof | 4.090 €/m² | +7 % | 138 |
| Wilhelmstadt | 3.831 €/m² | — | 144 |
| Spandau | 3.802 €/m² | −1 % | 134 |
| Berlin (gesamt) | 5.779 €/m² | +51 % | — |
Weitere Stadtteile in Berlin
Quadratmeterpreise benachbarter Berliner Stadtteile im Vergleich.
- Tiergarten8.302 €/m²
- Mitte7.943 €/m²
- Dahlem7.127 €/m²
- Grunewald6.891 €/m²
- Pankow6.792 €/m²
- Weißensee6.635 €/m²
- Prenzlauer Berg6.472 €/m²
- Schöneberg6.467 €/m²
- Wilmersdorf6.463 €/m²
- Charlottenburg6.429 €/m²
- Halensee6.212 €/m²
- Schmargendorf6.132 €/m²
- Friedrichshain6.086 €/m²
- Kreuzberg5.923 €/m²
- Friedenau5.785 €/m²
- Neukölln5.641 €/m²
- Moabit5.497 €/m²
- Westend5.369 €/m²
- Steglitz5.200 €/m²
- Niederschönhausen5.159 €/m²
- Lichterfelde5.071 €/m²
- Zehlendorf4.804 €/m²
- Köpenick4.799 €/m²
- Gesundbrunnen4.688 €/m²
- Tempelhof4.646 €/m²
- Lankwitz4.615 €/m²
- Wedding4.412 €/m²
- Lichtenrade4.368 €/m²
- Mariendorf4.282 €/m²
- Tegel4.231 €/m²
- Reinickendorf4.140 €/m²
- Adlershof4.090 €/m²
- Spandau3.802 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wilhelmstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wilhelmstadt (Berlin)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Berliner Stadtteil Wilhelmstadt bei 3.831 €/m² (Gesamtpreis median 242.000 €). Grundlage sind 144 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Wilhelmstadt?
Der Median-Quadratmeterpreis in Wilhelmstadt liegt bei 3.831 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 270.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Wilhelmstadt teurer als Berlin insgesamt?
Der Median in Wilhelmstadt (3.831 €/m²) liegt 34 % unter dem gesamtstädtischen Median von Berlin (5.779 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Wilhelmstadt in Berlin?
Wilhelmstadt liegt mit 3.831 €/m² auf Rang 33 von 34 ausgewerteten Berliner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Wilhelmstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.804 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.000 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.252 €/m² und 4.592 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Wilhelmstadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Wilhelmstadt bei −6,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Wilhelmstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Wilhelmstadt stehen im Median 36 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Wilhelmstadt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 144 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Wilhelmstadt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Wilhelmstadt, Berlin 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Wilhelmstadt (Berlin) is 3,831 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 144 active listings.
- Median asking price in Wilhelmstadt: 3,831 €/m² (P25–P75 range 3,252 €/m² to 4,592 €/m²).
- 34% below the Berlin city-wide median of 5,779 €/m².
- Based on 144 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -6.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Wilhelmstadt, Berlin?
The median asking price for condominiums in Wilhelmstadt (Berlin) is 3,831 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 144 active listings. A 70 m² apartment costs about 270,000 € on average.
Is Wilhelmstadt more expensive than Berlin overall?
Wilhelmstadt is 34% cheaper than the Berlin city-wide median of 5,779 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Wilhelmstadt?
The middle half of offers in Wilhelmstadt ranges from 3,252 €/m² to 4,592 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →