Immobilienpreise · Niedersachsen
Immobilienpreise Wietzendorf 2026
Kurze Antwort: Eigentumswohnungen in Wietzendorf liegen aktuell bei 5.000 €/m² im Median. Eine 70-m²-Wohnung entspricht rechnerisch etwa 350.000 €.
Entwicklung des berechneten Medians — Wietzendorf
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Für Wietzendorf liegen noch nicht genügend Monate für einen belastbaren Jahresvergleich vor.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Dezember 2025 | 4.832 €/m² | 4.832 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 5.044 €/m² | 5.257 €/m² | 10 |
| März 2026 | 5.152 €/m² | 5.367 €/m² | 197 |
| April 2026 | 5.196 €/m² | 5.326 €/m² | 13 |
| Mai 2026 | 5.229 €/m² | 5.364 €/m² | 16 |
| Juni 2026 | 5.248 €/m² | 5.341 €/m² | 49 |
| Juli 2026 | 5.243 €/m² | 4.804 €/m² | 515 |
| August 2026 | 5.273 €/m² | 5.435 €/m² | 125 |
| September 2026 | 5.180 €/m² | 4.813 €/m² | 246 |
| Oktober 2026 | 5.002 €/m² | 4.258 €/m² | 74 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.278 Angebote über die gesamte Historie.
Preise nach Stadtteil und PLZ
1 Postleitzahlen anzeigenPLZ-Preisradar · Stadt und Bundesland gefiltert
| PLZ | Berechneter Median | Aktive Angebote | Tage am Markt | Trend | Qualität |
|---|---|---|---|---|---|
| 29649 | 5.000 €/m² | 619 | 54 Tage | +4,2 % | hoch |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Stadtteile nur bei belastbarer Datenlage · PLZ-Werte aus dem Preisradar · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Stand 12.10.2026
Wie schnell bewegt sich der Markt?
Einordnung anzeigen
Aktive Inserate stehen im Median 54 Tage am Markt; bei 36,9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Vermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktive Inserate, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.
Welche Wohnungen werden angeboten?
Baualter
- 1980–1999 2 %
- ab 2000 40 %
- unbekannt 59 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 0,2 % | 1 |
| 1980–1999 | 1,6 % | 10 |
| ab 2000 | 39,6 % | 245 |
| unbekannt | 58,6 % | 363 |
Zustand
- Keine Angabe 72 %
- Neubau 18 %
- Gepflegt 9 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 72,1 % | 446 |
| Neubau | 18,1 % | 112 |
| Gepflegt | 9,4 % | 58 |
| Renovierungsbedarf | 0,5 % | 3 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 6,6 % |
| Aufzug | 49,9 % |
| Keller | 0,5 % |
| vermietet angeboten | 0,2 % |
Aufpreise nach Objektklasse ansehenEnergie, Wohnungsgröße, Typ und Nutzung
Wo liegt der Aufpreis in Wietzendorf?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Aufpreis nach Wohnungstyp
Penthouse liegt mit 7.087 €/m² an der Spitze – +44 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +11 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +49 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Lokaler Vergleich: Wo steht Wietzendorf?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Vergleichsmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Wietzendorf ist mit 5.000 €/m² die Nr. 12 von 54 ausgewerteten Städten und liegt +45 % zum Median in Niedersachsen.
Der hervorgehobene Punkt ist Wietzendorf; die übrigen Punkte zeigen ausgewählte günstigere und teurere Vergleichsmärkte.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Wietzendorf | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Schneverdingen | 5.406 €/m² | +8 % | 9 / 54 |
| Friedrichshafen | 5.159 €/m² | +3 % | 10 / 54 |
| Köln | 5.128 €/m² | +3 % | 11 / 54 |
| Wietzendorf | 5.000 €/m² | — | 12 / 54 |
| Münster | 4.939 €/m² | −1 % | 13 / 54 |
| Düsseldorf | 4.888 €/m² | −2 % | 14 / 54 |
| Stuttgart | 4.720 €/m² | −6 % | 15 / 54 |
| Deutschland | 3.893 €/m² | −22 % | — |
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 5.000 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +28 % (3.893 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 12 von 54 |
| vs. Median Niedersachsen | +45 % (3.438 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.985 €/m² – 6.320 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 3.037 €/m² / 8.786 €/m² |
| Median Kaufpreis | 484.000 € |
| Median Wohnfläche | 100 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | k. A. |
| Vermarktungsdauer (Median) | 54 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 36,9 % |
| Anteil vermietet angeboten | 0,2 % |
| Aktive Angebote | 619 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Datenbasis im Verlauf: 1.278 Angebote aus der 3-Jahres-Historie · Stand 12.10.2026 · Methodik · Daten als JSON
Datenbasis im Verlauf: 1.278 Angebote aus der 3-Jahres-Historie, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Weitere Städte in Niedersachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Niedersachsen im Vergleich.
- Schneverdingen5.406 €/m²
- Oldenburg3.544 €/m²
- Hannover3.333 €/m²
- Braunschweig2.855 €/m²
- Wolfsburg2.213 €/m²
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Wietzendorf eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Wietzendorf und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 5.000 €/m²; aktive Inserate stehen im Median 54 Tage am Markt, bei 36,9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wietzendorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wietzendorf?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 5.000 €/m² (Gesamtpreis median 484.000 € bei 100 m² Wohnfläche). Für Verlauf und Einordnung berücksichtigt die Auswertung 1.278 Angebote aus der 3-Jahres-Historie (Stand 12.10.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Wietzendorf?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 5.000 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 350.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie viel teurer ist Wietzendorf als der Bundesschnitt?
Der Median in Wietzendorf (5.000 €/m²) liegt 28 % über dem bundesweiten Median von 3.893 €/m².
Auf welchem Platz liegt Wietzendorf bei den Quadratmeterpreisen?
Wietzendorf liegt mit 5.000 €/m² auf Rang 12 von 54 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Wietzendorf?
Vom günstigen Zehntel bei 3.037 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.786 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.985 €/m² und 6.320 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Wietzendorf eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Wietzendorf ist ab 2000 (40 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Wietzendorf zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 54 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Wietzendorf zum Verkauf?
Aktuell werten wir 619 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Wietzendorf aus (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Wietzendorf eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Wietzendorf einen Median von 5.000 €/m². Konkret: aktive Inserate stehen im Median 54 Tage am Markt, bei 36,9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Wietzendorf 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Wietzendorf is 5,000 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,278 listings.
- Median asking price: 5,000 €/m² (P25–P75 range 3,985 €/m² to 6,320 €/m²).
- 28% above the German national median of 3,893 €/m² — rank 12 of 54 analysed cities.
- Historical sample: 1,278 listings across the 3-year history, as of October 2026.
How much does an apartment cost in Wietzendorf?
The median asking price for condominiums in Wietzendorf is 5,000 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 350,000 € on average.
Is Wietzendorf more expensive than the German average?
Wietzendorf is 28% more expensive than the national median of 3,893 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Wietzendorf?
Active listings in Wietzendorf stay on the market for a median of 54 days (current asking listings).