Marktdaten · Rheinland-Pfalz
Immobilienpreise Mainz 2026
Der Median-Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Mainz liegt bei 4.972 €/m², ein Anstieg um +13,9 % im Jahresvergleich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich +13,9 % (höher als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Quadratmeterpreis in Mainz liegt im Jahresvergleich +13,9 % (Stand 17.06.2026).
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.888 €/m² | 4.000 €/m² | 160 |
| August 2023 | 3.813 €/m² | 3.663 €/m² | 117 |
| September 2023 | 3.837 €/m² | 3.910 €/m² | 145 |
| Oktober 2023 | 3.829 €/m² | 3.797 €/m² | 194 |
| November 2023 | 3.825 €/m² | 3.807 €/m² | 127 |
| Dezember 2023 | 3.784 €/m² | 3.524 €/m² | 103 |
| Januar 2024 | 3.731 €/m² | 3.684 €/m² | 123 |
| Februar 2024 | 3.738 €/m² | 3.704 €/m² | 98 |
| März 2024 | 3.720 €/m² | 3.806 €/m² | 89 |
| April 2024 | 3.760 €/m² | 4.036 €/m² | 98 |
| Mai 2024 | 3.780 €/m² | 3.923 €/m² | 105 |
| Juni 2024 | 3.807 €/m² | 3.688 €/m² | 109 |
| Juli 2024 | 3.833 €/m² | 3.841 €/m² | 112 |
| August 2024 | 3.854 €/m² | 3.833 €/m² | 95 |
| September 2024 | 3.873 €/m² | 3.918 €/m² | 96 |
| Oktober 2024 | 3.840 €/m² | 3.837 €/m² | 92 |
| November 2024 | 3.825 €/m² | 3.831 €/m² | 96 |
| Dezember 2024 | 3.848 €/m² | 3.831 €/m² | 73 |
| Januar 2025 | 3.818 €/m² | 3.656 €/m² | 87 |
| Februar 2025 | 3.827 €/m² | 3.890 €/m² | 115 |
| März 2025 | 3.823 €/m² | 3.894 €/m² | 114 |
| April 2025 | 3.909 €/m² | 4.350 €/m² | 94 |
| Mai 2025 | 3.974 €/m² | 4.220 €/m² | 96 |
| Juni 2025 | 3.988 €/m² | 3.915 €/m² | 86 |
| Juli 2025 | 4.066 €/m² | 4.126 €/m² | 88 |
| August 2025 | 4.143 €/m² | 4.355 €/m² | 87 |
| September 2025 | 4.192 €/m² | 4.187 €/m² | 113 |
| Oktober 2025 | 4.224 €/m² | 4.544 €/m² | 138 |
| November 2025 | 4.209 €/m² | 4.129 €/m² | 111 |
| Dezember 2025 | 4.282 €/m² | 4.354 €/m² | 100 |
| Januar 2026 | 4.312 €/m² | 4.300 €/m² | 117 |
| Februar 2026 | 4.383 €/m² | 4.782 €/m² | 97 |
| März 2026 | 4.489 €/m² | 4.824 €/m² | 166 |
| April 2026 | 4.442 €/m² | 4.265 €/m² | 151 |
| Mai 2026 | 4.507 €/m² | 4.518 €/m² | 280 |
| Juni 2026 | 4.535 €/m² | 4.519 €/m² | 173 |
Marktprofil Mainz
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
+25 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.970 €/m².
3.864 €/m² bis 6.806 €/m²: breite Bewertungsspanne.
Median 33 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 4.972 €/m² |
| vs. Bundesmedian | +25 % (3.970 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 10 von 36 |
| vs. Median Rheinland-Pfalz | +10 % (4.527 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 3.864 €/m² – 6.806 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 3.222 €/m² / 8.140 €/m² |
| Median Kaufpreis | 350.000 € |
| Median Wohnfläche | 72,6 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +13,9 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 33 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 4 % |
| Anteil vermietet angeboten | 29,5 % |
| Aktive Angebote | 740 |
Quelle: ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 740 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 740 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Mainz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Mainz liegen zwischen 3.864 €/m² und 6.806 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.972 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.222 €/m² |
| P25 | 3.864 €/m² |
| Median (P50) | 4.972 €/m² |
| P75 | 6.806 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.140 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.970 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Mainz?
Die Angebotspreise in Mainz liegen zwischen 3.864 €/m² (25. Perzentil) und 6.806 €/m² (75. Perzentil). Der Medianpreis von 4.972 €/m² übertrifft den Bundesmedian von 3.970 €/m² um +25 %. Die Vermarktungsdauer beträgt im Median 33 Tage, und nur 4 % der Angebote weisen Preissenkungen auf. Der häufigste Zustand ist Neubau (25 %), das häufigste Baualter ab 2000 (35 %). 29,5 % der Angebote sind bereits vermietet. Insgesamt zeigt sich ein knappes Angebot mit 740 Inseraten und einer überdurchschnittlichen Preispositionierung.
In Mainz stehen aktive Inserate im Median 33 Tage am Markt und wurde bei 4 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Mainz angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Mainz: ab 2000 (35 %).
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 23 %
- ab 2000 35 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 4 |
| 1900–1949 | 1,5 % | 11 |
| 1950–1979 | 29,2 % | 216 |
| 1980–1999 | 22,7 % | 168 |
| ab 2000 | 35 % | 259 |
| unbekannt | 11,1 % | 82 |
Zustand
- Keine Angabe 41 %
- Neubau 25 %
- Gepflegt 24 %
- Top-Zustand 8 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 41,2 % | 305 |
| Neubau | 25,4 % | 188 |
| Gepflegt | 23,8 % | 176 |
| Top-Zustand | 8 % | 59 |
| Renovierungsbedarf | 1,6 % | 12 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 75 % |
| Aufzug | 53,4 % |
| Keller | 67,2 % |
| vermietet angeboten | 29,5 % |
- Preisspanne von 3.864 bis 6.806 €/m²
- Nur 4 % der Angebote mit Preissenkung
- Häufigster Zustand: Neubau (25 %)
Ist Mainz teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Mainz ist mit 4.972 €/m² die Nr. 10 von 36 ausgewerteten Städten und liegt +10 % zum Median in Rheinland-Pfalz.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Mainz | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Regensburg | 5.553 €/m² | +12 % | 7 / 36 |
| Düsseldorf | 5.145 €/m² | +3 % | 8 / 36 |
| Köln | 5.100 €/m² | +3 % | 9 / 36 |
| Mainz | 4.972 €/m² | — | 10 / 36 |
| Lübeck | 4.859 €/m² | −2 % | 11 / 36 |
| Münster | 4.846 €/m² | −3 % | 12 / 36 |
| Stuttgart | 4.829 €/m² | −3 % | 13 / 36 |
| Trier | 4.082 €/m² | −18 % | 19 / 36 |
| Deutschland | 3.970 €/m² | −20 % | — |
Weitere Städte in Rheinland-Pfalz
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Rheinland-Pfalz im Vergleich.
- Trier4.082 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mainz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mainz?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 4.972 €/m² (Gesamtpreis median 350.000 € bei 72,6 m² Wohnfläche). Grundlage sind 740 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Mainz?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 4.972 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 348.040 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Mainz entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +13,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel teurer ist Mainz als der Bundesschnitt?
Der Median in Mainz (4.972 €/m²) liegt 25 % über dem bundesweiten Median von 3.970 €/m².
Auf welchem Platz liegt Mainz bei den Quadratmeterpreisen?
Mainz liegt mit 4.972 €/m² auf Rang 10 von 36 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Mainz?
Vom günstigen Zehntel bei 3.222 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.140 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.864 €/m² und 6.806 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Mainz eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Mainz ist ab 2000 (35 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Mainz zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 33 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Mainz zum Verkauf?
Aktuell werten wir 740 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Mainz aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →