Immobilienpreise Winterhude 2026
Stadtteil von Hamburg · Hamburg
Eine Eigentumswohnung kostet im Hamburger Stadtteil Winterhude im Median 9.441 €/m² – +41 % gegenüber dem Hamburger Median (6.712 €/m²). Basis sind 216 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Winterhude?
Der Median in Winterhude liegt aktuell bei 9.441 €/m², im Jahresvergleich −0,5 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 8.830 €/m² | 8.317 €/m² | 54 |
| August 2023 | 8.774 €/m² | 8.664 €/m² | 43 |
| September 2023 | 8.487 €/m² | 7.625 €/m² | 59 |
| Oktober 2023 | 8.286 €/m² | 7.483 €/m² | 66 |
| November 2023 | 8.265 €/m² | 8.158 €/m² | 60 |
| Dezember 2023 | 8.400 €/m² | 10.150 €/m² | 35 |
| Januar 2024 | 8.375 €/m² | 8.172 €/m² | 71 |
| Februar 2024 | 8.176 €/m² | 7.469 €/m² | 49 |
| März 2024 | 8.176 €/m² | 7.623 €/m² | 30 |
| April 2024 | 8.241 €/m² | 7.874 €/m² | 21 |
| Mai 2024 | 8.240 €/m² | 8.153 €/m² | 66 |
| Juni 2024 | 7.888 €/m² | 8.038 €/m² | 48 |
| Juli 2024 | 8.068 €/m² | 9.254 €/m² | 39 |
| August 2024 | 8.145 €/m² | 7.929 €/m² | 43 |
| September 2024 | 8.199 €/m² | 7.947 €/m² | 49 |
| Oktober 2024 | 8.386 €/m² | 8.995 €/m² | 28 |
| November 2024 | 8.333 €/m² | 7.833 €/m² | 39 |
| Dezember 2024 | 8.585 €/m² | 9.554 €/m² | 44 |
| Januar 2025 | 8.977 €/m² | 11.605 €/m² | 37 |
| Februar 2025 | 9.136 €/m² | 8.884 €/m² | 57 |
| März 2025 | 9.341 €/m² | 9.173 €/m² | 70 |
| April 2025 | 9.422 €/m² | 9.483 €/m² | 41 |
| Mai 2025 | 9.634 €/m² | 9.102 €/m² | 58 |
| Juni 2025 | 9.503 €/m² | 8.770 €/m² | 49 |
| Juli 2025 | 9.169 €/m² | 9.600 €/m² | 53 |
| August 2025 | 9.061 €/m² | 8.237 €/m² | 30 |
| September 2025 | 9.376 €/m² | 11.067 €/m² | 76 |
| Oktober 2025 | 9.270 €/m² | 8.846 €/m² | 43 |
| November 2025 | 9.198 €/m² | 8.668 €/m² | 53 |
| Dezember 2025 | 9.258 €/m² | 9.129 €/m² | 41 |
| Januar 2026 | 9.123 €/m² | 8.793 €/m² | 37 |
| Februar 2026 | 9.363 €/m² | 9.674 €/m² | 36 |
| März 2026 | 8.997 €/m² | 8.873 €/m² | 78 |
| April 2026 | 9.010 €/m² | 8.921 €/m² | 83 |
| Mai 2026 | 9.086 €/m² | 9.128 €/m² | 71 |
| Juni 2026 | 9.069 €/m² | 9.024 €/m² | 47 |
Quadratmeterpreis Winterhude: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Winterhude liegen zwischen 8.265 €/m² und 12.023 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 9.441 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 7.304 €/m² |
| P25 | 8.265 €/m² |
| Median (P50) | 9.441 €/m² |
| P75 | 12.023 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 13.294 €/m² |
| Hamburg (Median) | 6.712 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Winterhude angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 30 %
- 1950–1979 25 %
- 1980–1999 6 %
- ab 2000 23 %
- unbekannt 14 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,3 % | 5 |
| 1900–1949 | 29,6 % | 64 |
| 1950–1979 | 25,5 % | 55 |
| 1980–1999 | 5,6 % | 12 |
| ab 2000 | 22,7 % | 49 |
| unbekannt | 14,4 % | 31 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Keine Angabe 35 %
- Top-Zustand 12 %
- Neubau 9 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 38,4 % | 83 |
| Keine Angabe | 34,7 % | 75 |
| Top-Zustand | 12 % | 26 |
| Neubau | 9,3 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 5,6 % | 12 |
Ausstattung
Ist Winterhude teurer als andere Hamburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Winterhude liegt mit 9.441 €/m² auf Rang 3 von 5 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen und +41 % zum Hamburger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Winterhude | Angebote |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 12.750 €/m² | +35 % | 105 |
| Uhlenhorst | 10.415 €/m² | +10 % | 119 |
| Winterhude | 9.441 €/m² | — | 216 |
| Eimsbüttel | 7.067 €/m² | −25 % | 290 |
| Rahlstedt | 4.537 €/m² | −52 % | 158 |
| Hamburg (gesamt) | 6.712 €/m² | −29 % | — |
Weitere Stadtteile in Hamburg
Quadratmeterpreise benachbarter Hamburger Stadtteile im Vergleich.
- Harvestehude12.750 €/m²
- Uhlenhorst10.415 €/m²
- Eimsbüttel7.067 €/m²
- Rahlstedt4.537 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Winterhude
Was kostet eine Eigentumswohnung in Winterhude (Hamburg)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Hamburger Stadtteil Winterhude bei 9.441 €/m² (Gesamtpreis median 650.000 €). Grundlage sind 216 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Winterhude?
Der Median-Quadratmeterpreis in Winterhude liegt bei 9.441 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 660.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Winterhude teurer als Hamburg insgesamt?
Der Median in Winterhude (9.441 €/m²) liegt 41 % über dem gesamtstädtischen Median von Hamburg (6.712 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Winterhude in Hamburg?
Winterhude liegt mit 9.441 €/m² auf Rang 3 von 5 ausgewerteten Hamburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Winterhude?
Vom günstigen Zehntel bei 7.304 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 13.294 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 8.265 €/m² und 12.023 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Winterhude entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Winterhude bei −0,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Winterhude zum Verkauf?
Aktive Inserate in Winterhude stehen im Median 46 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Winterhude zum Verkauf?
Aktuell werten wir 216 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Winterhude aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Winterhude, Hamburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Winterhude (Hamburg) is 9,441 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 216 active listings.
- Median asking price in Winterhude: 9,441 €/m² (P25–P75 range 8,265 €/m² to 12,023 €/m²).
- 41% above the Hamburg city-wide median of 6,712 €/m².
- Based on 216 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -0.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Winterhude, Hamburg?
The median asking price for condominiums in Winterhude (Hamburg) is 9,441 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 216 active listings. A 70 m² apartment costs about 660,000 € on average.
Is Winterhude more expensive than Hamburg overall?
Winterhude is 41% more expensive than the Hamburg city-wide median of 6,712 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Winterhude?
The middle half of offers in Winterhude ranges from 8,265 €/m² to 12,023 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →