Immobilienpreise · Nordrhein-Westfalen
Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr 2026
Kurze Antwort: Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr liegen aktuell bei 2.766 €/m² im Median. Eine 70-m²-Wohnung entspricht rechnerisch etwa 193.620 €.
Entwicklung des berechneten Medians — Mülheim an der Ruhr
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Die berechnete Linie neu inserierter Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr stieg von 2.390 €/m² (September 2023) auf 2.686 €/m² (August 2026); im Jahresvergleich +4,5 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.390 €/m² | 2.171 €/m² | 73 |
| Oktober 2023 | 2.287 €/m² | 2.082 €/m² | 126 |
| November 2023 | 2.302 €/m² | 2.345 €/m² | 66 |
| Dezember 2023 | 2.238 €/m² | 1.985 €/m² | 83 |
| Januar 2024 | 2.320 €/m² | 2.726 €/m² | 83 |
| Februar 2024 | 2.269 €/m² | 2.303 €/m² | 76 |
| März 2024 | 2.257 €/m² | 2.100 €/m² | 42 |
| April 2024 | 2.292 €/m² | 2.293 €/m² | 42 |
| Mai 2024 | 2.292 €/m² | 2.343 €/m² | 47 |
| Juni 2024 | 2.332 €/m² | 2.226 €/m² | 50 |
| Juli 2024 | 2.216 €/m² | 2.033 €/m² | 53 |
| August 2024 | 2.240 €/m² | 2.442 €/m² | 68 |
| September 2024 | 2.279 €/m² | 2.339 €/m² | 72 |
| Oktober 2024 | 2.292 €/m² | 2.371 €/m² | 48 |
| November 2024 | 2.253 €/m² | 2.109 €/m² | 47 |
| Dezember 2024 | 2.268 €/m² | 2.316 €/m² | 43 |
| Januar 2025 | 2.322 €/m² | 2.352 €/m² | 40 |
| Februar 2025 | 2.350 €/m² | 2.615 €/m² | 66 |
| März 2025 | 2.440 €/m² | 2.875 €/m² | 39 |
| April 2025 | 2.435 €/m² | 2.344 €/m² | 61 |
| Mai 2025 | 2.491 €/m² | 2.442 €/m² | 51 |
| Juni 2025 | 2.519 €/m² | 2.486 €/m² | 49 |
| Juli 2025 | 2.538 €/m² | 2.468 €/m² | 47 |
| August 2025 | 2.480 €/m² | 2.267 €/m² | 49 |
| September 2025 | 2.409 €/m² | 2.446 €/m² | 80 |
| Oktober 2025 | 2.489 €/m² | 2.826 €/m² | 62 |
| November 2025 | 2.508 €/m² | 2.554 €/m² | 45 |
| Dezember 2025 | 2.567 €/m² | 2.840 €/m² | 55 |
| Januar 2026 | 2.572 €/m² | 2.500 €/m² | 43 |
| Februar 2026 | 2.588 €/m² | 2.362 €/m² | 51 |
| März 2026 | 2.652 €/m² | 2.827 €/m² | 69 |
| April 2026 | 2.512 €/m² | 1.986 €/m² | 66 |
| Mai 2026 | 2.544 €/m² | 2.750 €/m² | 87 |
| Juni 2026 | 2.532 €/m² | 2.765 €/m² | 103 |
| Juli 2026 | 2.615 €/m² | 3.000 €/m² | 149 |
| August 2026 | 2.686 €/m² | 2.791 €/m² | 62 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.384 Angebote über die gesamte Historie.
Preise nach Stadtteil und PLZ
9 Postleitzahlen anzeigenPLZ-Preisradar · Stadt und Bundesland gefiltert
| PLZ | Berechneter Median | Aktive Angebote | Tage am Markt | Trend | Qualität |
|---|---|---|---|---|---|
| 45481 | 4.151 €/m² | 82 | 30 Tage | +13 % | hoch |
| 45470 | 3.000 €/m² | 86 | 13 Tage | +13,9 % | hoch |
| 45479 | 2.841 €/m² | 56 | 23 Tage | +36 % | hoch |
| 45478 | 2.766 €/m² | 89 | 96 Tage | +12,7 % | hoch |
| 45475 | 2.500 €/m² | 77 | 31 Tage | +32,5 % | hoch |
| 45468 | 2.368 €/m² | 76 | 31 Tage | +0 % | hoch |
| 45473 | 2.125 €/m² | 47 | 28 Tage | −1 % | hoch |
| 45472 | 2.066 €/m² | 41 | 35 Tage | −12,5 % | hoch |
| 45476 | 2.051 €/m² | 42 | 69 Tage | +8,4 % | hoch |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Stadtteile nur bei belastbarer Datenlage · PLZ-Werte aus dem Preisradar · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Stand 15.08.2026
Wie schnell bewegt sich der Markt?
Einordnung anzeigen
Aktive Inserate stehen im Median 37 Tage am Markt; bei 9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Vermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktive Inserate, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.
Welche Wohnungen werden angeboten?
Baualter
- 1900–1949 10 %
- 1950–1979 47 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 20 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 10,2 % | 51 |
| 1950–1979 | 47 % | 235 |
| 1980–1999 | 11,4 % | 57 |
| ab 2000 | 19,8 % | 99 |
| unbekannt | 11,6 % | 58 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Keine Angabe 34 %
- Top-Zustand 13 %
- Neubau 12 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 38,2 % | 191 |
| Keine Angabe | 34 % | 170 |
| Top-Zustand | 12,6 % | 63 |
| Neubau | 11,6 % | 58 |
| Renovierungsbedarf | 3,6 % | 18 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 79,4 % |
| Aufzug | 30,2 % |
| Keller | 68,2 % |
| vermietet angeboten | 20 % |
Aufpreise nach Objektklasse ansehenEnergie, Wohnungsgröße, Typ und Nutzung
Wo liegt der Aufpreis in Mülheim an der Ruhr?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +50 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 2.917 €/m² an der Spitze – +13 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +27 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +39 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −26 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Lokaler Vergleich: Wo steht Mülheim an der Ruhr?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Vergleichsmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Mülheim an der Ruhr ist mit 2.766 €/m² die Nr. 53 von 71 ausgewerteten Städten und liegt +4 % zum Median in Nordrhein-Westfalen.
Der hervorgehobene Punkt ist Mülheim an der Ruhr; die übrigen Punkte zeigen ausgewählte günstigere und teurere Vergleichsmärkte.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Mülheim an der Ruhr | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Köln | 5.047 €/m² | +82 % | 11 / 71 |
| Deutschland | 3.924 €/m² | +42 % | — |
| Bremen | 2.948 €/m² | +7 % | 50 / 71 |
| Braunschweig | 2.921 €/m² | +6 % | 51 / 71 |
| Osnabrück | 2.910 €/m² | +5 % | 52 / 71 |
| Mülheim an der Ruhr | 2.766 €/m² | — | 53 / 71 |
| Villingen-Schwenningen | 2.759 €/m² | +0 % | 54 / 71 |
| Bielefeld | 2.687 €/m² | −3 % | 55 / 71 |
| Ludwigshafen am Rhein | 2.676 €/m² | −3 % | 56 / 71 |
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 2.766 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −30 % (3.924 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 53 von 71 |
| vs. Median Nordrhein-Westfalen | +4 % (2.661 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 2.132 €/m² – 3.704 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 1.842 €/m² / 5.283 €/m² |
| Median Kaufpreis | 225.000 € |
| Median Wohnfläche | 80 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | +4,5 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 37 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 9 % |
| Anteil vermietet angeboten | 20 % |
| Aktive Angebote | 500 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Datenbasis im Verlauf: 2.384 Angebote aus der 3-Jahres-Historie · Stand 15.08.2026 · Methodik · Daten als JSON
Datenbasis im Verlauf: 2.384 Angebote aus der 3-Jahres-Historie, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Mülheim an der Ruhr eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Mülheim an der Ruhr und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 2.766 €/m²; im Jahresvergleich +4,5 %, aktive Inserate stehen im Median 37 Tage am Markt, bei 9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 2.766 €/m² (Gesamtpreis median 225.000 € bei 80 m² Wohnfläche). Für Verlauf und Einordnung berücksichtigt die Auswertung 2.384 Angebote aus der 3-Jahres-Historie (Stand 15.08.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Mülheim an der Ruhr?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 2.766 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 193.620 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +4,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Mülheim an der Ruhr als der Bundesschnitt?
Der Median in Mülheim an der Ruhr (2.766 €/m²) liegt 30 % unter dem bundesweiten Median von 3.924 €/m².
Auf welchem Platz liegt Mülheim an der Ruhr bei den Quadratmeterpreisen?
Mülheim an der Ruhr liegt mit 2.766 €/m² auf Rang 53 von 71 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Mülheim an der Ruhr?
Vom günstigen Zehntel bei 1.842 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.283 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.132 €/m² und 3.704 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Mülheim an der Ruhr eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Mülheim an der Ruhr ist 1950–1979 (47 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Mülheim an der Ruhr zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 37 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Mülheim an der Ruhr zum Verkauf?
Aktuell werten wir 500 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Mülheim an der Ruhr aus (Stand 15.08.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Mülheim an der Ruhr eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Mülheim an der Ruhr einen Median von 2.766 €/m². Konkret: im Jahresvergleich +4,5 %, aktive Inserate stehen im Median 37 Tage am Markt, bei 9 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Mülheim an der Ruhr 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Mülheim an der Ruhr is 2,766 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,384 listings.
- Median asking price: 2,766 €/m² (P25–P75 range 2,132 €/m² to 3,704 €/m²).
- 30% below the German national median of 3,924 €/m² — rank 53 of 71 analysed cities.
- Historical sample: 2,384 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +4.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Mülheim an der Ruhr?
The median asking price for condominiums in Mülheim an der Ruhr is 2,766 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 193,620 € on average.
Is Mülheim an der Ruhr more expensive than the German average?
Mülheim an der Ruhr is 30% cheaper than the national median of 3,924 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Mülheim an der Ruhr?
Active listings in Mülheim an der Ruhr stay on the market for a median of 37 days (current asking listings).