Stadtteil-Marktbericht · Hamburg
Immobilienpreise Uhlenhorst 2026
Im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst liegt unser berechneter Median bei 8.313 €/m² – +25 % gegenüber dem Hamburger Median (6.629 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.128 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Uhlenhorst
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Uhlenhorst liegt bei 8.313 €/m², im Jahresvergleich −2,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 6.904 €/m² | 7.087 €/m² | 56 |
| Dezember 2023 | 7.358 €/m² | 8.719 €/m² | 50 |
| Januar 2024 | 7.609 €/m² | 8.612 €/m² | 56 |
| Februar 2024 | 7.596 €/m² | 7.535 €/m² | 58 |
| März 2024 | 7.762 €/m² | 7.811 €/m² | 37 |
| April 2024 | 8.044 €/m² | 8.502 €/m² | 30 |
| Mai 2024 | 8.057 €/m² | 7.162 €/m² | 49 |
| Juni 2024 | 7.806 €/m² | 7.213 €/m² | 39 |
| Juli 2024 | 7.575 €/m² | 7.225 €/m² | 34 |
| August 2024 | 7.480 €/m² | 6.965 €/m² | 36 |
| September 2024 | 7.363 €/m² | 7.111 €/m² | 22 |
| Oktober 2024 | 7.264 €/m² | 7.907 €/m² | 36 |
| November 2024 | 7.376 €/m² | 7.834 €/m² | 46 |
| Dezember 2024 | 7.297 €/m² | 6.739 €/m² | 25 |
| Januar 2025 | 7.864 €/m² | 10.628 €/m² | 31 |
| Februar 2025 | 8.132 €/m² | 8.575 €/m² | 36 |
| März 2025 | 8.218 €/m² | 7.628 €/m² | 65 |
| April 2025 | 8.132 €/m² | 7.389 €/m² | 35 |
| Mai 2025 | 8.232 €/m² | 8.432 €/m² | 75 |
| Juni 2025 | 8.989 €/m² | 11.281 €/m² | 50 |
| Juli 2025 | 8.474 €/m² | 7.540 €/m² | 27 |
| August 2025 | 8.360 €/m² | 7.891 €/m² | 34 |
| September 2025 | 8.461 €/m² | 8.232 €/m² | 63 |
| Oktober 2025 | 8.585 €/m² | 8.134 €/m² | 67 |
| November 2025 | 8.472 €/m² | 7.756 €/m² | 48 |
| Dezember 2025 | 7.745 €/m² | 6.917 €/m² | 49 |
| Januar 2026 | 7.820 €/m² | 7.991 €/m² | 47 |
| Februar 2026 | 7.901 €/m² | 8.377 €/m² | 49 |
| März 2026 | 8.120 €/m² | 9.548 €/m² | 77 |
| April 2026 | 8.119 €/m² | 8.123 €/m² | 82 |
| Mai 2026 | 8.136 €/m² | 7.860 €/m² | 67 |
| Juni 2026 | 8.339 €/m² | 8.134 €/m² | 97 |
| Juli 2026 | 8.370 €/m² | 8.180 €/m² | 102 |
| August 2026 | 8.278 €/m² | 7.824 €/m² | 97 |
| September 2026 | 8.349 €/m² | 9.975 €/m² | 221 |
| Oktober 2026 | 8.283 €/m² | 7.726 €/m² | 41 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.128 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Uhlenhorst
Vergleichen Sie Uhlenhorst immer mit Hamburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Uhlenhorst?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +48 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +47 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +61 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −26 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Uhlenhorst: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Uhlenhorst liegen zwischen 6.696 €/m² und 11.966 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.313 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.663 €/m² |
| P25 | 6.696 €/m² |
| Median (P50) | 8.313 €/m² |
| P75 | 11.966 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 13.812 €/m² |
| Hamburg (Median) | 6.629 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Uhlenhorst angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 10 %
- 1900–1949 14 %
- 1950–1979 24 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 42 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 10,1 % | 19 |
| 1900–1949 | 13,8 % | 26 |
| 1950–1979 | 23,8 % | 45 |
| 1980–1999 | 6,9 % | 13 |
| ab 2000 | 42,3 % | 80 |
| unbekannt | 3,2 % | 6 |
Zustand
- Neubau 29 %
- Gepflegt 28 %
- Keine Angabe 25 %
- Top-Zustand 15 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Neubau | 28,6 % | 54 |
| Gepflegt | 28 % | 53 |
| Keine Angabe | 25,4 % | 48 |
| Top-Zustand | 15,3 % | 29 |
| Renovierungsbedarf | 2,6 % | 5 |
Ausstattung
Ist Uhlenhorst teurer als andere Hamburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Uhlenhorst liegt mit 8.313 €/m² auf Rang 4 von 11 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen und +25 % zum Hamburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Uhlenhorst; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Uhlenhorst | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| HafenCity | 11.893 €/m² | +43 % | 100 |
| Winterhude | 8.880 €/m² | +7 % | 247 |
| Eppendorf | 8.880 €/m² | +7 % | 107 |
| Uhlenhorst | 8.313 €/m² | — | 189 |
| Barmbek-Süd | 8.313 €/m² | +0 % | 112 |
| Fuhlsbüttel | 7.184 €/m² | −14 % | 112 |
| Lokstedt | 6.646 €/m² | −20 % | 108 |
| Eimsbüttel | 6.600 €/m² | −21 % | 475 |
| Bergedorf | 5.266 €/m² | −37 % | 144 |
| Rahlstedt | 4.738 €/m² | −43 % | 177 |
| Bramfeld | 4.738 €/m² | −43 % | 168 |
| Hamburg (gesamt) | 6.629 €/m² | −20 % | — |
Weitere Stadtteile in Hamburg
Quadratmeterpreise benachbarter Hamburger Stadtteile im Vergleich.
- HafenCity11.893 €/m²
- Winterhude8.880 €/m²
- Eppendorf8.880 €/m²
- Barmbek-Süd8.313 €/m²
- Fuhlsbüttel7.184 €/m²
- Lokstedt6.646 €/m²
- Eimsbüttel6.600 €/m²
- Bergedorf5.266 €/m²
- Rahlstedt4.738 €/m²
- Bramfeld4.738 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Uhlenhorst
Was kostet eine Eigentumswohnung in Uhlenhorst (Hamburg)?
Unser berechneter Median im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst liegt bei 8.313 €/m² (Gesamtpreis median 599.000 €). Grundlage sind 2.128 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Uhlenhorst?
Unser berechneter Median in Uhlenhorst liegt bei 8.313 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 580.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Uhlenhorst teurer als Hamburg insgesamt?
Der Median in Uhlenhorst (8.313 €/m²) liegt 25 % über dem gesamtstädtischen Median von Hamburg (6.629 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Uhlenhorst in Hamburg?
Uhlenhorst liegt mit 8.313 €/m² auf Rang 4 von 11 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Uhlenhorst?
Vom günstigen Zehntel bei 5.663 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 13.812 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.696 €/m² und 11.966 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Uhlenhorst entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Uhlenhorst bei −2,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Uhlenhorst zum Verkauf?
Aktive Inserate in Uhlenhorst stehen im Median 11 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Uhlenhorst zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 189 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Uhlenhorst insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Uhlenhorst, Hamburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Uhlenhorst (Hamburg) is 8,313 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,128 listings.
- Median asking price in Uhlenhorst: 8,313 €/m² (P25–P75 range 6,696 €/m² to 11,966 €/m²).
- 25% above the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m².
- Historical sample: 2,128 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -2.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Uhlenhorst, Hamburg?
The median asking price for condominiums in Uhlenhorst (Hamburg) is 8,313 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,128 listings. A 70 m² apartment costs about 580,000 € on average.
Is Uhlenhorst more expensive than Hamburg overall?
Uhlenhorst is 25% more expensive than the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Uhlenhorst?
The middle half of offers in Uhlenhorst ranges from 6,696 €/m² to 11,966 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →