Stadtteil-Marktbericht · Hamburg
Immobilienpreise Lokstedt 2026
Im Hamburger Stadtteil Lokstedt liegt unser berechneter Median bei 6.646 €/m² – +0 % gegenüber dem Hamburger Median (6.629 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 4.712 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Lokstedt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Lokstedt liegt bei 6.646 €/m², im Jahresvergleich −3,4 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 6.331 €/m² | 6.303 €/m² | 151 |
| Dezember 2023 | 6.410 €/m² | 6.646 €/m² | 82 |
| Januar 2024 | 6.455 €/m² | 6.636 €/m² | 141 |
| Februar 2024 | 6.530 €/m² | 6.903 €/m² | 132 |
| März 2024 | 6.508 €/m² | 6.373 €/m² | 84 |
| April 2024 | 6.558 €/m² | 6.486 €/m² | 77 |
| Mai 2024 | 6.620 €/m² | 6.679 €/m² | 83 |
| Juni 2024 | 6.689 €/m² | 7.057 €/m² | 100 |
| Juli 2024 | 6.786 €/m² | 7.219 €/m² | 62 |
| August 2024 | 6.945 €/m² | 7.854 €/m² | 63 |
| September 2024 | 7.051 €/m² | 7.013 €/m² | 54 |
| Oktober 2024 | 7.085 €/m² | 6.689 €/m² | 66 |
| November 2024 | 7.031 €/m² | 6.354 €/m² | 76 |
| Dezember 2024 | 6.986 €/m² | 6.786 €/m² | 91 |
| Januar 2025 | 6.817 €/m² | 6.208 €/m² | 109 |
| Februar 2025 | 6.703 €/m² | 7.169 €/m² | 109 |
| März 2025 | 6.590 €/m² | 6.334 €/m² | 106 |
| April 2025 | 6.658 €/m² | 7.097 €/m² | 86 |
| Mai 2025 | 6.755 €/m² | 6.937 €/m² | 134 |
| Juni 2025 | 6.878 €/m² | 7.525 €/m² | 98 |
| Juli 2025 | 6.950 €/m² | 6.640 €/m² | 65 |
| August 2025 | 6.792 €/m² | 6.219 €/m² | 79 |
| September 2025 | 6.972 €/m² | 7.414 €/m² | 131 |
| Oktober 2025 | 6.946 €/m² | 6.944 €/m² | 121 |
| November 2025 | 6.913 €/m² | 6.736 €/m² | 101 |
| Dezember 2025 | 6.782 €/m² | 6.736 €/m² | 121 |
| Januar 2026 | 6.783 €/m² | 6.650 €/m² | 130 |
| Februar 2026 | 6.780 €/m² | 6.199 €/m² | 107 |
| März 2026 | 6.564 €/m² | 6.121 €/m² | 177 |
| April 2026 | 6.574 €/m² | 7.000 €/m² | 173 |
| Mai 2026 | 6.531 €/m² | 6.481 €/m² | 141 |
| Juni 2026 | 6.530 €/m² | 6.726 €/m² | 175 |
| Juli 2026 | 6.642 €/m² | 7.325 €/m² | 294 |
| August 2026 | 6.650 €/m² | 6.246 €/m² | 243 |
| September 2026 | 6.664 €/m² | 6.209 €/m² | 308 |
| Oktober 2026 | 6.616 €/m² | 6.712 €/m² | 124 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 4.712 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Lokstedt
Vergleichen Sie Lokstedt immer mit Hamburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Lokstedt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +48 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Penthouse liegt mit 9.260 €/m² an der Spitze – +42 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +30 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +19 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −22 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Lokstedt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Lokstedt liegen zwischen 5.113 €/m² und 8.503 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.646 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.396 €/m² |
| P25 | 5.113 €/m² |
| Median (P50) | 6.646 €/m² |
| P75 | 8.503 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 10.214 €/m² |
| Hamburg (Median) | 6.629 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Lokstedt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 42 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 47 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 41,7 % | 45 |
| 1980–1999 | 8,3 % | 9 |
| ab 2000 | 47,2 % | 51 |
| unbekannt | 2,8 % | 3 |
Zustand
- Gepflegt 31 %
- Neubau 30 %
- Keine Angabe 25 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 31,5 % | 34 |
| Neubau | 29,6 % | 32 |
| Keine Angabe | 25 % | 27 |
| Top-Zustand | 7,4 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 6,5 % | 7 |
Ausstattung
Ist Lokstedt teurer als andere Hamburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Lokstedt liegt mit 6.646 €/m² auf Rang 7 von 11 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen und +0 % zum Hamburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Lokstedt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Lokstedt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| HafenCity | 11.893 €/m² | +79 % | 100 |
| Winterhude | 8.880 €/m² | +34 % | 247 |
| Eppendorf | 8.880 €/m² | +34 % | 107 |
| Uhlenhorst | 8.313 €/m² | +25 % | 189 |
| Barmbek-Süd | 8.313 €/m² | +25 % | 112 |
| Fuhlsbüttel | 7.184 €/m² | +8 % | 112 |
| Lokstedt | 6.646 €/m² | — | 108 |
| Eimsbüttel | 6.600 €/m² | −1 % | 475 |
| Bergedorf | 5.266 €/m² | −21 % | 144 |
| Rahlstedt | 4.738 €/m² | −29 % | 177 |
| Bramfeld | 4.738 €/m² | −29 % | 168 |
| Hamburg (gesamt) | 6.629 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Hamburg
Quadratmeterpreise benachbarter Hamburger Stadtteile im Vergleich.
- HafenCity11.893 €/m²
- Winterhude8.880 €/m²
- Eppendorf8.880 €/m²
- Uhlenhorst8.313 €/m²
- Barmbek-Süd8.313 €/m²
- Fuhlsbüttel7.184 €/m²
- Eimsbüttel6.600 €/m²
- Bergedorf5.266 €/m²
- Rahlstedt4.738 €/m²
- Bramfeld4.738 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Lokstedt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lokstedt (Hamburg)?
Unser berechneter Median im Hamburger Stadtteil Lokstedt liegt bei 6.646 €/m² (Gesamtpreis median 425.000 €). Grundlage sind 4.712 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Lokstedt?
Unser berechneter Median in Lokstedt liegt bei 6.646 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 465.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Lokstedt teurer als Hamburg insgesamt?
Der Median in Lokstedt (6.646 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Hamburg (6.629 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Lokstedt in Hamburg?
Lokstedt liegt mit 6.646 €/m² auf Rang 7 von 11 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Lokstedt?
Vom günstigen Zehntel bei 4.396 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 10.214 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.113 €/m² und 8.503 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Lokstedt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Lokstedt bei −3,4 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Lokstedt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Lokstedt stehen im Median 61 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Lokstedt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 108 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Lokstedt insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Lokstedt, Hamburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Lokstedt (Hamburg) is 6,646 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 4,712 listings.
- Median asking price in Lokstedt: 6,646 €/m² (P25–P75 range 5,113 €/m² to 8,503 €/m²).
- 0% above the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m².
- Historical sample: 4,712 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -3.4% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Lokstedt, Hamburg?
The median asking price for condominiums in Lokstedt (Hamburg) is 6,646 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 4,712 listings. A 70 m² apartment costs about 465,000 € on average.
Is Lokstedt more expensive than Hamburg overall?
Lokstedt is 0% more expensive than the Hamburg city-wide median of 6,629 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Lokstedt?
The middle half of offers in Lokstedt ranges from 5,113 €/m² to 8,503 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →