Stadtteil-Marktbericht · Hamburg
Immobilienpreise Jenfeld 2026
Im Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt unser berechneter Median bei 4.901 €/m² – −26 % gegenüber dem Hamburger Median (6.629 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.020 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Jenfeld
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Jenfeld liegt bei 4.901 €/m², im Jahresvergleich −1,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.956 €/m² | 4.934 €/m² | 73 |
| Oktober 2023 | 4.948 €/m² | 4.926 €/m² | 81 |
| November 2023 | 4.847 €/m² | 4.442 €/m² | 76 |
| Dezember 2023 | 4.780 €/m² | 4.444 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 4.754 €/m² | 5.044 €/m² | 56 |
| Februar 2024 | 4.715 €/m² | 4.501 €/m² | 59 |
| März 2024 | 4.598 €/m² | 4.234 €/m² | 29 |
| April 2024 | 4.663 €/m² | 5.315 €/m² | 43 |
| Mai 2024 | 4.615 €/m² | 4.154 €/m² | 32 |
| Juni 2024 | 4.737 €/m² | 5.173 €/m² | 53 |
| Juli 2024 | 4.618 €/m² | 4.333 €/m² | 28 |
| August 2024 | 4.653 €/m² | 4.709 €/m² | 22 |
| September 2024 | 4.714 €/m² | 4.603 €/m² | 22 |
| Oktober 2024 | 4.652 €/m² | 4.942 €/m² | 19 |
| November 2024 | 4.790 €/m² | 4.981 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 4.688 €/m² | 4.557 €/m² | 45 |
| Januar 2025 | 4.722 €/m² | 4.540 €/m² | 49 |
| Februar 2025 | 4.652 €/m² | 4.286 €/m² | 47 |
| März 2025 | 4.601 €/m² | 4.298 €/m² | 58 |
| April 2025 | 4.505 €/m² | 4.369 €/m² | 52 |
| Mai 2025 | 4.460 €/m² | 4.709 €/m² | 59 |
| Juni 2025 | 4.415 €/m² | 4.286 €/m² | 47 |
| Juli 2025 | 4.413 €/m² | 4.531 €/m² | 41 |
| August 2025 | 4.455 €/m² | 4.538 €/m² | 55 |
| September 2025 | 4.430 €/m² | 4.148 €/m² | 62 |
| Oktober 2025 | 4.404 €/m² | 4.212 €/m² | 59 |
| November 2025 | 4.417 €/m² | 4.787 €/m² | 79 |
| Dezember 2025 | 4.377 €/m² | 4.048 €/m² | 49 |
| Januar 2026 | 4.303 €/m² | 4.083 €/m² | 72 |
| Februar 2026 | 4.265 €/m² | 4.313 €/m² | 57 |
| März 2026 | 4.316 €/m² | 4.453 €/m² | 78 |
| April 2026 | 4.321 €/m² | 4.244 €/m² | 53 |
| Mai 2026 | 4.323 €/m² | 4.797 €/m² | 77 |
| Juni 2026 | 4.345 €/m² | 4.182 €/m² | 71 |
| Juli 2026 | 4.479 €/m² | 4.887 €/m² | 88 |
| August 2026 | 4.577 €/m² | 4.901 €/m² | 78 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.020 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Jenfeld
Vergleichen Sie Jenfeld immer mit Hamburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Jenfeld?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +17 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.947 €/m² an der Spitze – +2 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +11 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +7 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −14 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Jenfeld: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Jenfeld liegen zwischen 4.196 €/m² und 5.752 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.901 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.714 €/m² |
| P25 | 4.196 €/m² |
| Median (P50) | 4.901 €/m² |
| P75 | 5.752 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.739 €/m² |
| Hamburg (Median) | 6.629 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Jenfeld angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 39 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 27 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 7 % | 7 |
| 1950–1979 | 39 % | 39 |
| 1980–1999 | 16 % | 16 |
| ab 2000 | 27 % | 27 |
| unbekannt | 11 % | 11 |
Zustand
- Gepflegt 51 %
- Keine Angabe 30 %
- Top-Zustand 15 %
- Neubau 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 51 % | 51 |
| Keine Angabe | 30 % | 30 |
| Top-Zustand | 15 % | 15 |
| Neubau | 4 % | 4 |
Ausstattung
Ist Jenfeld teurer als andere Hamburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Jenfeld liegt mit 4.901 €/m² auf Rang 25 von 28 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen und −26 % zum Hamburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Jenfeld; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Jenfeld | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 11.111 €/m² | +127 % | 168 |
| Rotherbaum | 11.111 €/m² | +127 % | 143 |
| HafenCity | 10.868 €/m² | +122 % | 120 |
| Uhlenhorst | 9.632 €/m² | +97 % | 233 |
| Hohenfelde | 9.632 €/m² | +97 % | 162 |
| Winterhude | 9.341 €/m² | +91 % | 434 |
| Eppendorf | 8.951 €/m² | +83 % | 163 |
| Barmbek-Süd | 8.015 €/m² | +64 % | 177 |
| Ottensen | 7.546 €/m² | +54 % | 171 |
| Bahrenfeld | 7.546 €/m² | +54 % | 117 |
| Eimsbüttel | 7.000 €/m² | +43 % | 759 |
| Blankenese | 6.875 €/m² | +40 % | 144 |
| Lokstedt | 6.855 €/m² | +40 % | 158 |
| Sasel | 6.583 €/m² | +34 % | 151 |
| Wellingsbüttel | 6.583 €/m² | +34 % | 147 |
| Fuhlsbüttel | 6.575 €/m² | +34 % | 169 |
| Eidelstedt | 6.474 €/m² | +32 % | 125 |
| Barmbek-Nord | 6.442 €/m² | +31 % | 104 |
| Eilbek | 6.359 €/m² | +30 % | 105 |
| Hummelsbüttel | 5.853 €/m² | +19 % | 120 |
| Bramfeld | 5.713 €/m² | +17 % | 217 |
| Schnelsen | 5.000 €/m² | +2 % | 113 |
| Wandsbek | 4.901 €/m² | +0 % | 136 |
| Tonndorf | 4.901 €/m² | +0 % | 113 |
| Jenfeld | 4.901 €/m² | — | 100 |
| Bergedorf | 4.640 €/m² | −5 % | 177 |
| Rahlstedt | 4.573 €/m² | −7 % | 303 |
| Billstedt | 4.461 €/m² | −9 % | 115 |
| Hamburg (gesamt) | 6.629 €/m² | +35 % | — |
Weitere Stadtteile in Hamburg
Quadratmeterpreise benachbarter Hamburger Stadtteile im Vergleich.
- Harvestehude11.111 €/m²
- Rotherbaum11.111 €/m²
- HafenCity10.868 €/m²
- Uhlenhorst9.632 €/m²
- Hohenfelde9.632 €/m²
- Winterhude9.341 €/m²
- Eppendorf8.951 €/m²
- Barmbek-Süd8.015 €/m²
- Ottensen7.546 €/m²
- Bahrenfeld7.546 €/m²
- Eimsbüttel7.000 €/m²
- Blankenese6.875 €/m²
- Lokstedt6.855 €/m²
- Sasel6.583 €/m²
- Wellingsbüttel6.583 €/m²
- Fuhlsbüttel6.575 €/m²
- Eidelstedt6.474 €/m²
- Barmbek-Nord6.442 €/m²
- Eilbek6.359 €/m²
- Hummelsbüttel5.853 €/m²
- Bramfeld5.713 €/m²
- Schnelsen5.000 €/m²
- Wandsbek4.901 €/m²
- Tonndorf4.901 €/m²
- Bergedorf4.640 €/m²
- Rahlstedt4.573 €/m²
- Billstedt4.461 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Jenfeld
Was kostet eine Eigentumswohnung in Jenfeld (Hamburg)?
Unser berechneter Median im Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt bei 4.901 €/m² (Gesamtpreis median 375.000 €). Grundlage sind 2.020 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Jenfeld?
Unser berechneter Median in Jenfeld liegt bei 4.901 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 345.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Jenfeld teurer als Hamburg insgesamt?
Der Median in Jenfeld (4.901 €/m²) liegt 26 % unter dem gesamtstädtischen Median von Hamburg (6.629 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Jenfeld in Hamburg?
Jenfeld liegt mit 4.901 €/m² auf Rang 25 von 28 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Jenfeld?
Vom günstigen Zehntel bei 3.714 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.739 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.196 €/m² und 5.752 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Jenfeld entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Jenfeld bei −1,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Jenfeld zum Verkauf?
Aktive Inserate in Jenfeld stehen im Median 55 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Jenfeld zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Jenfeld insgesamt (Stand 25.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Jenfeld, Hamburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Jenfeld (Hamburg) is 4,901 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,020 listings.
- Median asking price in Jenfeld: 4,901 €/m² (P25–P75 range 4,196 €/m² to 5,752 €/m²).
- 26% below the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m².
- Historical sample: 2,020 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -1.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Jenfeld, Hamburg?
The median asking price for condominiums in Jenfeld (Hamburg) is 4,901 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,020 listings. A 70 m² apartment costs about 345,000 € on average.
Is Jenfeld more expensive than Hamburg overall?
Jenfeld is 26% cheaper than the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Jenfeld?
The middle half of offers in Jenfeld ranges from 4,196 €/m² to 5,752 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →